中國(guó)明年持續(xù)調(diào)控 將令房地產(chǎn)業(yè)洗牌加劇

　　今年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方興未艾的調(diào)控繼續(xù)轉(zhuǎn)入來(lái)年已無(wú)懸念，屆時(shí)開(kāi)發(fā)商資金緊張的局面料頻現(xiàn)，更多的小型房企將被擠出市場(chǎng)，行業(yè)洗牌加劇。

　　路透中國(guó)投資峰會(huì)的行業(yè)人士表示，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間房?jī)r(jià)都將成為政府調(diào)控的重心;政府行政力量將更多主導(dǎo)住宅市場(chǎng)，保障性住房的大規(guī)模建造將改變住宅市場(chǎng)格局。

　　“明年市場(chǎng)結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生很大變化，調(diào)控不會(huì)放松，如果開(kāi)發(fā)商該調(diào)整沒(méi)調(diào)整，還等著反彈，那就麻煩了?！敝袊?guó)最大的房地產(chǎn)公司———萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石微博 博客稱，一些開(kāi)發(fā)商將面臨嚴(yán)重資金困難。

　　北京萬(wàn)通地產(chǎn)微博股份有限公司董事長(zhǎng)馮侖博客亦稱，明年對(duì)多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，資金環(huán)境將更加緊張，住宅市場(chǎng)更加非市場(chǎng)化，退出的房企會(huì)增多。

　　而中國(guó)官方調(diào)控決心仍未動(dòng)搖。國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)近日稱，要大力推進(jìn)公共租賃房等保障性住房建設(shè)，進(jìn)一步完善住房體制機(jī)制和政策體系，加強(qiáng)財(cái)稅、金融、土地等政策調(diào)節(jié)，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性住房需求，同時(shí)增加普通商品房供給。

　　對(duì)此，分析師們認(rèn)為，住宅市場(chǎng)格局的改變料將使樓市交易量放緩的拐點(diǎn)提前出現(xiàn)，有助于政府真正部分實(shí)現(xiàn)樓市調(diào)控目的以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。

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