遭遇樓市調(diào)控年 商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)藍(lán)籌發(fā)展新機(jī)遇

2010年被眾多房地產(chǎn)從業(yè)者稱為“調(diào)控年”，系列調(diào)控政策均劍指“價(jià)格過(guò)快上漲”的住宅地產(chǎn)。調(diào)控大背景下，品牌房企、險(xiǎn)資、投資者攜資紛轉(zhuǎn)商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)逆市利好，成為媒體和業(yè)內(nèi)人士討論的焦點(diǎn)。

“沒(méi)有政策就是好政策”，遭遇調(diào)控年，2010年的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)逆市崛起。12月，2010年房產(chǎn)投資資金增值的最后一個(gè)月，搜房網(wǎng)獨(dú)家策劃商業(yè)地產(chǎn)投資者俱樂(lè)部年終巨獻(xiàn)——“價(jià)值綻放投資者在行動(dòng)”活動(dòng)，通

過(guò)“價(jià)值綻放三部曲”系列精彩活動(dòng)，凝聚中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目，評(píng)點(diǎn)最前端商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，回眸2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的每個(gè)精彩站點(diǎn)，展望2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的下個(gè)續(xù)點(diǎn)輝煌!

調(diào)控頻集 “靜默”政策利好商業(yè)地產(chǎn)

停發(fā)第三套房貸、限購(gòu)令出臺(tái)、央行加息、提高公積金貸款利率……樓市調(diào)控政策頻出，招招劍指“價(jià)格過(guò)快上漲”的住宅地產(chǎn)。不少投資者資金投放遭遇到了阻力，同時(shí)又擔(dān)心房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)，于是便將目光轉(zhuǎn)向了受新政影響較小的商業(yè)地產(chǎn)。

投資者將資金“住轉(zhuǎn)商”，于是，不少一線城市的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)十分熱鬧。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，929新政以來(lái)，北京、上海、廣州三大城市寫字樓新增供應(yīng)面積大幅上漲，最高單月環(huán)比漲幅達(dá)179.70%，銷售面積同樣出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，環(huán)比增長(zhǎng)71.41%。與此同時(shí)，萬(wàn)科、保利、金地……幾乎所有大型房地產(chǎn)企業(yè)都在大規(guī)模提高商業(yè)地產(chǎn)在企業(yè)戰(zhàn)略布局中所占比例。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，政府對(duì)資金進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有意無(wú)意間的鼓勵(lì)，是近期商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升溫的主導(dǎo)因素。除調(diào)控政策未對(duì)資金進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)加以限制外，保監(jiān)會(huì)還發(fā)布了多項(xiàng)條文，指令數(shù)千億險(xiǎn)資“能且僅能”進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。這些國(guó)家政策的隱性鼓勵(lì)一方面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展起到了直接的推動(dòng)作用，另一方面似乎透露出了政府在本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的部分思路，即一手抑制住宅市場(chǎng)的投資性行為，一手引導(dǎo)充裕的流動(dòng)性進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，將現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)中商品住宅被過(guò)度凸顯的投資屬性逐漸剝離，轉(zhuǎn)嫁到純粹以投資為目的的商業(yè)地產(chǎn)上，從而使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)真正進(jìn)入良性循環(huán)之中。

各方利好環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)逆市崛起成為必然。

投資者在行動(dòng) 商業(yè)地產(chǎn)投資者俱樂(lè)部年終巨獻(xiàn)“價(jià)值綻放”三部曲。

本次“價(jià)值綻放 投資者在行動(dòng)”活動(dòng)由三部分主題活動(dòng)組成：

探尋“價(jià)值”——看鋪團(tuán)收官之戰(zhàn)

12月18日，搜房投資卡看鋪團(tuán)將進(jìn)行本年度最后一次看鋪，也是今年的第十個(gè)看鋪團(tuán)。除常規(guī)的看鋪考察活動(dòng)外，還將回顧全年看鋪團(tuán)精品項(xiàng)目和活動(dòng)亮點(diǎn)，通過(guò)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)人氣榜商用物業(yè)年度榜單及組織針對(duì)性主題論壇，重點(diǎn)推廣本年度熱點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，落地“最具投資價(jià)值商用物業(yè)”頒獎(jiǎng)活動(dòng)。

品鑒“價(jià)值”——系列主題論壇

12月，搜房網(wǎng)將舉辦數(shù)場(chǎng)高端訪談和行業(yè)發(fā)展論壇，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家、重磅商家、寫字樓代理商等業(yè)內(nèi)人士齊聚搜房直播間，分享智慧，就“商業(yè)街、購(gòu)物中心、綜合體、社區(qū)商業(yè)，殊途同歸還是漸行漸遠(yuǎn)?”、“缺乏精準(zhǔn)調(diào)控 政策能否‘給力’商業(yè)地產(chǎn)?”、“哪里將是下一個(gè)崛起商圈?”等熱點(diǎn)主題進(jìn)行激辯熱議，為廣大商業(yè)地產(chǎn)投資者2011年的投資贏利出謀劃策，指點(diǎn)迷津。

升華“價(jià)值”——2010商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值投資白皮書

來(lái)源：搜房網(wǎng)

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