保障性住房將為建筑鋼材市場注入強大動力

中國2011年的1000萬套保障性住房建設(shè)規(guī)劃，將拉動鋼材需求，成為建筑鋼材市場的一大亮點。將注入強大的動力，支撐價格走穩(wěn)。

蘭格鋼鐵12月15日消息，12月3日召開的中共中央政治局會議指出，2011年要加強市場保障和價格穩(wěn)定工作，加大保障性安居工程建設(shè)力度，做好災(zāi)后恢復(fù)重建工作。住建部日前正在向各地發(fā)出《關(guān)于報送城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》以下簡稱《通知》中明確提出，2011年計劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1000萬套。消息傳導(dǎo)到鋼鐵流通領(lǐng)域，引起了眾多鋼貿(mào)商的極大關(guān)注，認(rèn)為2011年的1000萬套保障性住房建設(shè)規(guī)劃，將拉動鋼材需求，成為建筑鋼材市場的一大亮點。

據(jù)住建部發(fā)出的《通知》，2011年計劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1000萬套，并要求各地方政府調(diào)整之前上報的“2009-2012年三年保障性住房建設(shè)規(guī)劃”和地方“十二五”保障性住房建設(shè)規(guī)劃。2011年這1000萬套保障性安居工程建設(shè)計劃，遠超此前市場預(yù)期，相比2010年的580萬套，增長72.4%，計劃新增420萬套住房。2010年全國保障房投資應(yīng)超過7800億元，而2011年1000萬套保障房的建設(shè)目標(biāo)，其建設(shè)投資將超過1.3萬億元，達到全國房地產(chǎn)投資規(guī)模的五分之一左右。

2011年，新建保障性住房1000萬套，投資1.3萬億元，這對鋼材市場來說無疑是一大利好，尤其是螺紋鋼、線材等建筑鋼材市場，將注入強大的動力，支撐價格走穩(wěn)。

確實，保障性住房建設(shè)，拉動建筑鋼材需求。保障性住房建設(shè)的加快發(fā)展，螺紋鋼、線材、圓鋼等建筑鋼材需求必將增加。一些從事建筑鋼材貿(mào)易的經(jīng)營者認(rèn)為，保障性住房建設(shè)與商品房建設(shè)對鋼材需求是一樣的，如北京出臺的《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》明確，高層建筑應(yīng)優(yōu)先采用輕質(zhì)高強材料，減小結(jié)構(gòu)自重和材料用量。設(shè)計方案中應(yīng)提高高強鋼材使用率，降低鋼材消耗量。因此，廉租房、經(jīng)濟適用房的鋼材的材質(zhì)與其它商品房是相同的，一般高層建筑每平方米用鋼80公斤左右0.08噸；多層建筑則每平方米用鋼50-60公斤；6-8層的小高層住宅每平方米的耗鋼量在58-65公斤之間上海建工設(shè)計研究院數(shù)據(jù)，主要是螺紋鋼、線材、圓鋼等。目前，在房地產(chǎn)的建材本錢中，鋼材是最大的一塊。以每平方米建材成本1300-1400元盤算，鋼材需要400元左右，水泥250元左右，其他則為各類輔料等。

據(jù)統(tǒng)計顯示，中國建筑用鋼占整個鋼材消費量的50%左右，其中房地產(chǎn)建設(shè)用鋼又占整個建筑用鋼的60%以上。鋼鐵業(yè)和鋼貿(mào)商對房地產(chǎn)的倚重可見一斑。2009年中國房產(chǎn)消費鋼鐵2億多噸。今年房地產(chǎn)用鋼量在2.4億噸，保障房用鋼量達到1800萬噸左右。按照住建部2010年4月相關(guān)文件規(guī)定：經(jīng)濟適用房60平方米。580萬套總計開工3.48億平方米。體現(xiàn)在鋼材需求上，若按每平米用鋼40公斤計，那么580萬套3.48億平方米的建筑面積用鋼量就達到了1392萬噸。按60%的保守完工量計算，2010年的保障性住房用鋼量在1110-1240萬噸，占2009年整個房地產(chǎn)用鋼量1.92億噸中鋼協(xié)數(shù)據(jù)的5.78%-6.48%。

那么，2011年實現(xiàn)1000萬噸保障性住房建設(shè)規(guī)模，比今年的580萬套，增長72.4%，新增420萬套住房，所需要的螺紋鋼、線材、圓鋼等建筑鋼材至少達到3000萬噸，這將營造一個巨大的建筑鋼材市場。

從各地實施保障性住房建設(shè)規(guī)模來看，華東地區(qū)的保障性住房建設(shè)規(guī)模不小，實施的力度較大，上海市住房保障和房屋管理局有關(guān)人士披露“十二五”期間上海計劃新建住宅約1.3億平方米，其中各類保障性住房將占新建住房總套數(shù)約60%。上海市在“十二五”期間將建設(shè)各類保障性住房面積約為7800萬平方米，以每套50平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，約合156萬套。北京市宣布2010年公租房建設(shè)和籌集規(guī)模為130萬平方米，2011年還將此數(shù)據(jù)提高4倍。相比發(fā)達城市，中西部城市也不甘示弱。西安市宣布未來3年將建設(shè)373萬平方米公租房，而2010年的建設(shè)規(guī)模僅為30萬平方米。重慶宣布未來3年，建設(shè)3000萬平方米公租房，解決200萬戶家庭住房困難問題。甘肅省日前也宣布，將商品房開發(fā)中配建不低于5%的公共租賃房。因此，這些城市和地區(qū)，保障性住房建設(shè)將拉動建筑鋼材需求，營造建筑鋼材大市場。

鋼貿(mào)商對2011年房地產(chǎn)業(yè)對鋼材需求情況看好，除了保障性住房建設(shè)外，“十二五”期間，房地產(chǎn)調(diào)控力度將不會放松。預(yù)計10%-20%的投資增幅情況下，2011年全國房地產(chǎn)投資規(guī)模將達到5萬億元的規(guī)模。因此，2011年的房地產(chǎn)業(yè)依然是國內(nèi)鋼材需求的一大亮點。

來源：世華財訊

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