樓市新政引涂料新理念 2010年新型防水材料

　　目前隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，樓市調(diào)控新政迭出，一直與房地產(chǎn)業(yè)唇齒相依的建材業(yè)在國(guó)家大力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、打擊高房?jī)r(jià)及建材市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的背景下，開(kāi)始重新尋找新的出路。

　　
　　樓市殃及建材市場(chǎng)
　　

　　對(duì)于家裝行業(yè)來(lái)說(shuō)，尤其是在一線(xiàn)城市，在遭遇了房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格攀升的連鎖反應(yīng)后，家裝行業(yè)面臨著原材料價(jià)格上漲、銷(xiāo)售量下降的困境。從鋼筋到石材，從磚石到水泥，每一座樓盤(pán)的拔地而起都離不開(kāi)建材，當(dāng)樓市陷入困局，建材行業(yè)也就無(wú)可避免地陷入困境。

　　
　　而此次面對(duì)“限購(gòu)”等一系列房產(chǎn)新政，圣象地板副總裁郭輝認(rèn)為，房地產(chǎn)新政可能會(huì)讓中國(guó)建材企業(yè)回歸理性選擇。新政的出臺(tái)會(huì)讓真正有購(gòu)房剛性需求的人在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的比例上升，大面積閑置住房的下降將促進(jìn)建筑企業(yè)回歸理性。他認(rèn)為，真正需要關(guān)注的是房屋真實(shí)的成交量，大多數(shù)投機(jī)購(gòu)房者是不會(huì)裝修的，這對(duì)建材業(yè)的發(fā)展并不是一個(gè)積極的影響。

　　
　　美聯(lián)物業(yè)三級(jí)市場(chǎng)總經(jīng)理江少杰表示，樓市新政效果較為明顯，一線(xiàn)城市普遍落實(shí)限購(gòu)令導(dǎo)致當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)成交回落，也迫使部分游資加速到二線(xiàn)城市投資。一些高端消費(fèi)者的消費(fèi)水平并沒(méi)有因?yàn)榉慨a(chǎn)政策而有所下降，為達(dá)到滿(mǎn)意的裝修效果，高檔的家裝材料依然會(huì)作為其首選商品。作為身在二三線(xiàn)城市的大多數(shù)中端消費(fèi)群，他們的房屋成交量有望上升，這使得家裝市場(chǎng)前景依然被看好。
　　

　　但也有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的晴雨表，房屋的成交量直接影響著裝飾材料行業(yè)，今后家居市場(chǎng)的走向也還擁有很多不確定性因素。國(guó)家出臺(tái)的一系列樓市調(diào)控政策加重了消費(fèi)者對(duì)樓市的觀(guān)望氛圍，直接影響了下游行業(yè)，現(xiàn)在，各大賣(mài)場(chǎng)紛紛在搞促銷(xiāo)活動(dòng)上大做文章，而消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)家居用品時(shí)通常都會(huì)貨比三家，受商家各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)影響不大。
　　

　　環(huán)保新建材拓展新空間
　　

　　據(jù)悉，近期一二線(xiàn)城市的樓市成交量走勢(shì)明顯分化，基本上是一線(xiàn)城市成交明顯下跌，二線(xiàn)城市成交大幅回升，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為這主要是受限購(gòu)令的影響。太原市尖草坪區(qū)建材廠(chǎng)林經(jīng)理表示，“就目前的樓市情況來(lái)看，我們希望國(guó)家出臺(tái)的政策能更加穩(wěn)定，不要總是打價(jià)格戰(zhàn)。雖然目前新政并沒(méi)有影響到我們的業(yè)務(wù)量，企業(yè)也應(yīng)該不斷創(chuàng)新，以應(yīng)對(duì)各項(xiàng)政策的出臺(tái)。”
　　

　　家居建材的爭(zhēng)奪戰(zhàn)仍然激烈地進(jìn)行著，面對(duì)建材的漲價(jià)浪潮，立邦漆業(yè)務(wù)人員說(shuō)：“價(jià)格上漲是很多原因造成的，其中原材料以及人工等各種費(fèi)用都在增加，企業(yè)現(xiàn)在通過(guò)改革技術(shù)水平及提高生產(chǎn)效率等方式以降低生產(chǎn)成本，保證價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定?！?br>　　

　　隨著社會(huì)的發(fā)展和工業(yè)水平的提高，涂料已成為各行各業(yè)都離不開(kāi)的產(chǎn)品，但面對(duì)激烈的涂料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，涂料行業(yè)又是如何搶占市場(chǎng)的呢？國(guó)家為了進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊高房?jī)r(jià)，使部分建材企業(yè)打亂了其發(fā)展步伐，但相比其他一些建材的業(yè)績(jī)下滑，液體壁紙涂料建材市場(chǎng)卻保持著快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

　　據(jù)了解，在種類(lèi)繁多的油漆涂料市場(chǎng)中，只要將產(chǎn)品定位為“環(huán)?！?、“凈味”、“清味”等概念，產(chǎn)品肯定會(huì)身價(jià)倍增，于是企業(yè)開(kāi)始尋求創(chuàng)新產(chǎn)品。液體壁紙銷(xiāo)售人員表示，現(xiàn)在人們對(duì)于居住環(huán)境的要求日益提高，很多消費(fèi)者都會(huì)以裝修效果、對(duì)身體是否有害為衡量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選擇壁紙，另外現(xiàn)在很多年輕人都有購(gòu)房需求，在裝修中傳統(tǒng)的油漆已達(dá)不到這些年輕朋友的審美標(biāo)準(zhǔn)，他們需要一些個(gè)性時(shí)尚的裝飾而不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的色彩變化，而液體壁紙涂料正好可以滿(mǎn)足這部分消費(fèi)者的要求。目前，其銷(xiāo)售情況保持良好。

　　
　　對(duì)于家居建材行業(yè)未來(lái)的發(fā)展走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市調(diào)控政策將有利于行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)、健康地延續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)在，裝修市場(chǎng)的總體份額仍舊很大，消費(fèi)者對(duì)于家居的剛性需求不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)新政而降低，同時(shí)，企業(yè)需要通過(guò)修煉內(nèi)功來(lái)提升在市場(chǎng)上的影響力，從而搶占市場(chǎng)。
　　

　　建材行業(yè)的發(fā)展前景變幻莫測(cè)，企業(yè)應(yīng)從消費(fèi)者角度出發(fā)，只有推出質(zhì)量過(guò)硬的創(chuàng)新產(chǎn)品，才能在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。
　　

　　2010年10種新型防水材料緊扣人心
　　

　　縱觀(guān)防水行業(yè)，我國(guó)新型防水材料行業(yè)走過(guò)了20余年的發(fā)展歷程，取得了可喜的成績(jī)。在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，中國(guó)防水材料行業(yè)的路應(yīng)該怎樣走？新型防水材料應(yīng)該發(fā)展哪些產(chǎn)品？筆者根據(jù)目前國(guó)內(nèi)外防水材料的發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合自己多年來(lái)的工作體會(huì)提出建議，供全國(guó)防水行業(yè)同仁參考。
　　

　　鞏固應(yīng)用通用型防水劑，提倡M1500水性滲透防水劑和永凝液（DPS），推廣應(yīng)用有機(jī)硅防水劑和脂肪酸防水劑。限制使用氯離子含量高的防水劑，禁止使用堿骨料含量超標(biāo)的粉狀防水劑。
　　

　　鞏固應(yīng)用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷材，提倡一次成型聚乙烯丙綸（聚酯丙綸）防水卷材與聚合物水泥黏結(jié)系統(tǒng)，加快研究發(fā)展?jié)皲伔ㄗ哉澈铣筛叻肿臃浪聿?，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生膠防水卷材。
　　

　　鞏固應(yīng)用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料，提倡水泥基滲透結(jié)晶型防水材料和有機(jī)硅防水涂料，開(kāi)發(fā)應(yīng)用噴涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究應(yīng)用高固含量水性瀝青基防水涂料，推廣應(yīng)用路橋防水涂料等特種用途的防水涂料。禁止使用有污染的煤焦油類(lèi)防水涂料。
　　

　　鞏固應(yīng)用SBS、APP改性瀝青防水卷材和自粘橡膠瀝青防水卷材，大力發(fā)展?jié)皲伔ㄗ哉掣男詾r青防水卷材，推廣屋頂綠化做法及應(yīng)用根阻卷材，積極應(yīng)用玻纖胎瀝青瓦，限制使用復(fù)合胎瀝青防水卷材和紙?zhí)ビ蜌?，禁止使用煤焦油砂面防水卷材?br>　　

　　鞏固應(yīng)用丙烯酸酯密封材料（中檔），大力提倡應(yīng)用聚硫、硅酮、聚氨酯等高檔密封材料，積極研究應(yīng)用密封材料的專(zhuān)用底涂料，以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯膠泥等密封材料。
　　

　　積極應(yīng)用聚合物水泥防水砂漿、提倡聚丙烯纖維（PP）和尼龍纖維及木纖維抗裂防水砂漿，研究應(yīng)用沸石類(lèi)硅質(zhì)密實(shí)防水劑。大力推廣應(yīng)用商品砂漿（防水、保溫、防腐、黏結(jié)、填縫自流平等專(zhuān)用砂漿）。
　　

　　地基加固采用水泥基灌漿材料，結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)采用水泥基加環(huán)氧灌漿材料，特別是低粘度潮濕固化環(huán)氧灌漿材料，防水堵漏采用超早強(qiáng)自流平灌漿水泥和聚氨酯、丙烯酸鹽灌漿材料。針對(duì)不同工程情況推薦采用復(fù)合灌漿工藝。禁止使用丙凝等有毒有污染的灌漿材料。
　　

　　鞏固應(yīng)用擠塑型、模塑型聚苯板與砂漿外墻外保溫系統(tǒng)，積極推廣應(yīng)用噴涂聚氨酯硬泡體防水保溫材料，適當(dāng)發(fā)展應(yīng)用膠粉聚苯顆粒保溫砂漿系統(tǒng)。限制使用膨脹蛭石及膨脹珍珠巖等吸水率高的保溫材料。禁止使用松散材料保溫層。
　　

　　積極應(yīng)用天然防水材料—鈉基膨潤(rùn)土防水材料，具體品種有膨潤(rùn)土遇水膨脹止水條、膨潤(rùn)土防水板和膨潤(rùn)土防水毯及膨潤(rùn)土粉狀防水材料。
　　

　　選擇應(yīng)用金屬防水卷材、研究應(yīng)用文物保護(hù)等專(zhuān)用防水涂料。

來(lái)源:中國(guó)建設(shè)報(bào)

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