樓市影響家居建材業(yè) 半年后將逐漸顯現(xiàn)

　　自從新國十條樓市新政實施以來，金融政策及地方政策相繼出臺。系列政策導致購房者信心下降，觀望氛圍形成。據(jù)了解，新政導致5月份全國各大城市住宅銷售量的下滑，住宅銷售量下滑必然波及到其下游產(chǎn)業(yè)家居業(yè)，家居行業(yè)資深經(jīng)理人無不擔心。

　　影響期滯后半年

　　現(xiàn)在進行裝修和選購家居產(chǎn)品的消費者，大多數(shù)是半年前或更早時間購買的住宅。住宅銷售量對家居行業(yè)造成的影響具有一定的滯后性，這一點在2007年開始的國際金融危機中能明顯看出來。

　　2007年上半年開始的國際金融危機，消費者選購商品住宅的觀望情緒蔓延，這場金融危機直接導致了2007年下半年全國商品住宅的直線下滑。從2007年底開始，許多家裝公司和建材商才開始感覺到銷售量的萎縮，2008年開始許多家居行業(yè)的企業(yè)出現(xiàn)了裁員現(xiàn)象，這種現(xiàn)象在中小家居企業(yè)中較為普遍。記者電話采訪圣象地板的畢經(jīng)理時，他說：“我們圣象這樣的大品牌，對這次樓市調(diào)控還沒有感覺，如果會造成影響應該是半年之后的事了！”

　影響的必然規(guī)律

　　商品住宅銷售量的下滑，對家居行業(yè)的影響有一定的規(guī)律，這種規(guī)律被許多業(yè)內(nèi)人士所認可。首先，對于家居賣場來說，銷售量直線下滑的是知名度較差的家居賣場和位置較偏遠的家居賣場。而知名度較高的家居賣場則受影響較小，有的家居賣場甚至出現(xiàn)了逆市上升的局面。如：在2007年開始的金融危機中，銀座家居、居然之家、東方家園、紅星美凱龍等家居賣場，在濟南銷售量均出現(xiàn)不同程度的增長。其次，對于家居建材品牌 而言，銷售量直線下滑的是三線品牌或雜牌軍，一線品牌許多出現(xiàn)15%以上的增長。正如大自然地板 的馮真明總經(jīng)理所說：我們大自然地板在2007年開始的金融危機中，不是下滑而是銷售業(yè)績逆市增長。最后，對于產(chǎn)品品類的不同，影響程度也不一樣。在2007年開始的金融危機中，影響最大的是像家裝飾品、家庭空氣凈化系統(tǒng)等，相反地板、櫥柜、木門等家裝必需品受影響程度較小。

　　應對影響的策略

　　在2007年開始的金融危機中，許多家居行業(yè)的企業(yè)倒閉了，這與企業(yè)沒有及早調(diào)整策略有必然的關(guān)系。在危機到來之前早準備是很多成功渡過危機企業(yè)的共識，如果不能做到這一點，在危機到來時就沒有渡過危機的資本。

　　2008年上半年，記者在水屯路一線城采訪時，看到不少專業(yè)的裝飾材料 城三樓已經(jīng)沒有商戶經(jīng)營、二樓只有少數(shù)幾家商戶經(jīng)營、只有一樓有不少商戶，但很多商戶是鐵將軍把門沒有開燈。一位孟經(jīng)理說：雖然建材城的租金很低，但很多商戶已經(jīng)半年沒有交租金了，準備撤場的很多。無獨有偶，2008年上半年，記者在舜馨路一線采訪時，看到幾個家居賣場一樓甚至空出了不少攤位。

來源：中國建材第一網(wǎng)

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