強者越強弱者愈弱精裝房加速陶瓷洗牌


來源:   時間:2010-03-26





按照市場發(fā)展規(guī)律,行業(yè)洗牌即是強者越強、弱者愈弱直至被淘汰,這是對市場資源的重新集中和分配。但洗牌的關(guān)鍵在于資源的集中度。據(jù)本報調(diào)查,在節(jié)能降耗、低碳經(jīng)濟、減少重復(fù)裝修和二次裝修的背景下,在有關(guān)政府部門的大力倡導(dǎo)和支持下,精裝房已經(jīng)日漸成為房產(chǎn)開發(fā)主流。在短短數(shù)年時間內(nèi),精裝房已占全國住房比例的20%,北京、上海、廣州、成都、深圳5大城市的精裝修房在所有商品房的平均占比為41%,而且增長趨勢有增無減。

內(nèi)地二、三線城市精裝房也不斷涌現(xiàn),深圳等地更喊出“2010年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達到100%的目標?!边@就意味著,陶瓷行業(yè)依靠單個家庭裝修的傳統(tǒng)零售市場份額將隨之下降。20%的精裝房,也意味著房地產(chǎn)渠道20%的陶瓷銷售份額已經(jīng)被精裝房工程采購商所占有。事實上,行業(yè)內(nèi)一批具有相當(dāng)實力的企業(yè)負責(zé)人也向本報透露,房產(chǎn)工程市場的產(chǎn)品銷售近年來飛速增長,已經(jīng)占據(jù)其60%以上的銷售份額。由此可見,精裝房已在悄然改變市場格局。

蛋糕雖大,但吃到的還是少數(shù)。面對獨立裝修的家庭消費者,陶瓷企業(yè)和品牌還具有相當(dāng)?shù)脑捳Z權(quán),而面對動輒數(shù)千萬、上億元采購額的工程采購商,陶瓷企業(yè)只能“仰人鼻息”。正因為如此,精裝房市場對于產(chǎn)品質(zhì)量、采購價格、生產(chǎn)研發(fā)能力、供貨速度、貼近性售后服務(wù)、工程隊伍等諸多方面提出了極為苛刻的要求,這需要企業(yè)在綜合制造能力、資金實力、專業(yè)團隊建設(shè)等諸多方面高人一籌。此外,因為工程招標市場的不成熟和不規(guī)范,分享這一蛋糕的企業(yè)還將面臨著一系列資金壓力、貨款結(jié)算等經(jīng)濟糾紛和法律、社會道德風(fēng)險。所以,能夠真正進入精裝房市場與狼共舞的才是勇者,與萬科、保利、華遠、碧桂園等房產(chǎn)巨頭對話的,目前行業(yè)內(nèi)只有新中源、東鵬、馬可波羅等少數(shù)幾個實力派巨頭。

毋庸置疑,精裝房的崛起,已經(jīng)成為陶瓷行業(yè)市場資源重新分配的重要推手。據(jù)行業(yè)人士分析,目前陶瓷行業(yè)雖然涌現(xiàn)出一批極具規(guī)模的陶瓷企業(yè),但市場占有率普遍不到市場總量的1%,市場集中度非常低。所以,隨著未來幾年精裝房市場井噴式的增長和龍頭企業(yè)與房產(chǎn)開發(fā)商合作的深度加深、合作模式的不斷完善,龐大的市場份額將不斷被集中,行業(yè)洗牌進程也勢必加速。



來源:證券之星




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