一線及部分熱點城市 三季度地價高速增長

　　全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度全國一線城市和部分熱點城市住宅地價仍處于高速增長態(tài)勢，大部分二三線城市地價變化表現(xiàn)平穩(wěn)，市場分化顯著。

　　國土資源部27日公布監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，三季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3767元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為6868元/平方米、5781元/平方米和776元/平方米。一線城市，北京、上海、廣州住宅地價環(huán)比增速仍超過3.0%，屬快速增長，上海市增速高達6.91%，深圳市增速繼續(xù)回落。從同比看，各城市綜合、住宅地價同比增速均超過10%，處于高位運行。

　　二線城市，綜合、商服、住宅地價環(huán)比、同比平均增速呈上升態(tài)勢。合肥、廈門、南京、鄭州、寧波、武漢、福州、天津等8個城市住宅地價環(huán)比增速均超過3%，呈高速增長態(tài)勢。此外，二線城市的綜合、住宅地價環(huán)比均為正向增長，商服、工業(yè)地價環(huán)比僅有個別城市呈負增長。

　　城市地價動態(tài)監(jiān)測組認為，三季度貨幣環(huán)境無明顯變化，熱點城市樓市預期向好、去化加速與宏觀層面資金充裕疊加，不斷引導住宅地價上行。房地產(chǎn)企業(yè)消化的大量庫存引致補充土地儲備的需求，結(jié)合銀行對于房地產(chǎn)信貸的低風險偏好性投入，土地市場行情向好，一線城市和部分二三線熱點城市地價處于高速增長態(tài)勢。短期內(nèi)一二線熱點城市住宅地價增速將處于高位調(diào)整，庫存較高的三四線城市地價上漲動力不足；工業(yè)地價增速保持平穩(wěn)波動。四季度要因城施策，庫存壓力較大城市要調(diào)整土地供應計劃，熱點城市要及時公布用地計劃并形成有效供應，以穩(wěn)定市場預期。

來源：上海證券報

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