“金九”中下旬成交穩(wěn)定 老城區(qū)樓盤(pán)拉升均價(jià)

　　中秋小長(zhǎng)假和金九的中下旬，廣州樓市成交量并沒(méi)有預(yù)想中的瘋狂。網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周9月12日-9月18日廣州一手樓網(wǎng)簽成交2393套，環(huán)比上上周9月5日-9月11日的2904套減少 511套，環(huán)比下降17.6%。其中，2016年中秋假期0915-0917廣州一手樓網(wǎng)簽成交883套，同比2015年中秋假期0925-0927的 1339套減少456套，同比下降34.06%。不過(guò)，均價(jià)方面，上周廣州一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為17437元/平方米，環(huán)比上上周的16474元/平方米增加963元/平方米，環(huán)比上升5.85%。究其原因，上周荔灣一盤(pán)進(jìn)入成交套數(shù)前10，直接把全市均價(jià)拉升到17437元/平方米。

　　又是增城奪得銷(xiāo)冠

　　陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周廣州一手樓網(wǎng)簽成交2393套，環(huán)比上上周的2904套減少511套，環(huán)比下降17.6%；外圍五郊區(qū)依然是成交主力，上周共計(jì)成交1647套，中心六區(qū)則成交746套。具體到每一區(qū)，其中增城奪得銷(xiāo)冠，共成交692套；而成交套數(shù)最少的則是越秀只成交了17套。

　　成交套數(shù)TOP10方面從化區(qū)的珠光御景山水城奪魁，成交套數(shù)為227套，成交均價(jià)7024元/平方米；增城區(qū)的綠湖國(guó)際城位居第二，成交套數(shù)為119套，成交均價(jià)8594元/平方米；季軍增城區(qū)的金澤豪庭成交套數(shù)為89套，成交均價(jià)10218元/平方米。從區(qū)域來(lái)看，增城包攬了成交套數(shù)TOP10其中的4席。

　　天河均價(jià)逾4.7萬(wàn)元/平方米居榜首

　　陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周廣州一手樓網(wǎng)簽成交均價(jià)17437元/平方米，環(huán)比上上周的16474元/平方米增加963元/平方米，環(huán)比上升5.85%；中心六區(qū)上周成交均價(jià)為28427元/平方米；外圍五郊區(qū)上周成交均價(jià)則為11742元/平方米。具體到每一區(qū)，其中天河高居榜首，成交均價(jià)為47213元/平方米；而成交均價(jià)最低的則是從化只有7602元/平方米。

　　成交均價(jià)TOP10方面天河區(qū)的僑鑫匯悅臺(tái)奪冠，成交均價(jià)82805元/平方米，成交3套；天河區(qū)的凱旋新世界位居第二，成交均價(jià)77897元/平方米，成交2套；季軍天河區(qū)的金地天河公館成交均價(jià)70576元/平方米，成交11套。從區(qū)域來(lái)看，天河包攬了成交均價(jià)TOP10其中的5席。

　　成交金額TOP10方面荔灣區(qū)的中?；骋继?hào)登頂，總成交金額為1.76億，成交均價(jià)33197元/平方米，成交48套；從化區(qū)的珠光御景山水城位居第二，總成交金額為1.65億，成交均價(jià)7024元/平方米，成交227套；季軍天河區(qū)的金地天河公館總成交金額為1.61億，成交均價(jià)70576元/平方米，成交11套。從區(qū)域來(lái)看，天河、黃埔和增城各包攬了成交金額TOP10其中的2席。

　　今年中秋量縮價(jià)高

　　陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，2016年中秋假期0915-0917廣州一手樓網(wǎng)簽成交883套，同比2015年中秋假期0925-0927的 1339套減少456套，同比下降34.06%；外圍五郊區(qū)依然是成交主力，2016年中秋假期0915-0917共計(jì)成交640套，中心六區(qū)則成交 243套。

　　具體到每一區(qū)，其中增城奪得銷(xiāo)冠，共成交284套；而成交套數(shù)最少的則是海珠只成交了1套。

　　在成交價(jià)格方面， 2016年中秋假期0915-0917廣州一手樓網(wǎng)簽成交均價(jià)16141元/平方米，同比2015年中秋假期 0925-0927的14415元/平方米增加1726元/平方米，同比上升11.97%。

來(lái)源：投資快報(bào)

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