九部委：多措并舉加快發(fā)展住房租賃市場

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局和證監(jiān)會等九部委日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》。通知明確，當(dāng)前人口凈流入的大中城市住房租賃市場需求旺盛、發(fā)展?jié)摿Υ?，但租賃房源總量不足、市場秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善，租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房問題的作用沒有充分發(fā)揮。

　　通知指出，要多措并舉，加快發(fā)展住房租賃市場。

　　一是培育機構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)。鼓勵國有、民營的機構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)。人口凈流入的大中城市要充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動作用，支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)。

　　二是建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺。城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要會同有關(guān)部門共同搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺，提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，實現(xiàn)住房租賃合同網(wǎng)上備案。

　　三是增加租賃住房有效供應(yīng)。鼓勵各地通過新增用地建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)，優(yōu)先面向公租房保障對象和新市民供應(yīng)。同時，積極盤活存量房屋用于租賃。

　　四是創(chuàng)新住房租賃管理和服務(wù)體制。各地要建立部門相互協(xié)作配合的工作機制，明確住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、公安、財政、國土資源、金融、稅務(wù)、工商等部門在規(guī)范發(fā)展住房租賃市場工作中的職責(zé)分工，整頓規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲打擊住房租賃違法違規(guī)行為。

　　通知要求，要選取部分人口凈流入的大中城市開展試點工作。試點期間，各城市應(yīng)于每年1、4、7、10月的15日前，定期報送上一季度試點工作進展情況，由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總后報送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部和國土資源部。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門及時總結(jié)試點工作取得的經(jīng)驗，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點成果，向全國進行推廣。

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