買(mǎi)房是不少人一生中的頭等大事，隨著居住水平的提高，咱沈陽(yáng)人均住房面積是多少？哪個(gè)年齡段是購(gòu)房主力？10月21日，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈報(bào)融媒記者從最新發(fā)布的遼寧1%人口抽樣調(diào)查中找到了想要的答案。調(diào)查顯示，沈陽(yáng)人均建筑面積為29.29平方米，而受教育程度與人均住房建筑面積呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系，受教育程度越高，人均住房建筑面積越大。
沈陽(yáng)人均建筑面積為29.29平方米
住房問(wèn)題既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是民生問(wèn)題。遼寧1%人口抽樣調(diào)查顯示，沈陽(yáng)人均建筑面積為29.29平方米，高于全省平均水平，相比第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)(27.92平方米/人)，增加1.37平方米/人。若以三口之家平均估算，那么沈陽(yáng)戶均建筑面積達(dá)到87.87平方米。
據(jù)了解，從全省來(lái)看，人均住房建筑面積最高的市為盤(pán)錦，人均住房建筑面積為33.71平方米；最低的市為本溪，人均住房建筑面積為23.08平方米。
學(xué)歷越高住房面積越大
值得一提的是，家庭住房面積在一定程度上反映了一個(gè)家庭的實(shí)際收入水平。全省1%人口抽樣調(diào)查顯示，單位(企業(yè))負(fù)責(zé)人的人均住房建筑面積最高，達(dá)到36.41平方米；其次是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和辦事人員，其人均住房建筑面積分別達(dá)到32.06平方米和32.66平方米。農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)人員、生產(chǎn)制造及有關(guān)人員和其他從業(yè)人員住房建筑面積較低，其人均住房建筑面積分別為26.04平方米、26.06平方米和25.67平方米。
教育提升人力資本水平，受教育程度的高低決定著邊際勞動(dòng)生產(chǎn)率。不論是過(guò)去計(jì)劃分配工作，還是在勞動(dòng)力市場(chǎng)選擇工作，受教育程度都是影響著勞動(dòng)者的行業(yè)和職業(yè)分布的重要因素，進(jìn)而受教育程度也就在一定程度上決定了勞動(dòng)者的收入水平。
全省1%人口抽樣調(diào)查顯示，受教育程度與人均住房建筑面積呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系，受教育程度越高，人均建筑面積越大。其中，初中學(xué)歷人員的人均住房建筑面積為26.4平方米，高中學(xué)歷人員的人均住房建筑面積為28.54平方米，大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷人員的人均住房建筑面積為33.58平方米，大學(xué)本科學(xué)歷人員的人均住房建筑面積為36.72平方米，研究生學(xué)歷人員的人均住房建筑面積最高，為40.97平方米。
33歲—52歲是第一大購(gòu)房群體
那么誰(shuí)是沈陽(yáng)的購(gòu)房主力？全省1%人口抽樣調(diào)查顯示，在城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)新建商品房中，33歲—52歲中青年人是第一大購(gòu)房群體，這個(gè)年齡段群體職業(yè)基本穩(wěn)定，有改善住房需求，有些家庭還為子女結(jié)婚購(gòu)房，是房地產(chǎn)市場(chǎng)需求主力軍，其購(gòu)買(mǎi)新建商品房占全部購(gòu)買(mǎi)商品房的比重為53%。
53歲以后，購(gòu)房高峰期已過(guò)，其中，53—66歲具有度假向養(yǎng)老過(guò)渡型特征，有些家庭開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)第二套住房，其家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房占全部購(gòu)買(mǎi)商品房的比重為25.5%。值得一提的是，這一年齡段人口除為自己改善住房外，很大一部分家庭是為子女結(jié)婚購(gòu)房。
67歲及以上購(gòu)房者具有明顯的養(yǎng)老特征，其購(gòu)買(mǎi)新建商品房占全部購(gòu)買(mǎi)商品房的比重為11.7%。
而18—32歲為首次置業(yè)年齡群體，具有明顯的剛需過(guò)渡型特征，在這個(gè)年齡段開(kāi)始參加工作和結(jié)婚，其購(gòu)買(mǎi)新建商品房占全部購(gòu)買(mǎi)商品房的比重為9.74%。
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