前10月全國(guó)商品房銷(xiāo)售同比增幅回落 待售面積繼續(xù)減少

　　人民網(wǎng)資料照片。（伍振國(guó)/攝）

 

　　人民網(wǎng)北京11月14日電（孔海麗）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2017年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資90544億元，同比名義增長(zhǎng)7.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　另外，1-10月份，商品房銷(xiāo)售面積130254萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，增速回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。10月末，商品房待售面積60258萬(wàn)平方米，比9月末減少882萬(wàn)平方米。1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　易居研究院院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，商品房銷(xiāo)售同比增幅繼續(xù)收窄，和調(diào)控政策的走勢(shì)基本一致。具體從住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看，目前在5.6%的同比水平，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有較好的銷(xiāo)售表現(xiàn)，尤其是年底會(huì)有一波沖勁，到年底會(huì)維持大于2%的同比正增長(zhǎng)水平。他表示，開(kāi)發(fā)到位資金的持續(xù)性下滑與房企融資渠道收緊有關(guān)，預(yù)計(jì)也會(huì)使房企后續(xù)在降價(jià)上有新的策略調(diào)整。

 

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

 

　　2017年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資90544億元，同比名義增長(zhǎng)7.8%，增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資61871億元，增長(zhǎng)9.9%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.3%。

 

　　1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資47936億元，同比增長(zhǎng)8.0%，增速比1-9月份回落1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資19379億元，增長(zhǎng)13.1%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資19612億元，增長(zhǎng)4.1%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3617億元，下降0.4%，降幅收窄2.9個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積752334萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比1-9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積515387萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.8%。房屋新開(kāi)工面積145127萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積104125萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.6%。房屋竣工面積65612萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.6%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積46559萬(wàn)平方米，下降2.7%。

 

　　1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19048萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.9%，增速比1-9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款9695億元，增長(zhǎng)43.3%，增速回落3個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

 

　　1-10月份，商品房銷(xiāo)售面積130254萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，增速比1-9月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)5.6%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)28.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)21.4%。商品房銷(xiāo)售額102990億元，增長(zhǎng)12.6%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)9.6%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)20.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)27.9%。

 

　　1-10月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積56194萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.5%，增速比1-9月份回落2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額58492億元，增長(zhǎng)5.2%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積34697萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.3%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額20950億元，增長(zhǎng)21.4%，增速回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積32636萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.8%，增速回落3.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額19176億元，增長(zhǎng)27.4%，增速回落4.6個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積6728萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額4372億元，增長(zhǎng)22.8%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　10月末，商品房待售面積60258萬(wàn)平方米，比9月末減少882萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少772萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加17萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少87萬(wàn)平方米。

 

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

 

　　1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款20798億元，增長(zhǎng)20.2%；利用外資125億元，增長(zhǎng)1.6%；自籌資金41086億元，增長(zhǎng)0.8%；其他資金63932億元，增長(zhǎng)8.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款38632億元，增長(zhǎng)14.8%；個(gè)人按揭貸款19586億元，下降1.0%。

 

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

 

　　10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.49，比9月份提高0.04點(diǎn)。

 

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)