北京新建住宅平房明確建筑面積與規(guī)劃用途

　　日前，北京市住建委出臺(tái)新規(guī)，明確住宅平房不得拆分炒賣(mài)。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在對(duì)此類現(xiàn)象產(chǎn)生的歷史根源進(jìn)行分析并深入總結(jié)前期管控成效的基礎(chǔ)上，北京市住建委會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委研究出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅拆分管理的通知》（下稱《通知》）。

　　《通知》從住宅平房改擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃審批管理和住宅（含平房）不動(dòng)產(chǎn)登記管理進(jìn)行規(guī)范，提出了五項(xiàng)具體措施，即新建住宅平房明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)；翻建住宅平房要原位置、原規(guī)模、原高度、原用途；對(duì)住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批，不再明確間數(shù)；嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測(cè)繪成果審核相關(guān)規(guī)定，測(cè)繪成果不再注記間數(shù)；多套（間）房屋已按同一戶號(hào)整體測(cè)繪、登簿確權(quán)的，其不動(dòng)產(chǎn)登記單元不得拆分。

　　同時(shí)，針對(duì)實(shí)際交易中的特殊情形，《通知》也明確了住宅平房已登記間數(shù)，因繼承（受遺贈(zèng)）或人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。

　　北京大學(xué)法學(xué)院教授樓建波表示，本輪北京樓市調(diào)控已一年多，《通知》的發(fā)布表明了政府堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，促進(jìn)住房回歸居住屬性的決心與態(tài)度一如既往、毫不動(dòng)搖。在“堵”住炒房的同時(shí)，北京將有大量限房?jī)r(jià)項(xiàng)目和共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目入市。同時(shí)，2018年公租房分配和租賃房建設(shè)也將進(jìn)入高峰期，期待通過(guò)多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉，能滿足更多人民群眾的居住需求，實(shí)現(xiàn)住有所居。（朱開(kāi)云）

　　轉(zhuǎn)自：中華建筑報(bào)

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