一手新房備案價超過15%就必須備案變更，人均租住建筑低于6㎡禁止出租，不得拒絕購房人使用公積金貸款……《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法（修訂草案征求意見稿）》（以下簡稱《監(jiān)管辦法》）即日起至12月23日公開征求意見。
《監(jiān)管辦法》明確，房企應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)備案的銷售價格，明碼標(biāo)價銷售商品房，確需調(diào)整銷售價格且調(diào)整幅度超出備案價格15%的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)整價格前辦理備案變更。在房地產(chǎn)預(yù)售許可管理方面，明確房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化主管部門認(rèn)定的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化項目有關(guān)工程進(jìn)度的預(yù)售條件，即應(yīng)“完成地面以上三分之一層數(shù)”，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同約定的竣工日期到期前申請辦理商品房預(yù)售許可。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房對外公示的內(nèi)容，增加了包括“不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾”等五項內(nèi)容。
《監(jiān)管辦法》增加“房屋租賃”一章內(nèi)容。具體來說，深圳擬建立實名租賃制度，在房屋租賃活動中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供真實身份信息。出租人不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或者其他證明文件的法人和其他組織出租房屋。另外，出租房屋應(yīng)當(dāng)有合法的來源證明，出租住房應(yīng)以間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于6㎡，且禁止將原始設(shè)計的居住空間再次分割搭建后出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租用于居住。
轉(zhuǎn)自：廣州日報
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