個稅"減負(fù)"或影響中小城市樓市 迎來新一輪需求熱潮


來源:中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時間:2018-12-24





  本次個稅改革從我國實際國情出發(fā),真正讓居民享受到了減稅的福利,但需要指出的是,當(dāng)社會整體需求被增加了的自由支配資金推高,可能會一定程度抵消個稅改革的減負(fù)作用,這個問題值得注意。
 
  12月22日晚,《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(以下簡稱《辦法》)正式公布,該《辦法》將于2019年1月1日起施行,本輪個稅改革更大紅利落定。本次個稅改革在三個方面對已有的個稅征管制度進(jìn)行了修改,一是免征額,二是專項附加扣除,三是分類收稅向綜合收稅過渡。若按領(lǐng)域細(xì)分,子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療支出等6項專項附加扣除可以說是個稅減稅真正的“大招”。
 
  《辦法》從我國實際國情出發(fā),既考慮了如今家庭育子、養(yǎng)老、買房的壓力,又在個人教育與醫(yī)療方面給予了支持,以住房貸款利息和住房租金的抵扣為例,《辦法》規(guī)定住房租金專項附加扣除按城市類別設(shè)置三檔不同的扣除標(biāo)準(zhǔn),發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。這意味著不少人可能無法抵扣房貸利息。在未來,新一代青年購房時將可以享受到持續(xù)20年的稅收抵扣政策。
 
  不過,專項扣除說到底還是為了讓利于民,民眾希望看到的是切實存在的紅利,但也需要恪守公平原則。一年上萬元的房貸抵扣在整體上看來確實是很大的實惠,但對于均價50000元的一線城市而言也是杯水車薪,因此,從一定程度上來講,專項附加扣除影響較大的還是中低收入群體,并且會相對集中于中小城市,而對于大城市、高收入群體,并沒有太大的影響。
 
  與此同時,隨著居民可支配收入的上升,社會資金的分配會變得更加自由,但由于當(dāng)前市場上存在價格結(jié)構(gòu)失衡的現(xiàn)象,這部分被自由支配的資金會按照價格反比例分配,即類似稅收負(fù)擔(dān)的彈性分配一樣,大部分資金會傾向于購買價格較高的產(chǎn)品,類似于住房等,所以,對于影響較大的中低收入群體而言,專項扣除會一定程度刺激其購房需求,相應(yīng)的中小城市房市可能會迎來新一輪的需求熱潮。
 
  因此,筆者對專項扣除的實施效果也持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度,當(dāng)社會整體需求被增加了的自由支配資金推高,可能會一定程度抵消個稅改革的減負(fù)作用,同時,工資、勞務(wù)、稿酬等合并成為綜合征收后,對一部分群體究竟有多大效應(yīng),這也是有待觀察的,此類問題值得我們繼續(xù)關(guān)注。
 
  不過,總體來看,此次個稅改革真正讓居民享受到了減稅的福利,尤其是對于2019年1月1日落地的個稅大招“專項附加扣除”更是值得我們期待。(作者:盤和林)
 
  轉(zhuǎn)自:齊魯晚報
 

  版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章,不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系:010-65363056。

延伸閱讀

  • 長沙限購區(qū)內(nèi)存量房交易個稅核定征收率調(diào)整為2%

    長沙限購區(qū)內(nèi)存量房交易個稅核定征收率調(diào)整為2%

      為毫不動搖地堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,遏制投機(jī)炒房,充分發(fā)揮稅收對市場經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)作用,促進(jìn)長沙房地產(chǎn)交易市場的良性發(fā)展,長沙市稅務(wù)部門今天發(fā)布公告,對長沙市限購區(qū)域內(nèi)存量房交易個人所得稅核定...
    2018-06-27
  • 樓市接下來往哪兒走

    樓市接下來往哪兒走

    從去年底開始,一二線城市加大了房地產(chǎn)調(diào)控步伐。現(xiàn)如今三四線城市調(diào)控力度也在加大。進(jìn)入3月以來,全國多地相繼出臺樓市限購升級政策。河北張家口的崇禮區(qū)、保定市下轄涿州和淶水,以及杭州等地區(qū)相繼升級樓市限購政策。
    2017-03-21
  • 樓市流動性正在脫離炒房慣性

    3月17日,北京樓市調(diào)控措施進(jìn)一步升級,二套房在“認(rèn)房又認(rèn)貸”同時,二套普通自住房最低首付款比例提高至60%,二套非普通自住房提高至80%,成為全國門檻最高的城市,且房貸款期限降至25年。據(jù)不完全統(tǒng)計,2月底以來大約有二十...
    2017-03-24
  • 調(diào)控加碼 一季度樓市量跌價穩(wěn)

    調(diào)控加碼 一季度樓市量跌價穩(wěn)

    2017年一季度,各地政府以“因城施策”為導(dǎo)向,積極深化房地產(chǎn)調(diào)控政策。在此背景下,住宅、土地市場成交量均呈現(xiàn)回落態(tài)勢。
    2017-04-06

熱點視頻

性能提升、服務(wù)擴(kuò)展,北斗三號基本系統(tǒng)建成 性能提升、服務(wù)擴(kuò)展,北斗三號基本系統(tǒng)建成

熱點新聞

熱點輿情

特色小鎮(zhèn)

?

微信公眾號

版權(quán)所有:中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)京ICP備11041399號-2京公網(wǎng)安備11010502035964