21日，交通銀行金融研究中心發(fā)布了2019年的首期《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，本期小康家庭不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)下降2個(gè)百分點(diǎn)，為110點(diǎn)。
2018年1-12月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷售面積增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落6.4個(gè)百分點(diǎn)，體現(xiàn)在本期現(xiàn)在不動產(chǎn)投資行為指數(shù)下降3個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告顯示，小康家庭對未來樓市的判斷也趨于謹(jǐn)慎，預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿下降1個(gè)百分點(diǎn)。
從不同房產(chǎn)套數(shù)家庭的投資意愿來看，2018年12月份，首套房及二套房貸款利率呈見頂回調(diào)之勢，加之央行在2019年1月宣布降準(zhǔn)，使得0-1套房小康家庭未來不動產(chǎn)的投資意愿有所上升；2套房小康家庭現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿微漲，未來投資意愿小幅下降。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況，北京、上海、廣州和深圳等四個(gè)納入交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)調(diào)研城市的新建商品住宅銷售價(jià)格分別環(huán)比上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。受廣州“330新政”前的商服類物業(yè)允許售予個(gè)人的政策影響，廣州新房價(jià)格環(huán)比增長較多。因此，本期核心城市小康家庭的現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿有所上升，但未來投資意愿仍呈現(xiàn)下降趨勢。
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