南京夫子廟老牌景區(qū)打贏突圍戰(zhàn) 客流營收均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長

　　當(dāng)傳統(tǒng)商圈感慨生意難做，線上平臺(tái)感慨“網(wǎng)紅”難當(dāng)，不約而同憂心流量稀缺時(shí)，南京夫子廟這一傳統(tǒng)IP卻新意迭出，交出一份滿意答卷：2019年客流量預(yù)計(jì)將達(dá)5500萬人次，同比增長13%，街區(qū)營業(yè)收入預(yù)計(jì)同比增長兩位數(shù)；11條“改造提升經(jīng)驗(yàn)”獲商務(wù)部推廣。

　　“這里不僅是熱門景區(qū)，更是繁華街區(qū)；不僅是城市地標(biāo)，更是商圈‘硬核’。”南京市秦淮區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年底，南京夫子廟步行街入選全國首批11家步行街改造提升試點(diǎn)單位。在第二屆進(jìn)博會(huì)上，夫子廟步行街作為4條代表性街區(qū)之一，向全球貴賓展示中國商業(yè)街古韻新風(fēng)。夫子廟為期一年的改造提升計(jì)劃接近尾聲，正全力沖刺首批國家級(jí)步行街驗(yàn)收。

　　街區(qū)每平方米年效益1.1萬元

　　買一把“雨花石”，吃幾串小吃，拍幾張照片，逛一圈就回家，這一傳統(tǒng)“夫子廟游記”已被更新迭代。在南京中國科舉博物館旁的“秦淮禮物”旗艦店門口，蘇州李先生一家拎著滿滿禮品袋。“這是狀元郎的玩偶，還有文具套裝、T恤親子裝，一共花了700多元。”原本只是帶孩子“到此一游”的他，結(jié)果逛了一上午，感慨“大不一樣，越來越好逛”。

　　“秦淮禮物”旗艦店里，2萬平方米空間展示8000余款文創(chuàng)產(chǎn)品，打造全國最大的以科舉文化為主題的文創(chuàng)產(chǎn)品集散地。“今年銷售4000多萬元，比去年增加18%。”南京夫子廟狀元郎禮物有限公司總經(jīng)理助理趙歡自豪地介紹，每10名逛夫子廟游客中，就有1名會(huì)進(jìn)店逛一逛。巨大的線下人流量正不斷“變現(xiàn)”客流量。今年10月，“秦淮禮物”旗艦店二樓開起漢服體驗(yàn)館，三樓則落戶當(dāng)當(dāng)網(wǎng)線下形象店。

　　“文字頭+潮流店，老字號(hào)+新零售，夫子廟業(yè)態(tài)不斷更新。”夫子廟—秦淮風(fēng)光帶風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，景區(qū)通過“文化”紅線將每一個(gè)點(diǎn)串成商旅文創(chuàng)意產(chǎn)品，打造龍門創(chuàng)意市集等3條網(wǎng)紅街，涵蓋30個(gè)原創(chuàng)文創(chuàng)品牌。老字號(hào)品牌提檔升級(jí)，新打造的小吃博物館里精品薈萃。新引進(jìn)的電影博物館、雨花石藝術(shù)館等深挖景區(qū)文化內(nèi)涵。潮流特色品牌不斷注入，目前街區(qū)共有各類品牌近千個(gè)，有獨(dú)立門店特色品牌132家。

　　秦淮區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額領(lǐng)跑南京各區(qū)，在去年率先突破千億元的基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)今年再增長5.8%。夫子廟商圈貢獻(xiàn)巨大，今年步行街營業(yè)額預(yù)計(jì)超56億元，增幅預(yù)計(jì)高于全區(qū)5.2個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)街區(qū)每年每平方米效益為1.1萬元。

　　“生意經(jīng)”獲商務(wù)部推廣

　　今年9月，商務(wù)部印發(fā)《首批步行街改造提升的主要做法》，收錄11條試點(diǎn)步行街的45條做法。作為我省唯一入選的步行街，夫子廟步行街表現(xiàn)優(yōu)異，貢獻(xiàn)11條“改造提升經(jīng)驗(yàn)”，位列全國第一。

　　夫子廟地區(qū)商鋪產(chǎn)權(quán)多元，如何管控好街區(qū)的“面子”和“里子”，“秦淮經(jīng)驗(yàn)”備受關(guān)注。“消費(fèi)升級(jí)的前提是業(yè)態(tài)升級(jí)，業(yè)態(tài)升級(jí)的前提是管理和服務(wù)升級(jí)。”管委會(huì)主要負(fù)責(zé)人介紹，近一年來，夫子廟街區(qū)調(diào)優(yōu)和正在調(diào)整的商貿(mào)設(shè)施超過5萬平方米。

　　大刀闊斧整治背后是一套嚴(yán)密的制度設(shè)計(jì)。翻開新制定的《夫子廟-秦淮風(fēng)光帶風(fēng)景名勝區(qū)風(fēng)貌控制分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，里面細(xì)分建筑物及街景、道路設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、市容秩序、店招店牌5大類近百項(xiàng)指標(biāo)，每扇門、每扇窗、每塊匾都有管控標(biāo)準(zhǔn)。

　　今年10月，林女士看中貢院街附近一處門面，準(zhǔn)備開一家小餐飲店，這時(shí)她收到管委會(huì)的 “黃牌預(yù)警”，這一“小生意”已是“應(yīng)該清理”業(yè)態(tài)。秦淮區(qū)制定夫子廟特色街區(qū)業(yè)態(tài)管控聯(lián)合審查方案，新進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施源頭管控，存量項(xiàng)目消化調(diào)整。秦淮區(qū)與省市屬國有資產(chǎn)合作，擬設(shè)立20億元規(guī)模的文旅并購基金，主要用于收購夫子廟步行街閑散、低效房產(chǎn)與商業(yè)資源，引進(jìn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)代管運(yùn)營。

　　這些“改造提升”對(duì)于游客而言，就是夫子廟不僅更好看、好逛，而且更便捷、更放心。打開高德地圖手機(jī)APP，“夫子廟一鍵智慧游”選項(xiàng)立刻彈出，“智慧街區(qū)”形象躍然指尖；消費(fèi)投訴15分鐘內(nèi)現(xiàn)場調(diào)解，小額爭議投訴先行賠付，“誠信街區(qū)”的制度設(shè)計(jì)贏得口碑。

　　在網(wǎng)易旅游今年發(fā)布的258家5A級(jí)景區(qū)大數(shù)據(jù)報(bào)告中，游客對(duì)夫子廟步行街的滿意度達(dá)94.29%，排名全國第五，較去年提升29位。

　　商圈突圍讓“流量”變現(xiàn)

　　在這一輪消費(fèi)升級(jí)和商業(yè)街改造上，夫子廟的商旅文融合優(yōu)勢(shì)凸顯。“不少商圈前來學(xué)習(xí)交流，共識(shí)就是增加文化休閑和旅游體驗(yàn)的內(nèi)容。”管委會(huì)主要負(fù)責(zé)人介紹，夫子廟這一“金字招牌”和“流量擔(dān)當(dāng)”正不斷產(chǎn)生溢出效益。省商務(wù)廳日前公布我省首批8個(gè)省級(jí)高品位步行街試點(diǎn)街區(qū)，與夫子廟步行街毗鄰的門東歷史文化街區(qū)作為南京唯一代表榜上有名。

　　如今“夫子廟商圈”影響范圍不斷延伸，這一步行街由“三街一商圈”構(gòu)成，各有分工。貢院街定位文博展覽、體驗(yàn)旅游，貢院西街定位特色購物，大石壩街定位秦淮美食，水游城、水平方、茂業(yè)天地3個(gè)商業(yè)體定位現(xiàn)代時(shí)尚體驗(yàn)購物。夫子廟步行主街長度1284米，總占地面積約36萬平方米，總商業(yè)面積達(dá)50.64萬平方米。

　　作為一個(gè)歷久彌新的城市IP，夫子廟景區(qū)常年位居南京熱門景區(qū)榜首，它的價(jià)值亟待深挖。秦淮區(qū)提出，推進(jìn)商旅文融合，不斷優(yōu)化業(yè)態(tài)布局。一方面，以夫子廟為引領(lǐng)，整合秦淮河、明城墻、大報(bào)恩寺等文旅資源，形成具有世界級(jí)影響的文化旅游產(chǎn)品集群；另一方面，該區(qū)正在啟動(dòng)太平南路商業(yè)街復(fù)興計(jì)劃，夫子廟商圈和新街口商圈將由此“握手”雙向賦能。

　　秦淮區(qū)主要負(fù)責(zé)人表示，未來3年，夫子廟景區(qū)努力打造休閑旅游的“必到之地”、城市消費(fèi)的“購物天堂”、南京形象的“世界櫥窗”。（仇惠棟 孫 樂）

　　轉(zhuǎn)自：新華日?qǐng)?bào)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65367254。

延伸閱讀