家具市場(chǎng)回暖 洗牌“是福是禍”待商榷

　　近兩年的家具市場(chǎng)被稱之為“寒冬”，隨著房市的漸漸回暖，多數(shù)的家具業(yè)內(nèi)人士以及媒體都說(shuō)家具市場(chǎng)正在回暖，寒冬即將過(guò)去。然而，究竟是寒冷依舊，還是漸漸升溫，眾人各執(zhí)一詞。從調(diào)研分析的數(shù)據(jù)來(lái)看，23.91%經(jīng)銷商表示寒冷，31.52%的經(jīng)銷商認(rèn)為會(huì)回暖，而剩下的44.57%的經(jīng)銷商則表示無(wú)法判斷。

　　回暖：

　　支持理由：大環(huán)境形勢(shì)趨好

　　早在2011年9月的第二屆亞太經(jīng)濟(jì)論壇上，國(guó)內(nèi)泛家居行業(yè)專家和業(yè)界領(lǐng)軍人物就探討了“未來(lái)一年半家居業(yè)如何過(guò)冬”的話題。論壇上，業(yè)內(nèi)專家、亞太傳媒董事長(zhǎng)駱合理指出：泛家居行業(yè)的“嚴(yán)冬”大約會(huì)持續(xù)一年半，復(fù)蘇的時(shí)間很可能會(huì)在2013年春天。

　　1、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好

　　從2012年10月開始，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就出現(xiàn)了更多的復(fù)蘇跡象，10月和11月的匯豐中國(guó)制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)就非常理想。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家也上調(diào)了他們對(duì)明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)。

　　美國(guó)銀行美林證券大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師、注冊(cè)金融分析師陸挺說(shuō)：“如果外部需求是穩(wěn)定的，我們相信在2013年，中國(guó)要實(shí)現(xiàn)7.5%的增長(zhǎng)目標(biāo)并不難。目前市場(chǎng)的共識(shí)是，2013年中國(guó)的GDP增長(zhǎng)將會(huì)介于7.9%至8.0%之間，而我們的預(yù)測(cè)則為8.1%?！?br>

　　總部位于巴黎的經(jīng)合組織2012年11月27日發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)展望》報(bào)告指出，新興市場(chǎng)國(guó)家日趨擴(kuò)張的貨幣、財(cái)政政策，抵消了外部需求的萎縮，預(yù)計(jì)中國(guó)未來(lái)兩年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率分別為8.5%和8.9%。宏觀經(jīng)濟(jì)向好，家具行業(yè)也會(huì)從中受益。

　　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖

　　家具行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)是密切相關(guān)的，此次家具市場(chǎng)陷入“寒冬”始于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行政策調(diào)控。但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控的目的是打壓房?jī)r(jià)，而不是打壓房量，是打壓投機(jī)，而不是打壓投資?，F(xiàn)在，調(diào)控的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)漲幅趨穩(wěn)，一些投機(jī)者被“趕出”市場(chǎng)，剛性需求開始轉(zhuǎn)化為購(gòu)買行為，房 地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖。這首先從土地交易市場(chǎng)的活躍程度就可以看出來(lái)。

　　在商品房仍然限購(gòu)的大背景下，保障房的建設(shè)成為未來(lái)刺激家具消費(fèi)的一個(gè)重要因素。繼去年開工建設(shè)700萬(wàn)套保障房任務(wù)目標(biāo)完成后，2013 年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)是基本建成460萬(wàn)套，新開工600萬(wàn)套。雖然新開工數(shù)量看似有所減少，但是實(shí)際在建工程和竣工量累計(jì)值卻越來(lái)越多， 任務(wù)量依然較大。據(jù)住建部估算，2012年實(shí)際在建工程量有1800萬(wàn)套左右，這包括2009年新開工到2013年就要竣工的項(xiàng)目，及2011年新開工的 1000萬(wàn)套絕大多數(shù)目前仍在建的項(xiàng)目，再加上去年新開工的700多萬(wàn)套，后期我國(guó)保障房在建的數(shù)量并沒(méi)有減少。

　　除了保障房之外，商品房銷售近期也呈現(xiàn)出逐漸回暖的跡象，有望成為刺激家具消費(fèi)的另一個(gè)因素。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的去年11月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣 指數(shù)為95.71，比上月提高1.15點(diǎn)。在房地產(chǎn)銷售方面，2012年頭11個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積91705萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.4%;商品房銷售 額53526億元，增長(zhǎng)9.1%，增速環(huán)比有所加快，表明商品房銷售呈現(xiàn)出逐漸回暖的跡象。房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖將直接帶動(dòng)家具市場(chǎng)回暖。

　　3、城鎮(zhèn)化建設(shè)催生新的家具需求

　　2012年11月21日，在十八屆一中全會(huì)上當(dāng)選新一屆中央政治局常委不到一周的李克強(qiáng)，在全國(guó)綜合配套改革試點(diǎn)工作座談會(huì)上鮮明地指出，改革是中國(guó)最大的紅利。就改革的具體實(shí)現(xiàn)形式而言，李克強(qiáng)闡述了三個(gè)維度和具體路徑，其中之一就是圍繞城鎮(zhèn)化推進(jìn)改革。

　　11月28日，李克強(qiáng)在會(huì)見世界銀行行長(zhǎng)金墉時(shí)說(shuō)，中國(guó)已進(jìn)入中等收入國(guó)家行列，但發(fā)展還很不平衡，尤其是城鄉(xiāng)差距量大面廣，差距就是潛 力，中國(guó)未來(lái)幾十年最大的發(fā)展?jié)摿υ谟诔擎?zhèn)化。這再度展示了他推進(jìn)中國(guó)城鎮(zhèn)化的決心。李克強(qiáng)還透露，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門正在研究制定城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，以指導(dǎo)全 國(guó)各地的城鎮(zhèn)化建設(shè)工作。在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，必然會(huì)對(duì)住房和家具產(chǎn)品產(chǎn)生新的需求，這對(duì)家具行業(yè)絕對(duì)是利好消息。

　　4、現(xiàn)代中國(guó)人的家庭理念帶動(dòng)家具消費(fèi)

　　現(xiàn)在中國(guó)的家庭，大多數(shù)呈現(xiàn)出三代直系家庭結(jié)構(gòu)。隨著獨(dú)立自主的現(xiàn)代思想日益深入人心，一個(gè)人成家立業(yè)之后，都希望擺脫對(duì)父輩的依賴，擁有自己的住房;子女們長(zhǎng)大成人后，也希望有自己的生活空間;而父輩雖然年邁，但身體依然健康，喜歡自由自在的生活，“三代人同堂”只是節(jié)日期間的一場(chǎng)團(tuán)聚，是情感需求。

　　因此，對(duì)于一個(gè)三代直系結(jié)構(gòu)的家庭來(lái)說(shuō)，就必須擁有三套住房才是理想狀態(tài)。現(xiàn)在是房子太貴了，買不起，并不代表剛性需求減少。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入理性狀態(tài)，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人都會(huì)購(gòu)買住房，進(jìn)而帶動(dòng)家具消費(fèi)。

　　5、市場(chǎng)洗牌促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

　　從2012年年初開始，家具市場(chǎng)就出現(xiàn)了“洗牌”現(xiàn)象，一批實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)不規(guī)范的企業(yè)被淘汰出局;而大浪淘沙留下來(lái)的企業(yè)，都是一些實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)規(guī)范的企業(yè)。

　　市場(chǎng)的發(fā)展將更為健康，更加理性，消費(fèi)者的信心也會(huì)隨之增強(qiáng)。此外，市場(chǎng)“洗牌”后，瓜分“蛋糕”的人減少了，每一家企業(yè)分得的“蛋糕”也就多了，這有助于那些優(yōu)秀企業(yè)做大做強(qiáng)。

　　6、需求向好有支撐出口回暖將延續(xù)

　　我國(guó)是世界第一大家具出口貿(mào)易國(guó)，雖然目前歐洲市場(chǎng)仍不見好轉(zhuǎn)，但是中東和東南亞等新興市場(chǎng)需求有所增長(zhǎng)，再加上美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在逐漸回暖，家具出口形勢(shì)開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

　　中國(guó)海關(guān)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，去年前10個(gè)月家具及其零件出口額累計(jì)達(dá)到393.81億美元，同比增長(zhǎng)31.9%，其中10月當(dāng)月出口額為 42.83億美元;前11個(gè)月家具及其零件出口額累計(jì)431.60億美元，同比增長(zhǎng)27.5%，其中11月當(dāng)月出口額為37.81億美元，環(huán)比有所回落。 華泰證券認(rèn)為，臨近去年底，家具出口增速出現(xiàn)回落并不意外，但美國(guó)房市交易情況持續(xù)好轉(zhuǎn)，家具出口復(fù)蘇的良好趨勢(shì)今年也有望。

來(lái)源：九正建材網(wǎng)

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