一體化裝修受青睞 環(huán)保家具走俏市場(chǎng)

2012年的家裝“寒冬”讓惠州不少家裝業(yè)內(nèi)人士感到失望。促銷力度大、賣場(chǎng)忙擴(kuò)張，好不熱鬧；最終結(jié)果并不如意：消費(fèi)低迷、賣場(chǎng)冷清、渠道阻滯，整個(gè)家裝行業(yè)局勢(shì)困難重重。

在2013年開(kāi)年不久，材料、人工費(fèi)用呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，家裝新規(guī)陸續(xù)出臺(tái)，無(wú)形之中也讓不少家裝公司和建材商家感到危機(jī)四伏。

有危機(jī)，也有新機(jī)。消費(fèi)者對(duì)環(huán)保、設(shè)計(jì)和售后服務(wù)等方面日益重視，不少建材商家和家裝公司紛紛調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

2013年的惠州家居市場(chǎng)發(fā)展之路將指向何方？記者采訪了業(yè)內(nèi)有代表性的幾位人士，讓他們來(lái)預(yù)測(cè)今年惠州家裝市場(chǎng)、建材市場(chǎng)的發(fā)展。

■關(guān)鍵詞：家裝剛需

剛需裝修占市場(chǎng)主導(dǎo)

在房地產(chǎn)政策的影響下，作為行業(yè)下游的惠州家裝市場(chǎng)在整個(gè)2012年略顯疲軟。去年受回南天的影響，一度讓去年上半年的市場(chǎng)業(yè)績(jī)同比下降了20%，雖然在“五一”、“十一”等假期期間，促銷不斷，但是市場(chǎng)反響還是不溫不火?；葜莼萑綄毥ㄌ粘锌偨?jīng)理吳秋波認(rèn)為，去年惠州家裝市場(chǎng)主要是以剛需一族為主。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2013年的樓市調(diào)控政策緊緊牽動(dòng)著家裝市場(chǎng)的走向。據(jù)了解，中央房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)接下來(lái)主要在兩個(gè)方面，一是“防止房?jī)r(jià)反彈與鞏固前期調(diào)控成果”；二是“穩(wěn)增長(zhǎng)與穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期”。因此可以判斷，2013年樓市調(diào)控不會(huì)放松，剛需將占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)。

吳秋波認(rèn)為，從嚴(yán)從緊的樓市政策初衷是想讓國(guó)內(nèi)每個(gè)區(qū)域的消費(fèi)者都能買得起房，其中對(duì)一線城市的影響較大。目前惠州的樓市主要是以剛需市場(chǎng)為主，因此受到樓市影響較小。

記者留意到，剛需市場(chǎng)的觀望情緒目前正在逐步減退。記者走訪數(shù)家家裝設(shè)計(jì)公司了解到，不少業(yè)主紛紛咨詢裝修計(jì)劃，其中以年輕白領(lǐng)居多。

隨著越來(lái)越多的80后甚至85后結(jié)束學(xué)業(yè)、走進(jìn)社會(huì)，總價(jià)不高的小戶型房子頗受這批購(gòu)買力相對(duì)有限的剛需人群的青睞。這個(gè)群體的需求將越來(lái)越旺。

在這個(gè)消費(fèi)大勢(shì)下，目前依據(jù)小戶型進(jìn)行組合的迷你家具種類也多了起來(lái)，例如小而精致的餐桌，可以縮進(jìn)餐桌中的餐椅，可拆分成多個(gè)小件的書柜、衣柜、電視柜、酒柜等越來(lái)越受到自住剛需族的關(guān)注。

■關(guān)鍵詞：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

行業(yè)規(guī)范執(zhí)行仍需時(shí)日

對(duì)于家居家裝行業(yè)，給人的印象總是服務(wù)水平參差不齊、有害有毒材料魚目混珠、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)混亂不堪……這些行為嚴(yán)重?fù)p壞了消費(fèi)者的切身利益。2012年，家裝行業(yè)亂象不斷，報(bào)價(jià)不透明、惡意漏項(xiàng)、假折扣真陷阱、工程質(zhì)量缺陷、家裝污染嚴(yán)重等問(wèn)題讓裝修業(yè)主往往勞心又勞力，裝飾公司的種種不作為，一次次沖擊著業(yè)主脆弱的神經(jīng)。

去年，兒童家具新國(guó)標(biāo)和紅木新國(guó)標(biāo)出臺(tái)，給家裝業(yè)帶來(lái)了希望和期待。但是實(shí)際上，這兩個(gè)新國(guó)標(biāo)從去年8月份實(shí)施至今已將近半年，市場(chǎng)上執(zhí)行反響平平。

記者留意到，兒童家具新國(guó)標(biāo)對(duì)兒童家具的銳利邊緣、銳利尖端、高低床欄桿間隙等作出了嚴(yán)格的規(guī)定，并嚴(yán)令禁止不合格的產(chǎn)品在市面上進(jìn)行銷售。日前，記者走訪惠州的中小型家具賣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，仍舊有不合格產(chǎn)品銷售。

而在紅木家具市場(chǎng)方面，根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)要求，從下個(gè)月開(kāi)始，紅木家具必須配備“一書一卡一證”：即是紅木家具產(chǎn)品使用說(shuō)明書、紅木家具產(chǎn)品質(zhì)量明示卡和產(chǎn)品合格證，才能上市銷售。記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前惠州不少紅木賣場(chǎng)的銷售人員還不知道“一書一卡一證”為何物。

今年，行業(yè)規(guī)范之勢(shì)越來(lái)越猛?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2013》、《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》和《居室布線設(shè)計(jì)指導(dǎo)規(guī)范》四大標(biāo)準(zhǔn)也將在今年陸續(xù)出臺(tái)。

但是，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，家裝行業(yè)四大標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后的市場(chǎng)反響未必能在短期內(nèi)顯現(xiàn)出來(lái)?！八拇笮乱?guī)的出臺(tái)是行業(yè)發(fā)展的好開(kāi)始，但從兒童新國(guó)標(biāo)和紅木新國(guó)標(biāo)的執(zhí)行情況來(lái)預(yù)測(cè)，新規(guī)需要一定時(shí)間讓業(yè)內(nèi)來(lái)消化、執(zhí)行。”有業(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)。

■關(guān)鍵詞：賣場(chǎng)生存

賣場(chǎng)擴(kuò)張看準(zhǔn)新區(qū)發(fā)展

瞄準(zhǔn)新區(qū)發(fā)展一直以來(lái)是家裝公司開(kāi)發(fā)新客戶的主要戰(zhàn)略，往往家裝公司在新區(qū)設(shè)立的分部都能在開(kāi)發(fā)新客戶中增加公司的業(yè)績(jī)量。作為家裝配套的家具賣場(chǎng)，同樣瞄準(zhǔn)和看好惠州新發(fā)展區(qū)域的市場(chǎng)。

去年，江北家居賣場(chǎng)的擴(kuò)張勢(shì)力較為明顯。隨著江北CBD的寫字樓和商業(yè)綜合體增多，惠州去年大量的新開(kāi)樓盤集中在江北。樓盤帶動(dòng)著更多的人氣聚集江北，眾多的家居賣場(chǎng)也紛紛將發(fā)展目光投向江北。在去年下半年，簡(jiǎn)愛(ài)家居、粵東國(guó)際家具博覽中心、光輝家居CBD等家居“大鱷”進(jìn)駐或者靠近江北。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年家居品牌賣場(chǎng)在惠州的圈地?cái)U(kuò)張大多瞄準(zhǔn)新區(qū)或者是新建樓盤較多的區(qū)域?！盎葜萁鹕胶瑓^(qū)、南部新城片區(qū)等新發(fā)展區(qū)域，將會(huì)有家居品牌連鎖店紛紛圈地?cái)U(kuò)張?！?br>

對(duì)于新區(qū)的市場(chǎng)發(fā)展，不少品牌家具賣場(chǎng)十分看好。簡(jiǎn)愛(ài)家居總經(jīng)理助理李冰說(shuō)，一個(gè)新的區(qū)域剛開(kāi)始發(fā)展在各方面的配套略顯不足，這是新區(qū)的劣勢(shì)，同時(shí)也是商家發(fā)展的好時(shí)機(jī)?！按罅康男聵潜P入市，必定會(huì)有剛需族的市場(chǎng)需求，我們的及時(shí)擴(kuò)張，是想填補(bǔ)這一市場(chǎng)空白，并占據(jù)一定的市場(chǎng)份額。”

也有賣場(chǎng)對(duì)此既是充滿期待，又有所顧慮?！靶碌陌l(fā)展區(qū)域人口密度不高，賣場(chǎng)的人氣在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)會(huì)持續(xù)冷冷清清的狀態(tài)?！比ツ昴甑自诨菽洗蟮肋吷祥_(kāi)業(yè)的建材賣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)于一些建材代理商來(lái)說(shuō)，一旦進(jìn)駐賣場(chǎng)，租金和管理費(fèi)用開(kāi)銷是每個(gè)月都少不了的，這是一筆不小的費(fèi)用。目前，也有不少的品牌商進(jìn)駐賣場(chǎng)后，承受著較大的經(jīng)營(yíng)壓力。

■關(guān)鍵詞：市場(chǎng)擴(kuò)張

縣區(qū)家裝市場(chǎng)受關(guān)注

城市新區(qū)的家裝市場(chǎng)已經(jīng)逐漸被發(fā)掘。同時(shí)，惠州城區(qū)以外的區(qū)域也逐漸受到家裝公司、賣場(chǎng)的關(guān)注。

目前，簡(jiǎn)愛(ài)家居除了麥地店的日常銷售外，從今年初開(kāi)始已經(jīng)緊鑼密鼓地進(jìn)行著惠州其他3家分店的籌備工作，到目前為止在惠州已經(jīng)擁有麥地、江北、惠陽(yáng)、惠東4個(gè)賣場(chǎng)。另外，惠州惠泉山寶建陶超市也在博羅縣開(kāi)設(shè)了家居體驗(yàn)館。

惠州惠泉山寶建陶超市總經(jīng)理吳秋波說(shuō)，接下來(lái)，惠州的大部分市場(chǎng)是留給有品牌的商家。目前，建材市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局從原始的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)上升到渠道競(jìng)爭(zhēng)，從品牌競(jìng)爭(zhēng)到管理競(jìng)爭(zhēng)，從人才競(jìng)爭(zhēng)到服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)?！跋M(fèi)者是信賴好品牌，好品牌始終是占據(jù)市場(chǎng)的主要份額?；葜莩菂^(qū)是一個(gè)主戰(zhàn)場(chǎng)，而在城鎮(zhèn)市場(chǎng)，品牌的進(jìn)駐還是很少的。這是市場(chǎng)空白，也是商家的機(jī)會(huì)。”

對(duì)此，惠州市吉象裝飾設(shè)計(jì)有限公司表示贊同。該公司總經(jīng)理晏曉波認(rèn)為，像仲愷區(qū)、博羅縣和惠陽(yáng)區(qū)等，臨近城區(qū)中心區(qū)，是一個(gè)很大的市場(chǎng)。“目前，惠州市吉象裝飾設(shè)計(jì)有限公司已經(jīng)在仲愷區(qū)開(kāi)發(fā)了一定量的客戶，并且收益也不錯(cuò)。”

針對(duì)縣區(qū)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商家面臨的不僅僅是生存問(wèn)題，更要面對(duì)能否站穩(wěn)腳跟和持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)縣區(qū)市場(chǎng)將面臨更大的考驗(yàn)，“一是管理方面的考驗(yàn)，從客戶洽談、施工、監(jiān)管和驗(yàn)收，每一步都同樣是需要做到位的。此外，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的布局須有超前理念、創(chuàng)新的意識(shí)、思想的統(tǒng)一、執(zhí)行的快速才能在變幻莫測(cè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下脫穎而出。

■關(guān)鍵詞：家裝設(shè)計(jì)

業(yè)主更青睞一體化裝修方案

設(shè)計(jì)是裝修工程的核心，成功完美的設(shè)計(jì)意味著裝修工程完成了一半，而設(shè)計(jì)作為裝修工程中重要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在惠州家裝市場(chǎng)上越來(lái)越得到重視。

去年，不少家裝商家開(kāi)展了設(shè)計(jì)沙龍活動(dòng)，家裝設(shè)計(jì)逐漸對(duì)惠州業(yè)主有著潛移默化的影響。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，家裝設(shè)計(jì)將會(huì)被越來(lái)越多的惠州業(yè)主所重視，在家裝方案中的要求也會(huì)越來(lái)越高。

一體化的裝修方案將更受業(yè)主青睞。業(yè)主對(duì)家居產(chǎn)品的需求將在價(jià)格因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行全方位衡量，比如品牌、環(huán)保、售后服務(wù)、設(shè)計(jì)、功能、色彩、材質(zhì)、購(gòu)物環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)等方面。

來(lái)源：咸寧家裝網(wǎng)

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