市場需求增大 智能家居將現井噴

在近日舉辦的2012年中國物聯網大會上，作為物聯網的熱點應用行業(yè)——智能家居備受關注。其在近兩年發(fā)展比較迅速，并有望成為房地產市場低迷時期開發(fā)商突圍的新方向。

成熟技術奠定行業(yè)發(fā)展基石

據行業(yè)數據顯示，2012年上半年智能家居市場十分火熱，產品供不應求，全國總體求購指數呈爆炸式增長。慧聰網市場問卷調查顯示，大部分智能家居生產廠商認為華南市場比較成熟。智能家居產品在防盜報警和樓宇控制等領域使用得比較多;從用戶角度來看，家居控制和家居環(huán)境、娛樂的市場需求較為迫切。

中國室內裝飾協會智能化裝飾專業(yè)委員會秘書長向忠宏告訴筆者，近兩年來，智能家居行業(yè)保持20%~30%的增長速度?！霸跇鞘械兔裕ú?、家居行?燈氈?‘遇冷’的情形下，智能家居行業(yè)呈現出逆市上揚的態(tài)勢?！?/p>

在分析智能家居行業(yè)快速增長的原因時，向忠宏表示，整個智能家居行業(yè)技術的不斷成熟，推動行業(yè)前行。目前，智能家居行業(yè)中的系統(tǒng)集成、遠程控制等技術不斷發(fā)展、成熟，相關產品也應運而生?！耙郧暗暮芏喔拍疃家灰宦鋵崳环€(wěn)定的運行系統(tǒng)也逐漸趨于穩(wěn)定。技術水平和產品質量不斷提升，為智能家居行業(yè)的全面發(fā)展提供了先決條件。由于技術門檻不斷降低，這個行業(yè)吸引了大量人士的目光。在廣東、福建等地涌現出一大批生產智能燈控、智能窗簾、電器遠程控制、周界及室內防盜報警等智能家居子系統(tǒng)的小企業(yè)。這些企業(yè)的入場，不僅拉低了整個市場的價格，而且給市場帶來了巨大活力，客觀上推動了行業(yè)的發(fā)展?！?/p>

房企成行業(yè)發(fā)展主要拉動者

“目前，精裝修已成為房地產行業(yè)的發(fā)展大趨勢，但精裝修的理念和標準在不斷更新。”北京光耀東方集團有限公司以下簡稱光耀東方采購部經理張玉芳說道，僅是精裝修無法滿足人們對于家居舒適化的需求，業(yè)主還需要配套的智能化產品。

向忠宏指出：“智能家居利用科學技術，使家居裝修往數字化、網絡化、集成化的方向發(fā)展，這個過程結合了三網融合、物聯網及3G等各種技術，體現出居住環(huán)境的人性化、生活化、簡單化等特點，為居住用戶提供便捷服務，牢牢抓住了人們追求高品質、高智能生活的心理。因此，智能家居已成為房地產企業(yè)提升品質的砝碼之一。”

張玉芳也表示，智能家居作為精裝修更高標準的一個體現，也已經成為房地產發(fā)展的趨勢，公司下一步將考慮在智能家居上做文章。

相對于光耀東方，江蘇新城地產股份有限公司 以下簡稱新城地產屬于智能家居的先行者。該公司采購部總經理胥建新告訴筆者，公司開發(fā)的項目應用智能家居已有2年的時間。剛開始是單個項目“試水”。用戶反映還不錯，接著公司在所有項目中全面采用智能家居產品?！拔覀冇兄悄艿臒艄饪刂?、空調控制、電動窗簾、智能遮陽設備，業(yè)主在家就可以預約電梯……這些產品和相應的配套服務讓用戶有了智能化的生活體驗，生活變得更加方便。目前，智能家居已經成為公司項目的一個重要宣傳賣點?！瘪憬ㄐ聦P者說。目前，智能家居已經成為新城地產應對樓市低迷的策略之一。

房地產市場低迷，開發(fā)商都在謀求新的突破口。而智能家居作為提升居住舒適度的一個措施，已受到開發(fā)商的青睞。“智能家居通常需要與智能化小區(qū)相銜接，開發(fā)商成為智能家居市場普及的主要推動者。目前，大部分的智能家居市場增長率是由房地產集團采購部門貢獻的。”向忠宏說道。

探索新模式

目前，智能家居逐漸在市場上普及開來，將給智能家居行業(yè)以及產業(yè)鏈的上下游企業(yè)帶來新的發(fā)展契機。向忠宏表示：“開發(fā)商上馬智能家居，對于消費者而言，享受到舒適、便捷、智能的生活體驗;對于智能家居企業(yè)而言，實現了與房地產企業(yè)的聯姻，可分食到工程市場的‘大蛋糕’，并有利于將個人消費轉向房地產開發(fā)企業(yè)消費;對于房產商而言，智能家居成為裝修公司及設計師尋求的一個新設計元素、新亮點，為房地產項目的增值注入了新的活力。”

江蘇亞東建設發(fā)展集團有限公司招采中心副主任蒯超告訴筆者，他們正在跟中國移動、中國聯通合作，共同開發(fā)住宅項目的智能家居產品?！拔覀冎恍杼峁┫到y(tǒng)建設所需的很少一部分資金，為用戶搭建相應的產品系統(tǒng)，其余資金由中國移動和中國聯通負責。中國移動和中國聯通通過提供各項服務，實現盈利。這種全新的模式達到了一種雙贏乃至多贏的局面。”

向忠宏認為，隨著經濟水平的提高，購房者已不再滿足于居住環(huán)境單項的精美裝修，對智能化偏愛有加，對中央空調、新風、安防等方面的集成智能化操作提出了新的要求?，F在，家庭的智能化水平已成為人們衡量舒適化居住標準的重要指標之一?！爸悄芗揖硬粌H滿足了人們的這些需要，也給用戶的生活帶來便捷性和舒適性，將獲得更大的發(fā)展?！?/p>

來源：中國建設報

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