樓市調(diào)控或?qū)⑼苿?dòng)家具業(yè)發(fā)展 拉動(dòng)市場需求

　　樓市政策和市場波動(dòng)是否會(huì)造成家具行業(yè)的“蝴蝶效應(yīng)”，強(qiáng)勁的購房剛性需求能否拉動(dòng)家居消費(fèi)，企業(yè)將如何應(yīng)對變化尋找新的增長點(diǎn)，已經(jīng)成為家具行業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場在過去幾年中的紅火，為家具行業(yè)提供了充足的前進(jìn)動(dòng)力和發(fā)展空間，家具行業(yè)的巨頭們也紛紛完成了蛻變和升級，不斷積蓄的能量必將在未來爆發(fā)。但這種爆發(fā)，需要強(qiáng)大的動(dòng)力支持：人們追求舒適個(gè)性的新家的消費(fèi)理念將為家具市場帶來旺盛的購買力；樓市調(diào)控的觀望期一旦結(jié)束后，剛性需求的集中爆發(fā)也將會(huì)拉動(dòng)家居建材的銷售井噴；政策房的大規(guī)模供應(yīng)也將成為家具企業(yè)亟待深入開拓的“藍(lán)?！?。

　　近兩年來，房產(chǎn)調(diào)控政策接連出臺(tái)，雖然很多人都對未來家具行業(yè)的發(fā)展持保守的態(tài)度，但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家具行業(yè)是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。

　　一系列樓市調(diào)控政策的出臺(tái)目的是打擊炒房者。專家分析，炒房的人買房是為了升值以后拿來賣，真正自己住的人很少，而在房屋買賣交易時(shí)，毛坯房更受市場歡迎，因此炒房團(tuán)一般不會(huì)裝修房子，他們原本就不是家具行業(yè)的顧客，所以那些炒房者并不能給家具行業(yè)帶來實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益。而家居消費(fèi)的主導(dǎo)人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者，他們的需求才真正地左右了家具行業(yè)的銷售業(yè)績。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，目前房產(chǎn)調(diào)控政策無論結(jié)果如何，不可否認(rèn)的是，投資型消費(fèi)者將會(huì)越來越少甚至消失。如果房價(jià)開始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會(huì)釋放，老百姓花在買房上的費(fèi)用降低了，自然就會(huì)在裝修上投入比例大一些。到時(shí)候，家具行業(yè)長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業(yè)都必定會(huì)出現(xiàn)“報(bào)復(fù)性反彈”；倘若，房價(jià)仍然處于穩(wěn)定上升狀態(tài)，經(jīng)過一段時(shí)間的觀望，那些強(qiáng)烈需要房子的消費(fèi)者還是會(huì)出手，這部分出手的人本身存在剛性需求，自住型的裝修勢必會(huì)推動(dòng)家具消費(fèi)市場。而為了穩(wěn)定房價(jià)，此前專業(yè)炒房團(tuán)自然不會(huì)將房子輕意甩手，他們會(huì)將房子進(jìn)行簡單裝修后出租，大量的空置房進(jìn)入市場也是一個(gè)增量，所以對于裝修市場也是一個(gè)很大的增量，這部分市場份額自然不可小覷。

來源：中國建材第一網(wǎng)

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