上半年房產(chǎn)調(diào)控嚴厲 照明行業(yè)面臨“危機”

　　“抑制”成為了至少今年上半年房地產(chǎn)的主題。自4月17日國務(wù)院發(fā)布“國十條”以來，至7月底滿100天，住建部政策研究中心副主任秦虹7月30日在出席房地產(chǎn)走勢預(yù)測會議上表示,調(diào)控出臺以來,主要城市房價同比漲幅出現(xiàn)下降,環(huán)比房價出現(xiàn)下降,交易量更是出現(xiàn)了大幅度的萎縮。

　　房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為當(dāng)前已經(jīng)進入樓市調(diào)控利益博弈的深水區(qū)，向前走一步還是向后退一步，都需要看樓市背后的這幾股勢力博弈的結(jié)果。更有業(yè)內(nèi)人士認為，隨著政策的推動，價格肯定是要降的，不確定的是降價時間和幅度。
　　7月17日，住建部政策研究中心副主任王玨林在“中國濱海城市發(fā)展趨勢論壇”上表示,加快保障性住房建設(shè),是政策性住房建設(shè)補位商品房調(diào)控帶來的投資下降的手段。

　　近日，住建部部長姜偉新表示,目前中央政府已經(jīng)投入600多億元用于保障性住房建設(shè),今年8-10月期間,住建部還將對地方保障性住房投資完成情況展開一輪檢查,沒有完成任務(wù)的地方政府,將被約談。（據(jù)悉此前,住建部已經(jīng)代表國務(wù)院與各省政府簽訂了保障性安居工程建設(shè)責(zé)任書,凡是沒有完成責(zé)任書規(guī)定任務(wù)的省級政府負責(zé)人,將被問責(zé)。）

　　姜偉新還透露出一個數(shù)字,今年中央計劃完成保障性住房和棚戶區(qū)改造等住房數(shù)量580萬套。如果這580萬套保障性安居工程建設(shè)完成,預(yù)計將實現(xiàn)投資近6000億元。

　　綜合這兩項信息，筆者認為，受政府宏觀調(diào)控影響，今年房地產(chǎn)動勢甚大，這對于與房產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)的照明行業(yè)來講，房產(chǎn)的下一步調(diào)控?zé)o疑將決定下一步照明企業(yè)的走勢。所以，照明行業(yè)應(yīng)該看到這種“危機”，即是危險和機遇的伴生。

　　信息一，房價下降，房產(chǎn)成交量低迷，對于照明行業(yè)意味著，燈具的銷量將受到大幅影響，甚至是大幅下降，而且筆者相信已經(jīng)有不少廠家感受到了這一沖擊。

　　信息二，保障性住房及棚戶區(qū)改造項目的巨大投入，將大大增加對燈具的需求，特別是節(jié)能燈，這對于照明行業(yè)來說無疑是個巨大的商機。據(jù)統(tǒng)計，目前我國保障性住房僅能覆蓋6%的城鎮(zhèn)家庭，供應(yīng)量不到住宅市場的十分之一，遠難滿足低收入家庭對住房的龐大需求。這一市場需求和供給的巨大缺口，對房地產(chǎn)行業(yè)和業(yè)內(nèi)公司而言機遇難得。

　　因此，據(jù)此筆者可以做出這么一個判斷，除了當(dāng)前備受政府支持及行業(yè)關(guān)注的LED燈具外，節(jié)能燈具將會在下一輪競爭中受到熱捧。但蛋糕總是有限的，誰能爭到那一塊，甚至是更大的一塊，那就得來看各位廠家本事如何。

來源：搜狐家居網(wǎng)

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