房產(chǎn)稅改革致地產(chǎn)發(fā)展放緩 照明市場吉兇未卜

　　5月31日，據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務院同意發(fā)展改革委《關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》?！兑庖姟分赋觯雠_資源稅改革方案，逐步推進房產(chǎn)稅改革。這一政策是否能夠真正地抑制房價，尚需市場檢驗。而作為與房產(chǎn)行業(yè)唇亡齒寒的燈飾照明行業(yè)，房產(chǎn)稅改革對其影響有多大，也需冷靜觀望。

　　房產(chǎn)稅抑制房價尚無定數(shù)

　　目前，房地產(chǎn)界和經(jīng)濟學界對房產(chǎn)稅能否抑制房價分歧明顯。SOHO中國董事長潘石屹認為，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅一旦征收，對市場的影響會非常大?！吧缈圃河袀€研究日本經(jīng)濟的學者說，日本征收房產(chǎn)稅后，房地產(chǎn)行業(yè)立刻垮了下去，20年都沒有再起來，經(jīng)濟也一路下滑”。

　　不過，財政部財政科學研究所副所長劉尚希等權(quán)威稅收專家對于房產(chǎn)稅能否促使房價降低表示懷疑，“在房價上漲預期明顯的情況下，房產(chǎn)稅可以轉(zhuǎn)嫁給購房者，起的作用卻是火上澆油?！?/p>

　　有關部門表示，自4月17日國家出臺《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后，全國大中城市住房市場由4月份前半月的成交放大伴隨著價格快速上漲，轉(zhuǎn)為成交萎縮、價格停滯。從政策出臺后的市場表現(xiàn)看，市場預期出現(xiàn)積極變化，投機需求開始退出，部分城市房價快速上漲的勢頭得到明顯遏制，市場進入觀望期。

　　照明市場吉兇未卜

　　由于現(xiàn)在一線城市大多是精裝房，房屋開發(fā)越多，對照明產(chǎn)品的需求量越大，反之則越少。有行業(yè)人士表示，隨著房產(chǎn)稅改革的推進，地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度放緩，房屋開發(fā)時對照明產(chǎn)品的需求量也會減小。再加上由于普通購房者處于觀望中，房屋成交量必然下降，房子沒有賣出去，裝修也就無從談起，對照明市場就會有影響。

　　另一方面，也有一半的人對房產(chǎn)稅改革給照明行業(yè)的影響持樂觀態(tài)度。他們認為，地產(chǎn)新政主要影響的是地產(chǎn)投機者，對普通住房消費者反而是一種保護，因此這不但不會影響市場成交量，反而會拉動消費。南昌天鵬燈飾城總經(jīng)理喻小文就表示對今年的市場很有信心：“目前，在國家對房產(chǎn)的宏觀調(diào)控下，很多人認為房價會跌所以仍在觀望狀態(tài)，觀望好了還是會買，現(xiàn)在買燈的人都是去年買的房子。下半年會是裝修旺季，這在一定程度上會促進照明燈飾產(chǎn)品的消費?！?/p>

　　但仍有一些對整個照明市場持觀望狀態(tài)，他們認為：房產(chǎn)稅改革，對房產(chǎn)市場的影響還未能真正預見，照明燈飾市場也是吉兇未卜。

來源：搜狐家居網(wǎng)

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