房地產(chǎn)新政佛山陶瓷企業(yè)“不害怕”

　　從去年底開(kāi)始樓市調(diào)控政策打壓下，一二線城市房地產(chǎn)從目前短期表現(xiàn)看，價(jià)格和成交量均呈低迷的狀態(tài)。樓市宏觀調(diào)控措施，會(huì)給房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)——陶瓷產(chǎn)業(yè)帶來(lái)哪些影響和沖擊？今日早上，由廣佛都市網(wǎng)、《佛山日?qǐng)?bào)》、163陶陶網(wǎng)主辦的第二期佛山智造沙龍?jiān)谝饷兰犹沾尚l(wèi)浴世界開(kāi)始了精彩的討論。本期沙龍由廣佛都市網(wǎng)記者龔潔彤與《佛山日?qǐng)?bào)》記者周志慧共同主持，邀請(qǐng)了佛山市多米萊玻璃工藝有限公司總經(jīng)理張濤、路易·華倫天奴投資發(fā)展有限公司總裁蒲鼎新、益高衛(wèi)浴有限公司品牌部經(jīng)理劉繼勇嘉賓參與討論。

　　房地產(chǎn)新政 陶瓷企業(yè)“不害怕”

　　路易·華倫天奴投資發(fā)展有限公司總裁蒲鼎新認(rèn)為，在陶瓷產(chǎn)業(yè)方面這個(gè)新政“一點(diǎn)也不可怕”。據(jù)了解，路易·華倫天奴旗下成立有產(chǎn)地產(chǎn)公司，新政對(duì)此的影響蒲鼎新總裁最有切身體會(huì)?！靶抡?duì)房地產(chǎn)的影響是很大，關(guān)鍵是收緊了信貸。本來(lái)房地產(chǎn)在實(shí)操過(guò)程中有靈活變動(dòng)的措施，而信貸規(guī)模的打擊較大，所以現(xiàn)在許多企業(yè)要轉(zhuǎn)換營(yíng)銷(xiāo)模式，在‘商轉(zhuǎn)住’或‘住轉(zhuǎn)商’上徘徊，雖說(shuō)有影響但可變動(dòng)的方向還是較多。在房地產(chǎn)方面，市場(chǎng)明年會(huì)變好的?！?/p>

　　面對(duì)新政對(duì)陶瓷業(yè)的影響，佛山市多米萊玻璃工藝有限公司總經(jīng)理張濤也非常樂(lè)觀，認(rèn)為新政是有利于陶瓷業(yè)的發(fā)展。他分析說(shuō)：“新政的目的是打擊炒樓現(xiàn)場(chǎng)，能買(mǎi)得起房子的人多了，就會(huì)把錢(qián)投放在裝修方面，市場(chǎng)方面的需求會(huì)提升，所以我不擔(dān)心新政給馬賽克瓷磚行業(yè)帶來(lái)負(fù)面影響?！睋?jù)了解，多米萊玻璃公司目前接到的訂單已經(jīng)排到10月份，馬賽克行業(yè)在陶瓷界可謂一路走紅。

　　路易·華倫天奴發(fā)展在東北、西北市場(chǎng)，而這些地方都難受樓市調(diào)控的影響。益高衛(wèi)浴有限公司品牌部經(jīng)理劉繼勇認(rèn)為新政對(duì)衛(wèi)浴企業(yè)既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。劉繼勇將挑戰(zhàn)和機(jī)遇分解為兩部分，一是“房地產(chǎn)是我們的上游企業(yè)，因此衛(wèi)浴會(huì)遇到一定的困難；但是看國(guó)家進(jìn)行的農(nóng)村城市化建設(shè)、舊城市三級(jí)改造、“鐵公雞”—鐵路公路的制造修建都是給我們帶來(lái)的潛在機(jī)遇?！?；再者，他認(rèn)為“挑戰(zhàn)是良性的，是有利于企業(yè)管理和產(chǎn)品升級(jí)，是企業(yè)自我提升自我改進(jìn)的過(guò)程。現(xiàn)在衛(wèi)浴行業(yè)遇到了階段性的挫折，但是我相信未來(lái)20年有著樂(lè)觀的前景?！?/p>

　　農(nóng)村市場(chǎng)定位“農(nóng)村”，但并不“貧窮”

　　目前國(guó)家農(nóng)村城市化建設(shè)、舊城市三級(jí)改造等項(xiàng)目推進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展，統(tǒng)一規(guī)劃“城中村”，“家電下鄉(xiāng)”便是較為成功的一例。陶企如何打進(jìn)三四線城市、農(nóng)村是否能消費(fèi)得起高端產(chǎn)品成了許多企業(yè)為之顧慮的事情。華倫天奴總裁蒲鼎新一語(yǔ)道明了農(nóng)村的前景：中國(guó)的農(nóng)村市場(chǎng)雖然定位“農(nóng)村”，但并不“貧窮”，中國(guó)農(nóng)村的GDP是超過(guò)香港的。　

　　蒲鼎新補(bǔ)充說(shuō)：“現(xiàn)在的農(nóng)村已經(jīng)不同于往日，他們的消費(fèi)觀念已經(jīng)改變了，他們對(duì)消費(fèi)品的要求不是要便宜，而是要質(zhì)量。在農(nóng)村人來(lái)說(shuō)，裝修一幢房子是用一輩子的事，所以質(zhì)量對(duì)他們來(lái)說(shuō)很重要。華倫天奴公司在西部城市有發(fā)展并一枝獨(dú)秀，在那里賣(mài)的價(jià)格要比一線城市的好?！?/p>

　　華倫天奴在距離工廠50公里的小城鎮(zhèn)開(kāi)設(shè)了工廠，產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格比距離工廠500公里的北京賣(mài)得要高。二三線城市的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)往往會(huì)比一線城市超出想象。

　　“農(nóng)村人擁有土地，加上年終的分紅等優(yōu)惠，他們的生活有些比城市人過(guò)得還要好，不要忽略這一方面的消費(fèi)能力，中高端產(chǎn)品也能打進(jìn)這一市場(chǎng)。”多米萊總經(jīng)理張濤笑著解釋。“他們甚少了解品牌，會(huì)到處打聽(tīng)哪個(gè)品牌的質(zhì)量好，所以就更認(rèn)得品牌，品牌好質(zhì)量好那么價(jià)格就成了次要考慮的因素了?！?/p>

　　下半年“寒冬期”，靠品牌走過(guò)

　　華倫天奴本預(yù)期房地產(chǎn)會(huì)在9個(gè)月后渡過(guò)“寒冬”，在政出臺(tái)以后，目前還處于觀望態(tài)度。蒲鼎新解釋說(shuō)：“宏觀調(diào)控有區(qū)域性，并是不說(shuō)上海感冒了，北京廣州都要吃藥；個(gè)別房地產(chǎn)商會(huì)受到影響，例如頻繁出現(xiàn)的“地王”等炒作的行為，但作為二線城市佛山的樓市發(fā)展健康，受到的影響不會(huì)太大?！薄?/p>

　　“炒樓團(tuán)”曾經(jīng)給高端品牌的陶企帶來(lái)過(guò)困惱。多米萊總經(jīng)理張濤說(shuō)，“炒樓團(tuán)”簡(jiǎn)單的裝修房子就賣(mài)出，讓品牌在選擇方面失去了優(yōu)勢(shì)；而現(xiàn)在新政出臺(tái)后打擊了“炒樓團(tuán)”的現(xiàn)場(chǎng)，更多人買(mǎi)房子是給家人居住的，這樣就會(huì)有選擇性的裝修，在選擇產(chǎn)品方面更加注重瓷磚的性能和品牌。

　　益高衛(wèi)浴品牌部經(jīng)理劉繼勇說(shuō)：“面對(duì)新政，衛(wèi)浴企業(yè)可作階段性調(diào)整。洗手盆、浴缸等洗浴設(shè)施與消費(fèi)者天天接觸，所以消費(fèi)者在挑選方面更加挑剔，更有對(duì)比性。我們一直都往質(zhì)量高靠邊?！?/p>

　　今年很多人都在說(shuō)馬賽克行業(yè)很火爆，多米萊總經(jīng)理張濤但并不是所有的都這樣能賣(mài)，是品牌好的產(chǎn)品好賣(mài)，從而帶動(dòng)了下游產(chǎn)業(yè)形成一片紅的壯觀。多米萊憑借大品牌的戰(zhàn)略，今年的訂單已經(jīng)排到10月份了，與一些品牌質(zhì)量不高的企業(yè)相比，他們到6月份就接不到訂單。

　　張濤肯定地說(shuō)：“現(xiàn)在更多買(mǎi)房子的人認(rèn)為，裝修并不是一兩年就更換的，而是希望使用長(zhǎng)久不易損壞。下一步我們將會(huì)在品牌和質(zhì)量上提升?！?/p>

來(lái)源：163陶陶網(wǎng)

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