海寧皮革市場抓住機遇 弄潮皮革時尚

海寧皮革市場一直以“我看世界，風(fēng)尚看我”來弄潮皮革時尚。海寧中國皮革城于1994年建成開業(yè)，先后被認(rèn)定為“全國文明市場”、“浙江省重點市場”、“浙江省百城萬店無假貨示范市場”、“中國十強文明市場”、“浙江省五星級文明規(guī)范市場”，國家AAAA級旅游景區(qū)。2008年，客流量達到376萬人，成交額達百億元。

一、皮革城介紹

皮革城由皮革服裝交易區(qū)、裘皮服裝交易區(qū)、箱包皮具交易區(qū)、原輔料市場、鞋業(yè)廣場、皮草廣場等組成，建筑總面積達45萬平方米，是以品牌店、專賣店為主體的現(xiàn)代化、商場化的大型專業(yè)市場;也是功能齊全、購物方便、環(huán)境優(yōu)雅，集展示、購物、餐飲、休閑于一體的特色休閑購物中心。

近年來，皮革城牢牢定位于引領(lǐng)皮革時尚潮流，堅持走時尚化、品牌化、國際化之路。集中了中國名牌、中國馳名商標(biāo)、十大真皮衣王等眾多知名品牌。皮革城不僅成為中國皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋類、牛仔服飾的集散中心，更成為流行趨勢、市場行情、行業(yè)動態(tài)的晴雨表，是“永不落幕的時尚秀”。

二、借助世博機遇

“據(jù)預(yù)測，世博會將產(chǎn)生7000萬人次的旅游客源。海寧作為上海周邊的一個縣市，世博會期間，必定有大量的游客前來旅游、購物。”海寧市旅游局局長程懋菁說，為了搶占旅游市場先機，海寧市旅游部門早早就開始行動起來，赴上海等地宣傳海寧的世博之旅。

海寧市共有5個景點被上海世博局確定為上海世博體驗點，海寧中國皮革城就是其中之一?！笆啦ξ覀儊碚f是一個難得的機遇，目前，我們已經(jīng)做好各項準(zhǔn)備，為世博游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?！逼じ锍莾?nèi)的老板紛紛表示。

海寧中國皮革城作為中國規(guī)模最大、最具影響力的皮革專業(yè)市場，不僅僅世博會期間將迎來數(shù)以萬計的游客，而且也將是海寧融入上海的重要平臺。

三、海寧皮裝產(chǎn)業(yè)北遷佟二堡

眼下，16萬平方米佟二堡海寧皮革城已進入主體封頂階段，764個商鋪和攤位全部售罄，室內(nèi)裝修即將展開，9月末可交付使用。二期、三期工程正陸續(xù)跟進。據(jù)悉，正在進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的海寧將把皮裝和裘皮產(chǎn)業(yè)北遷至佟二堡。

佟二堡作為海寧擴展業(yè)務(wù)搶占全球市場的重要基地之一，有著豐富的原料皮的資源。海寧無疑是看中了佟二堡豐厚的資源優(yōu)勢，結(jié)合自身的優(yōu)勢，力圖把佟二堡海寧中國皮革城建成北方的“海寧”。佟二堡皮裝市場經(jīng)過20多年的發(fā)展，已具備相當(dāng)規(guī)模，為壯大裘皮和皮裝主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，該鎮(zhèn)引進了浙江海寧的投資項目。海寧與佟二堡的合作可謂是珠聯(lián)璧合。

四、皮革城擴建四期市場順利結(jié)頂

皮革城四期工程市場部分，歷經(jīng)5個月加班加點的施工建設(shè)，克服了天氣多雨等種種阻礙因素，終于順利結(jié)頂。

海寧中國皮革城四期項目是海寧皮城為進一步推動海寧皮革產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，拓展裘皮服裝銷售平臺而投資開發(fā)的。該項目位于海寧中國皮革城一期北側(cè)，用地面積74.25畝，總建筑面積約12萬平方米，其中包括一座地下一層、地面四層、建筑面積為6.2萬平方米的裘皮交易市場，以及約5.8萬平方米的兩幢商務(wù)樓。

四期項目裘皮交易市場一至四層可供租賃面積2.96萬平方米（套內(nèi)建筑面積），除餐飲用房外的225間商鋪共計2.8萬平方米。通過投標(biāo)方式，有220戶認(rèn)租了裘皮交易市場商鋪2.74萬平方米，為推出租賃面積的97.81%，總承租權(quán)費金額約6.37億元，合407.68元/平方米每月。根據(jù)事先公布的租賃單價，認(rèn)租商鋪平均租金水平為195.5元/平方米每月，認(rèn)租商鋪第一年租期（2010年10月1日至2011年6月30日）總租金約4826.39萬元。海寧皮城已收取該220戶繳納的選房保證金1.1億元。

如今四期工程已經(jīng)順利完工，招商工作進行的如火如荼；世博機遇也帶給了海寧絕佳的銷售機遇，更為融入上海市場，提高國際知名度創(chuàng)造了機會；佟二堡海寧皮革城的主體封頂，商鋪和攤位全部售罄，可以預(yù)見在東北佟二堡海寧皮革城必將打開一片新天地。諸多發(fā)展條件昭示著海寧皮革市場已經(jīng)整裝待發(fā)，在全國皮革市場轉(zhuǎn)型升級的背景下，海寧已經(jīng)做好了充分準(zhǔn)備。

來源：慧聰皮革網(wǎng)作者：馬紅艷

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