樓市成交下滑 櫥柜行業(yè)壓力倍增

　　在需求端口趨向個(gè)性化的多重因素下，用不合理的漲價(jià)逃避櫥柜產(chǎn)業(yè)的變革升級(jí)，或?qū)⒆罱K導(dǎo)致櫥柜企業(yè)本身面臨被淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。在多變的市場(chǎng)環(huán)境之下，櫥柜企業(yè)必須順勢(shì)而為。

　　作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，櫥柜市場(chǎng)的發(fā)展與之息息相關(guān)。相對(duì)而言，櫥柜企業(yè)以“逆襲”方式進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，不但風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，也更容易與房地產(chǎn)企業(yè)形成雙贏關(guān)系，得到房地產(chǎn)企業(yè)的認(rèn)同。不過(guò)，隨著樓市成交下滑，櫥柜行業(yè)的壓力將再增加。

　　櫥柜行業(yè)有兩大主要市場(chǎng)源頭

　　櫥柜企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品最終流入到哪里呢?進(jìn)入家庭是最常見(jiàn)的模式，另外餐館、學(xué)校，也會(huì)有櫥柜的需求。但是家庭還是占據(jù)整個(gè)櫥柜市場(chǎng)的絕大部分，牽一發(fā)而動(dòng)全身。因而我們的邏輯以主要因素為主，來(lái)分析櫥柜市場(chǎng)的兩個(gè)主要源頭。

　　首先：新房裝修。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，漂泊感的很重要的一個(gè)原因就是沒(méi)有一個(gè)真正的屬于自己的家，而房子是家的一個(gè)重要因素。有了房子以后呢?當(dāng)然是裝修買櫥柜。因而櫥柜產(chǎn)品在這時(shí)候就開(kāi)始賣出啦。其次：非要買房子才能買櫥柜?當(dāng)然不是，櫥柜本身具有壽命，一些質(zhì)量不合格的櫥柜可能用個(gè)幾年就不行了，所以這時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生櫥柜的更換。另外對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)，隨著財(cái)富的積累，審美的改變，對(duì)自己的家重新裝修，拋棄原有的舊櫥柜，選擇新的的櫥柜。以上這些可以歸納為由于各種原因而來(lái)的二次或多次更換櫥柜產(chǎn)生的市場(chǎng)。

　　樓市如何影響櫥柜市場(chǎng)?

　　我們先看這樣一組數(shù)據(jù)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1月～10月，商品房累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)26.8%，其中現(xiàn)房累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)28.9%，期房累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)26.2%，現(xiàn)房銷售面積累計(jì)領(lǐng)先期房2.7個(gè)百分點(diǎn)。而現(xiàn)房領(lǐng)先于期房對(duì)櫥柜市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，就會(huì)大大縮短房地產(chǎn)帶動(dòng)櫥柜消費(fèi)的滯后周期，從而對(duì)櫥柜銷售產(chǎn)生一定的好處。另外一方面，商品房的二次裝修的更換櫥柜的行為，是顯而易見(jiàn)的，當(dāng)人們產(chǎn)生更換櫥柜的需求之時(shí)，對(duì)于櫥柜企業(yè)來(lái)說(shuō)當(dāng)然也是好事。

　　2月3日，央行宣布全面上調(diào)公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)利率和SLF利率，這意味著央行提高了資金成本，從本質(zhì)上起到了加息的作用。作為與資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的櫥柜業(yè)，自然也會(huì)受此影響。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，央行的公開(kāi)市場(chǎng)操作，是央行貨幣政策全面逆轉(zhuǎn)的信號(hào)，意味著2014年以來(lái)的貨幣寬松結(jié)束了。銀行利率的提升最終會(huì)傳導(dǎo)至房貸利率，這也是對(duì)房市的精準(zhǔn)打擊。甚至有人表態(tài)稱，房地產(chǎn)凜冬將至。

　　雞年樓市的表現(xiàn)也迎來(lái)了一片清冷，公開(kāi)信息顯示，春節(jié)假期期間1月27日至2月2日，上海、深圳、南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個(gè)位數(shù)，為近三年同期的最低值。樓市一動(dòng)，櫥柜行業(yè)何安?整個(gè)猴年就已經(jīng)被原材料漲價(jià)折騰得夠嗆，春節(jié)剛過(guò)又遇到央行變相加息這事，這下是真坐不住了。

　　在需求端口趨向個(gè)性化的多重因素下，用不合理的漲價(jià)逃避櫥柜產(chǎn)業(yè)的變革升級(jí)，或?qū)⒆罱K導(dǎo)致櫥柜企業(yè)本身面臨被淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。在多變的市場(chǎng)環(huán)境之下，櫥柜企業(yè)必須順勢(shì)而為。

來(lái)源：九正建材網(wǎng)

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