龐大且擅長尋找新商業(yè)機(jī)會的中國恒大集團(tuán)有限公司（以下簡稱“恒大集團(tuán)”），正在地產(chǎn)之外的健康板塊縱深推進(jìn)。
圖片來自網(wǎng)絡(luò)
3月23日，恒大集團(tuán)旗下四大板塊之一的恒大健康（00708.HK）在香港舉行2017年業(yè)績發(fā)布會，財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，公司營業(yè)額以及凈利均出現(xiàn)大幅度增長。
恒大健康并未讓許家印失望。自2015年2月以9.5億港元的代價收購香港富豪楊受成旗下的新傳媒74.99%股權(quán)至今，許家印持續(xù)為恒大健康注入新的發(fā)展動力。
恒大健康的主要業(yè)務(wù)為會員服務(wù)體系下的健康養(yǎng)生、健康管理、高端醫(yī)療、健康養(yǎng)老等。海南是恒大集團(tuán)布局健康項目的“試驗田”。近兩年來，恒大健康在當(dāng)?shù)仃懤m(xù)布局了博鰲恒大國際醫(yī)療中心、博鰲公共保稅藥倉以及養(yǎng)老服務(wù)和高端國際?？漆t(yī)院等項目。
如今，恒大集團(tuán)欲將在海南試水的養(yǎng)生谷項目推向全國。最新的財報顯示，繼三亞海棠灣、海南?；◢u之后，恒大健康在鄭州、揚中、湘潭以及云臺山等地相繼建設(shè)養(yǎng)生谷。
持續(xù)的資金投入背后，是恒大健康的債務(wù)上升。財報顯示，2017年借款總額已由2016年的16億元攀升至54億元。2017年的總負(fù)債由2016年的22.56億元增至68.24億元。
時代周報記者注意到，目前，恒大健康的養(yǎng)生谷收入已成為業(yè)績支柱，其13.13億元的收入，占公司總收入13.28億元的比例高達(dá)98.87%。
3月22日，時代周報記者就恒大養(yǎng)生谷的收入構(gòu)成等問題，向恒大健康發(fā)去采訪函，截至發(fā)稿，并未收到回復(fù)。
海南“健康試驗田”
大健康產(chǎn)業(yè)的未來想象無限。僅布局美容院產(chǎn)業(yè)，顯然無法滿足許家印深耕大健康板塊的“胃口”。
國際性醫(yī)院成為恒大集團(tuán)進(jìn)軍醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的一個切入點。許家印欲建設(shè)專屬恒大自身的國際性醫(yī)院，并與哈佛附屬布萊根和婦女醫(yī)院密切接觸。2015年6月10日，他率領(lǐng)恒大健康董事長談朝暉，與該醫(yī)院的高級副總裁、首席發(fā)展官史蒂芬所帶領(lǐng)的團(tuán)隊，對廣州、三亞、深圳三地進(jìn)行實地考察，恒大健康的新型國際醫(yī)院進(jìn)入選址考察階段。
經(jīng)過長達(dá)半年的溝通和了解，2015年9月24日，恒大健康與哈佛附屬布萊根和婦女醫(yī)院舉行合作簽約儀式，成為戰(zhàn)略合作伙伴。
最終，恒大集團(tuán)選擇在海南博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)（以下簡稱“博鰲先行區(qū)”）建設(shè)這所國際性醫(yī)院。
公開資料顯示，博鰲先行區(qū)緊鄰博鰲亞洲論壇核心區(qū)，由國務(wù)院2013年正式批準(zhǔn)設(shè)立，并獲得國家九項重大支持政策，以便于進(jìn)口大型醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)療器械、藥品、醫(yī)療技術(shù)和方法乃至境外醫(yī)生和資本在先行區(qū)落地。
隨后，恒大健康成功競得博鰲先行區(qū)3號-2地塊（醫(yī)療用地），用于建設(shè)新型高端國際醫(yī)院。
根據(jù)恒大集團(tuán)披露的資料，博鰲恒大國際醫(yī)療中心于2015年12月29日動工，歷時一年多時間，于2018年2月28日在博鰲舉行盛大的開業(yè)慶典。
與此同時，作為“先行區(qū)”的重點配套工程，位于博鰲恒大國際醫(yī)院的海南公共保稅藥倉也在當(dāng)日揭牌。這是海南省唯一一家獲批建設(shè)的國際藥品保稅藥倉，提供國際采購、國際運輸、通關(guān)、報檢、保稅、倉儲、配送等一條龍服務(wù)。
根據(jù)政策，先行區(qū)對國外依法批準(zhǔn)上市、未獲得中國批準(zhǔn)的藥物，進(jìn)口注冊申請可按照新藥注冊特殊審批管理規(guī)定的要求實施特殊審批。2016年9月，24支由默克公司生產(chǎn)的抗癌藥物派姆單抗，通過海南出入境檢驗檢疫局衛(wèi)生檢疫和用藥環(huán)境驗收，這也是博鰲樂城的首批進(jìn)口抗癌藥物。
除了博鰲恒大國際醫(yī)療中心之外，許家印還在海南試水了其他醫(yī)療項目。2015年12月22日，恒大健康宣布通過其子公司競得海南省儋州濱海新區(qū)?；◢u地塊使用權(quán)。恒大健康指出，在上述取得的用地上，公司計劃開展居家與養(yǎng)老結(jié)合、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、與保險業(yè)結(jié)合的獨具特色的養(yǎng)老服務(wù)，“這也標(biāo)志著本公司規(guī)劃的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開始進(jìn)入實施階段。”
除此之外，2016年1月27日，恒大健康通過子公司競得三亞市海棠灣林旺片區(qū)F-3-2（醫(yī)院用地）及F-4-1（商業(yè)服務(wù)業(yè)用地）。在上述取得的用地上，恒大健康欲開設(shè)高端國際專科醫(yī)院，同時提供適度綜合醫(yī)療服務(wù)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貎?yōu)良的自然環(huán)境，打造優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生和抗衰老產(chǎn)業(yè)，為全國、東南亞乃至全球客戶提供高端醫(yī)療保健服務(wù)。
恒大集團(tuán)還透露，上述海棠灣項目對整體健康產(chǎn)業(yè)布局的戰(zhàn)略意義，“本集團(tuán)希望此新型高端國際醫(yī)院，將是此前本集團(tuán)在海南乃至全國布局的醫(yī)療機(jī)構(gòu)的領(lǐng)頭羊”。
多個養(yǎng)生谷落地
恒大健康表示，海棠灣高端國際醫(yī)院的建設(shè)，意味著公司在全國醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)的全面展開，以及公司四大主要業(yè)務(wù)板塊—“互聯(lián)網(wǎng)+”社區(qū)健康管理、高端國際醫(yī)院、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、醫(yī)學(xué)美容及抗衰老的全面落地。
繼高端醫(yī)療項目之后，2017年12月，恒大養(yǎng)生谷亦正式浮出水面。
根據(jù)恒大健康2017年業(yè)績報告指，針對人口快速老齡化現(xiàn)狀及社區(qū)居民對生活品質(zhì)提升的需求，公司研究制定了國內(nèi)首個全方位全齡化健康生活標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)醫(yī)療保險與預(yù)防、醫(yī)療、康養(yǎng)于一體的服務(wù)理念，搭建會員制平臺，通過整合世界一流養(yǎng)老養(yǎng)生、醫(yī)療及商業(yè)保險等資源，以“租、購、旅”方式為會員提供健康養(yǎng)生、健康管理、健康保險及健康養(yǎng)老等服務(wù)，實現(xiàn)全方位全生命周期的健康管理。
根據(jù)恒大集團(tuán)官方的介紹，恒大養(yǎng)生谷即頤養(yǎng)、長樂、康益、親子四大園，提供852類設(shè)施867項全方位健康管理服務(wù)，覆蓋從孕前、嬰兒直到百歲老人的全生命周期。其中頤養(yǎng)園的核心功能是養(yǎng)生養(yǎng)老；長樂園是文化、娛樂、活動；康益園是健康運動；親子園則是長幼共融。
談及恒大養(yǎng)生谷，談朝暉顯得雄心勃勃，其表示，這是恒大健康的拳頭產(chǎn)品，將致力于打造成為國內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高、國際一流的養(yǎng)生養(yǎng)老勝地。
恒大健康2017年業(yè)績報告指，繼三亞海棠灣恒大養(yǎng)生谷和海花島瀾灣恒大養(yǎng)生谷之后，西安恒大養(yǎng)生谷、鄭州恒大養(yǎng)生谷、揚中恒大養(yǎng)生谷、湘潭恒大養(yǎng)生谷、云臺山恒大養(yǎng)生谷均已落地。
2018年3月23日，就在2017年業(yè)績報告出爐之際，恒大健康宣布，通過其子公司競得江蘇省南京市六合區(qū)3宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，恒大健康表示，該等地塊將用于建設(shè)一處國際?？漆t(yī)院、健康體驗中心、會議飲食中心以及養(yǎng)老公寓，同時將以頤養(yǎng)園、長樂園、康益園、親子園及相關(guān)配套為載體，打造華東地區(qū)乃至全國具有標(biāo)桿示范意義的全齡化健康社區(qū)。
據(jù)恒大健康介紹，2017年以來，公司持續(xù)發(fā)力會員服務(wù)體系下的健康養(yǎng)生、健康管理、高端醫(yī)療、健康養(yǎng)老等領(lǐng)域，并取得顯著成效。
恒大健康指，公司已搭建“無可復(fù)制”的會員服務(wù)體系。瞄準(zhǔn)國內(nèi)產(chǎn)業(yè)空白，整合世界一流的養(yǎng)老養(yǎng)生、醫(yī)療及商業(yè)保險等資源，搭建會員制服務(wù)平臺。
據(jù)2017年業(yè)績報告顯示，公司已招募1585名會員，養(yǎng)生谷會員及各項收入超13億元。其中，三亞海棠灣恒大養(yǎng)生谷和西安恒大養(yǎng)生谷健康養(yǎng)生體驗中心已相繼投入使用。至此，恒大養(yǎng)生谷項目已布局全國，將為全國范圍內(nèi)更多居民提供全方位全齡化養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)。
目前，來自養(yǎng)生谷業(yè)務(wù)的收入成為恒大健康的業(yè)績提振。2017年業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，恒大健康總資產(chǎn)76.56億元（人民幣，下同），同比增長171.27%；營業(yè)額13.28億元，增長522.15%。截至2017年12月31日，恒大健康凈利3.01億元，為去年同期約6倍。
其中，健康管理分部的營業(yè)額大幅增長，主要原因是恒大養(yǎng)生谷的收入從2016年同期人民幣1.58億元上升到人民幣13.13億元，增幅達(dá)731.3%。2017年醫(yī)療美容手術(shù)及門診服務(wù)收入為人民幣1510萬元，比2016年同期的人民幣5550萬元下降72.8%，“主要因為此方面的業(yè)務(wù)量減少”。
在毛利潤方面，恒大健康2017年毛利潤為人民幣8.46億元，比2016年同期的人民幣8860萬元上升了855.2%。毛利率從2016年同期的41%上升到今年的64%。主要原因是養(yǎng)生谷業(yè)務(wù)量增加，收入總額增加，利潤總額隨之增加。另外，養(yǎng)生谷業(yè)務(wù)的毛利率高帶動了毛利率整體上升。
養(yǎng)生谷業(yè)務(wù)帶來業(yè)績增長的同時，還推高了銷售費用。恒大健康指，銷售及營銷費用從2016年的人民幣1020萬元上升到2017年度的人民幣7050萬元，增幅為591.2%，“主要因為養(yǎng)生谷項目的市場推廣費用增加，銷售傭金同比增加”。
恒大健康表示，2018年，公司將陸續(xù)在全國宜居養(yǎng)生地布局恒大養(yǎng)生谷，除已開始布局拓展的7個宜居養(yǎng)生地外，擬新拓展9個宜居養(yǎng)生地，可容納46000會員，恒大健康會員及其各項收入目標(biāo)100億元。
“未來5年還將布局30個以上宜居養(yǎng)生勝地服務(wù)于恒大健康會員，還將與金融、旅游、互聯(lián)網(wǎng)等多領(lǐng)域展開合作，拓展更多的會員，為更多的人群提供健康服務(wù)。”恒大健康表示。
目前，頗受外界關(guān)注的是，恒大養(yǎng)生谷的會員群體是否依賴于恒大集團(tuán)內(nèi)部的客戶？3月21日，時代周報記者致函恒大健康，截至發(fā)稿，未獲回復(fù)。（吳綿強(qiáng)）
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