限購(gòu)令下商業(yè)地產(chǎn)升溫物流業(yè)投資漸成熱點(diǎn)

　　2011年4月30日中央下達(dá)住房限購(gòu)令，5月初“限購(gòu)”政策由北京向全國(guó)實(shí)施。7月中旬召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議傳出的“

　　房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施”這則消息，清晰的的表明了中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度——非但不會(huì)放松，還將繼續(xù)加力。普通的房產(chǎn)投資就當(dāng)前的全國(guó)形勢(shì)上看已經(jīng)成下坡走勢(shì)，人們投資目光逐漸轉(zhuǎn)為其他方向。

　　投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)

　　記者從哈爾濱房產(chǎn)交易市場(chǎng)了解到，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅;部分大型房產(chǎn)中介公司二手房交易量銳減40%等等。到目前為止就哈爾濱市當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)形勢(shì)而言，老百姓遇到了購(gòu)房難、房產(chǎn)投資決心動(dòng)搖的態(tài)勢(shì)。買房?jī)r(jià)格居高不下，且相應(yīng)的，房屋租金大幅度上漲，導(dǎo)致住房“剛需族”買房難，無(wú)奈租房，異地投資者投資量大大減少，房產(chǎn)市場(chǎng)低迷。與此截然不同的是，商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在開始迅速崛起，變得炙手可熱，逐漸成為投資關(guān)注的對(duì)象。

　　物流投資漸成熱點(diǎn)

　　2011年6月8日，國(guó)家明確指出要減輕物流企業(yè)稅收負(fù)擔(dān);加大對(duì)物流業(yè)的土地政策支持力度;加大對(duì)物流業(yè)的投入;促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)發(fā)展等等政策的出臺(tái)，非常清晰的知名政府將對(duì)物流產(chǎn)業(yè)、交易類商業(yè)地產(chǎn)等大力加大扶持力度，增加優(yōu)惠政策、資金補(bǔ)助等。

　　然而，我國(guó)的物流行業(yè)卻是剛剛起步，遠(yuǎn)落后于國(guó)外其他國(guó)家的水平。投資物流業(yè)，尤其是投資與國(guó)家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目相符合的農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)，可謂是當(dāng)下最簡(jiǎn)單、最穩(wěn)妥，也是最安全的理財(cái)投資方式。目前，以集團(tuán)形式的物流產(chǎn)業(yè)在地方開設(shè)包含農(nóng)副產(chǎn)品在內(nèi)的綜合類交易市場(chǎng)，正在吸引當(dāng)?shù)赝顿Y商逐漸向該地區(qū)的市場(chǎng)轉(zhuǎn)向，資金形成循環(huán)流動(dòng)，使商業(yè)地產(chǎn)的投資更加活躍。

　　潤(rùn)恒國(guó)際備受關(guān)注

　　哈爾濱潤(rùn)恒國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心集大成的將倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、交易、配套生活服務(wù)融合為一體，使地區(qū)間的聯(lián)系更加頻繁，投資渠道更為寬闊，異地投資逐漸增多，投資市場(chǎng)趨于活躍，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，以及地區(qū)間商貿(mào)頻繁等等。在滿足哈市2000萬(wàn)人的餐桌供給的同時(shí)推出了40-128平方米的商鋪。搭配上哈市北大門的便利交通，唯一且最大的哈市物流批發(fā)兼零售基地，直接引爆了民眾對(duì)潤(rùn)恒哈爾濱項(xiàng)目的哄搶及關(guān)注。

　　因此，在當(dāng)前投資物流的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，尤其是投資在其市場(chǎng)內(nèi)對(duì)應(yīng)的數(shù)量有限的綜合配套商鋪，能夠真正意義上的實(shí)現(xiàn)“一鋪養(yǎng)三代”。

來(lái)源：黑龍江新聞網(wǎng)-黑龍江日?qǐng)?bào)

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