銜接港珠澳大橋 珠海南灣將建物流中心

南灣城區(qū)的南部、港珠澳大橋珠海連接線(xiàn)終點(diǎn)將出現(xiàn)一個(gè)新的商貿(mào)物流中心。近日，洪灣商貿(mào)物流中心控制性詳細(xì)規(guī)劃公示，提出與東側(cè)的保稅區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，共同形成珠海未來(lái)的主要物流園區(qū)之一，并成為南灣城區(qū)的城市副中心。

方便與中心城區(qū)及橫琴南屏銜接

規(guī)劃中的洪灣商貿(mào)物流中心，位于珠海南灣城區(qū)的南部，北靠將軍山，南邊與橫琴新區(qū)馬騮洲水道相望，東邊是珠海保稅區(qū)，西邊以洪灣涌為界。該地方距珠海中心城區(qū)10公里，珠海機(jī)場(chǎng)35公里，珠海港55公里。該區(qū)域未來(lái)交通非常便捷，西邊是太澳高速，建設(shè)中的港珠澳大橋，其珠海連接線(xiàn)將在北邊與太澳高速相連接，另外通過(guò)附近的道路，該物流中心可方便地與橫琴新區(qū)、南屏等地相銜接。

據(jù)了解，根據(jù)之前的規(guī)劃，該區(qū)域是香州區(qū)科技工業(yè)園，目標(biāo)是發(fā)展電子信息、環(huán)保建材等有一定科技含量、無(wú)污染的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以無(wú)污染的加工工業(yè)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化工業(yè)園。隨著附近橫琴新區(qū)定位的明確，港珠澳大橋的動(dòng)工，珠海市對(duì)該區(qū)域的定位做出了調(diào)整，認(rèn)為應(yīng)該發(fā)展成為“集商務(wù)辦公、會(huì)議會(huì)展、口岸貿(mào)易、現(xiàn)代物流、高端商住、港口功能為一體的區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集平臺(tái)”。

未來(lái)將作為南灣城區(qū)的副中心

洪灣商貿(mào)物流中心的規(guī)劃用地面積274.1公頃，全部都是城市建設(shè)用地，控制總?cè)丝谝?guī)模約2.5萬(wàn)人。港珠澳大橋的建設(shè)和橫琴新區(qū)的開(kāi)發(fā)，使該地?fù)碛辛肆己玫膶?duì)外交通基礎(chǔ)和優(yōu)越的區(qū)位條件，但目前該地基本上都是工業(yè)用地，并無(wú)集中的配套生活設(shè)施，使得未來(lái)的發(fā)展受到一定的制約。

根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域以南灣大道和規(guī)劃中的道路為分割線(xiàn)，北邊是物流產(chǎn)業(yè)區(qū)，中間是配套生活區(qū)，南邊靠近馬騮洲水道的位置是總部辦公區(qū)。產(chǎn)業(yè)將以“H U B”模式的商貿(mào)物流為主要發(fā)展方向，兼有基于“EO D”模式的總部經(jīng)濟(jì)，未來(lái)將與保稅區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，共同形成珠海未來(lái)主要的物流園區(qū)之一，并作為南灣城區(qū)的副中心，承接珠海商貿(mào)物流和總部辦公職能，并承擔(dān)區(qū)域主要配套服務(wù)功能。

有獨(dú)立的配套生活居住小區(qū)

生活配套設(shè)施是制約該地成為商貿(mào)物流中心的瓶頸之一，為此，未來(lái)該規(guī)劃區(qū)除了內(nèi)部將有一個(gè)獨(dú)立的配套生活居住小區(qū)，還將與保稅區(qū)共同形成集中的配套生活居住區(qū)，并配套有相關(guān)的居住服務(wù)中心。將來(lái)在這個(gè)區(qū)域，將會(huì)新建一所幼兒園和九年一貫制學(xué)校，將會(huì)有一個(gè)社區(qū)居委會(huì)和社區(qū)服務(wù)站，以及公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、肉菜市場(chǎng)等設(shè)施，在保稅區(qū)范圍內(nèi)設(shè)有區(qū)級(jí)文化活動(dòng)中心和綜合醫(yī)院。

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