地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)增速放緩，樓市下行調(diào)整態(tài)勢(shì)明確

日前公布的4月份非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)PMI為54.8%，環(huán)比上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示:非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)整體延續(xù)快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，但房地產(chǎn)行業(yè)活動(dòng)增速放緩，專家分析，樓市下行調(diào)整態(tài)勢(shì)已經(jīng)明確。

　　4月非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)中，服務(wù)業(yè)指數(shù)比上月上升0.6個(gè)百分點(diǎn)，新訂單指數(shù)實(shí)現(xiàn)連續(xù)第三個(gè)月保持在枯榮警戒線以上，并創(chuàng)下今年以來新高，增長(zhǎng)0.6%。中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)蔡進(jìn)說，服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和市場(chǎng)需求的雙雙回升是拉動(dòng)本月增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?/p>

　　蔡進(jìn):說明整個(gè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，表現(xiàn)較為突出，符合結(jié)構(gòu)調(diào)整的變化取向。

　　隨著政策紅利持續(xù)釋放，4月反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)活躍程度的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，比如，物流相關(guān)行業(yè)增勢(shì)加快。郵政業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)、裝卸搬運(yùn)及倉儲(chǔ)業(yè)的商務(wù)活動(dòng)指數(shù)較上月均有較明顯上升。

　　蔡進(jìn):生產(chǎn)資料或者說大宗商品批發(fā)和零售業(yè)，以及物流業(yè)的增長(zhǎng)都較快，這恐怕和實(shí)體經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)旺季也是有比較明顯的關(guān)系的。

　　不過，4月房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)和新訂單指數(shù)均在枯榮警戒線以下，只有價(jià)格指數(shù)略有抬頭。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)部張大偉分析，價(jià)格指數(shù)上升與一二線城市開發(fā)商之前拿地價(jià)格較高有關(guān)，但整體而言，樓市新一輪向下調(diào)整的態(tài)勢(shì)已經(jīng)明確。

　　張大偉：不管是從一二線、還是三四線城市房企的表現(xiàn)來看，對(duì)于未來市場(chǎng)的預(yù)期都出現(xiàn)一定調(diào)整，特別是從連續(xù)四個(gè)月成交量低迷的情況來看，未來樓市進(jìn)一步調(diào)整的趨勢(shì)已經(jīng)進(jìn)一步出現(xiàn)。

來源：中國(guó)廣播網(wǎng)

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