1月份房?jī)r(jià)下跌城市增多，庫(kù)存嚴(yán)重城市或再降價(jià)

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，進(jìn)入馬年第一月，70個(gè)大中城市中共有6城新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，打響馬年降價(jià)第一槍的杭州1月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%；同比2013年1月份來(lái)看，雖然70個(gè)大中城市中新房?jī)r(jià)格上漲城市依然為69個(gè)，但同比漲幅已有所回落。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2014年市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來(lái)越大，對(duì)于庫(kù)存嚴(yán)重的城市，有可能最近再次出現(xiàn)降價(jià)。

　　庫(kù)存嚴(yán)重城市或再降價(jià)

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者注意到，2014年1月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量自2013年1月以來(lái)達(dá)到最多，打響馬年降價(jià)第一槍的杭州入列新房房?jī)r(jià)下跌城市，環(huán)比跌幅0.1%。哈爾濱、杭州、包頭、濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格下降0.1%，韶關(guān)環(huán)比下降0.2%，溫州下降1.5%。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉向中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，2012年開(kāi)始的這一輪市場(chǎng)暴漲，已經(jīng)從之前的大范圍普漲逐漸進(jìn)入第二階段，未來(lái)局部市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整的案例可能越來(lái)越多，雖然短期一線城市將保持持續(xù)的上漲，但這也可能在未來(lái)醞釀比較大幅度的調(diào)整。“在資金面趨緊的情況下，2014年市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來(lái)越大，特別是三四線城市，很可能會(huì)陷入整體低迷。”

　　另一方面，最近杭州等二線城市樓盤出現(xiàn)降價(jià)，也預(yù)示著2014年整體樓市分化將愈加劇烈?！疤貏e是庫(kù)存嚴(yán)重的城市，人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現(xiàn)降價(jià)。”張大偉表示。

　　北京二手房再下跌引關(guān)注

　　二手房中，70個(gè)大中城市中有13個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，48個(gè)城市環(huán)比上漲，最高漲幅為1.0%，最低降幅1.9%。一線城市中，只有北京二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，跌幅為0.1%。這是2012年5月環(huán)比下跌0.1%后，連續(xù)一年半之后的再次下跌。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止日前，北京二手房成交均價(jià)在3.12萬(wàn)元每平米，相比1月份的成交均價(jià)3.18萬(wàn)、12月份的成交均價(jià)3.26萬(wàn)元每平米持續(xù)下調(diào)。二手房報(bào)價(jià)下滑幅度也有加速現(xiàn)象，目前北京二手房報(bào)價(jià)平均在3.2萬(wàn)左右。

　　張大偉分析稱，由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，部分房源掛牌價(jià)有所松動(dòng)，部分業(yè)主開(kāi)始愿意調(diào)低報(bào)價(jià)低于前期市場(chǎng)成交價(jià)格，二手房議價(jià)空間加大，明顯出現(xiàn)松動(dòng)。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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