2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資超8萬億，約占全國總投資20%

　　國家統(tǒng)計局20日公布2013年國民經(jīng)濟運行情況及全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，其中，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年名義增長19.8%，約占全國固定資產(chǎn)投資額的20%。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工面積、土地購置面積及商品房銷售面積都比去年呈現(xiàn)不同程度增長。

　　據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2013年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年名義增長19.8%扣除價格因素實際增長19.4%，增速比1-11月份提高0.3個百分點，比2012年提高3.6個百分點。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%，增速比1-11月份提高0.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.5%。

　　同時，全年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶436528億元，比上年名義增長19.6%。為此，中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時稱，2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全國固定資產(chǎn)投資約20%，而且增長幅度超過全國固定資產(chǎn)投資，說明房地產(chǎn)對拉動全國投資的正面作用十分明顯。

　　記者看到，全國房地產(chǎn)施工面積、商品房銷售面積和銷售金額都出現(xiàn)不同程度增長。其中2013年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積665572萬平方米，比上年增長16.1%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積38814萬平方米，比上年增長8.8%，；土地成交價款9918億元，增長33.9%，增速提高2.4個百分點。

　　據(jù)了解，2013年房地產(chǎn)市場保持了穩(wěn)步向上的發(fā)展趨勢，樓市銷售火爆，多個城市出現(xiàn)“日光盤”。陳國強分析認為，全國房地產(chǎn)銷售面積接近20%的增長、銷售金額接近30%的增長，創(chuàng)出了今年了增幅的最高紀錄。

　　從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金來看，全年122122億元，比上年增長26.5%?！翱梢钥吹椒康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金狀況良好，企業(yè)‘不差錢’的情況非常明顯，對未來市場中企業(yè)新項目開工、在建項目的正常運轉(zhuǎn)非常有利?！标悋鴱娬f。

　　值得注意的是，2013年全國多個城市土地市場呈現(xiàn)集中成交的情況，“地王”頻頻出現(xiàn)。反映到統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，全年土地成交價款9918億元，增長33.9%。土地價格的增長對未來房價無疑是一個考驗。為此，陳國強表示：“下半年以后，土地市場全面回暖，地價上漲非常明顯，地價增幅為后續(xù)房價增長埋下伏筆。”

　　最后，談到去年的整體市場運行情況，陳國強總結(jié)稱，“去年政策面表現(xiàn)為‘兩頭緊、中間松’。其中，中間有近半年時間，中央對政策面未作表態(tài)，年底新一屆政府對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新思路逐漸顯現(xiàn)，強調(diào)市場化，對于未來行業(yè)的發(fā)展很有利?！保▽O建永）

來源：中國新聞網(wǎng)

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