12月百城住宅均價(jià)環(huán)比微張，走勢(shì)更趨平穩(wěn)

　　1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，12月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10833元/平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，漲幅與上月基本持平。另外，房?jī)r(jià)下跌和環(huán)比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房?jī)r(jià)走勢(shì)更趨平穩(wěn)。

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年12月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10833元/平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅與上月基本持平上月環(huán)比漲幅為0.68%，其中68個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月環(huán)比上漲的城市比上月減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有19個(gè)，較上月減少9個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè)，較上月增加5個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年12月相比上漲11.51%，漲幅比上月擴(kuò)大0.52個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18994元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲17.56%。另外，按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7158元/平方米，環(huán)比上月小幅上漲0.15%。

　　據(jù)悉，12月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅與上月基本持平，但房?jī)r(jià)上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市進(jìn)一步減少，房?jī)r(jià)下跌和環(huán)比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房?jī)r(jià)走勢(shì)更趨平穩(wěn)，不同城市漲跌分化日益明顯。具體來(lái)看，在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市密集收緊房產(chǎn)調(diào)控政策后，本月南昌、廈門(mén)相繼出臺(tái)政策，通過(guò)實(shí)行差別化住房信貸政策、規(guī)范商品房預(yù)售管理等方式加碼調(diào)控，并提出逐步取消“購(gòu)房入戶”，市場(chǎng)預(yù)期漸趨平穩(wěn)；供求方面，時(shí)至年末，大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)在超額完成全年銷售目標(biāo)后，推盤(pán)量進(jìn)入季節(jié)性低谷，在2014年住宅供應(yīng)量加大的預(yù)期下，消費(fèi)者多選擇繼續(xù)觀望、等待明年入市的新盤(pán)。

　　該數(shù)據(jù)還指出，12月24日召開(kāi)的全國(guó)住房建設(shè)城鄉(xiāng)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要更加注重分類指導(dǎo)，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要從嚴(yán)落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應(yīng)；庫(kù)存較多的城市要注重消化存量，控制新開(kāi)發(fā)總量。展望2014年，在“政府保障和市場(chǎng)配置結(jié)合，城市分類指導(dǎo)”的總基調(diào)下，隨著供應(yīng)量的加大，供需矛盾有望緩解，行業(yè)發(fā)展日趨理性，但不同城市分化或?qū)⑦M(jìn)一步加?。荷贁?shù)熱點(diǎn)城市供不應(yīng)求矛盾依然明顯，房?jī)r(jià)上漲壓力繼續(xù)存在，武漢、重慶等多數(shù)二三線城市供需基本均衡，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)；少數(shù)三四線供應(yīng)持續(xù)高于需求，若貨幣政策進(jìn)一步趨緊，需求不足和房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)可能顯現(xiàn)。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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