百城房價同比漲幅近8%，連續(xù)14個月環(huán)比上漲

中國指數(shù)研究院8月1日發(fā)布《2013年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，中國指數(shù)研究院報道：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續(xù)第14個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.10個百分點，其中61個城市環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加10個，其中跌幅在1%以上的有7個；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少10個，其中漲幅在1%以上的有33個，較上月增加7個。同比來看，全國100個城市住宅均價與 2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，與上年同期相比上漲11.06%。另外，按中位數(shù)計算，全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7047元/平方米，環(huán)比上月下跌0.33%。

　　總體來看，在宏觀經(jīng)濟不確定性增強、調(diào)控政策收緊預(yù)期減弱、需求保持平穩(wěn)的大環(huán)境下，7月百城價格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點城市的帶動下略有擴大：100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第14個月環(huán)比上漲，上漲城市個數(shù)繼續(xù)減少，但百城平均漲幅較上月擴大0.1個百分點；同比連續(xù)第8個月上漲，漲幅擴大至7.94%。宏觀方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2個百分點至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%榮枯線，經(jīng)濟下行風(fēng)險得到更多關(guān)注，房地產(chǎn)調(diào)控和貨幣政策收緊預(yù)期減弱；住宅市場方面，本月住宅價格下跌城市個數(shù)明顯增多，但房價較高的熱點城市價格環(huán)比漲幅有所擴大，帶動全國平均漲幅擴大，同時北京、廣州等地部分新開盤項目價格上調(diào)幅度有所擴大，成交量漸趨平穩(wěn)，不同城市分化加劇；土地市場方面，熱點城市土地市場繼續(xù)升溫，標(biāo)桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價和高總價地塊頻現(xiàn)。

來源：證券時報網(wǎng)

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