3月上百個城市房價逾8成環(huán)比上漲，漲幅繼續(xù)擴大

2013年3月十大城市新建住宅價格指數(shù)

2013年3月十大城市主城區(qū)二手住宅價格指數(shù)片（來源：中國指數(shù)研究院）

　　中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 2013年3月，全國100個城市新建住宅平均價格自2012年6月來連續(xù)第10個月環(huán)比上漲，同比連續(xù)第4個月上漲，漲幅繼續(xù)擴大。其中，84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月百城住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，漲幅擴大0.23個百分點。與2月相比，3月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少10個，其中跌幅在1%以上的有3個；環(huán)比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%含1%以上的有51個，較2月增加10個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年3月相比上漲3.90%，漲幅相對上月擴大1.42個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為16803元/平方米，環(huán)比2月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為6892元/平方米，環(huán)比2月上漲1.92%。

　　3月以來，“兩會”召開期間有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策升級的爭論不斷出現(xiàn)，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺“國五條”細則，貴陽等地公布房價控制目標(biāo)，但二手房交易從嚴(yán)征收20%個人所得稅如何執(zhí)行、二套房首付和利率提高等具體問題未完全明確。

　　分析指出，在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車”入市，多個城市二手住宅交易量井噴，擔(dān)心稅費增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場并加快購房進程；另一方面，開發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季，緊抓“國五條”執(zhí)行時間差，部分樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價格繼續(xù)上揚。受此影響，3月住宅市場繼續(xù)延續(xù)回暖態(tài)勢，新建住宅價格上漲城市個數(shù)增多，全國均價環(huán)比漲幅再次突破1%，包括北京、廣州、深圳、上海在內(nèi)的十大城市主城區(qū)二手住宅均價環(huán)比漲幅更是接近3%。

來源：新華網(wǎng)

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