1月份全國多數(shù)城市房價(jià)上漲，一線城市漲幅創(chuàng)新高

國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布1月份 70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，四分之三左右城市房價(jià)上漲，一線城市漲幅達(dá)到調(diào)控后新高。

北京、上海、廣州和深圳等一線城市新建商品房環(huán)比價(jià)格漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，漲幅多在2%左右，二手房漲幅也達(dá)到0.5%到1%。然而，即便上漲了這么多，以廣州二手房為例，當(dāng)?shù)睾芏嗍忻褚廊桓杏X實(shí)際情況可能遠(yuǎn)不止如此：“不止了，我那個(gè)房子去年買的時(shí)候140萬左右，今年現(xiàn)在我去中介了解都170多了。”

廣州一家房屋中介告訴記者，市場傳言將上調(diào)二套房首付及貸款利率，甚至上調(diào)購房標(biāo)準(zhǔn)，如由過去需繳交一年社保延長至需繳交五年社保，一些剛需市民抓緊看房、購房：“現(xiàn)在成交比較多的。因?yàn)槿藗兌稼s在發(fā)文下達(dá)之前趕緊買，不買的話，首付都給多了，利率都上調(diào)了，買房的條件也縮小的。”

而在北京二環(huán)內(nèi)的一個(gè)小區(qū)，據(jù)中介介紹，從去年10月開始，一套50平米的房子每月平均上漲10萬元：“遠(yuǎn)見名苑小區(qū)，每月漲幅大概在5%到8%之間，每個(gè)月平均每平米就是上漲一兩千塊錢。”

統(tǒng)計(jì)表明，一些二、三線城市房價(jià)環(huán)比下降，如桂林、?？凇⒛蠈?、無錫等，連續(xù)兩三個(gè)月下降。銀城地產(chǎn)無錫公司總經(jīng)理助理卜先生認(rèn)為它們成功地以價(jià)換量：“我們?nèi)ツ赀M(jìn)行了10%左右的價(jià)格回調(diào)促銷。2013年我們?nèi)匀粫?huì)保持2012年的銷售計(jì)劃，仍然會(huì)采取比較積極的促銷政策，應(yīng)該不太會(huì)出現(xiàn)價(jià)格的大幅度上升?！?

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，1月份全國房價(jià)普遍上漲，就是因?yàn)榇蟛糠珠_發(fā)商削弱甚至取消的前期以價(jià)換量段的優(yōu)惠促銷政策，此外潛在購房者擔(dān)心房價(jià)進(jìn)一步上漲，拉動(dòng)了性價(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲。中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟則強(qiáng)調(diào)，樓市整體出現(xiàn)熱度上漲的苗頭，一線城市價(jià)格上漲的帶動(dòng)作用巨大?！秶鍡l》近期已經(jīng)和公眾見面。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉指出，房價(jià)加速上漲將導(dǎo)致房產(chǎn)稅等長期調(diào)控機(jī)制必然會(huì)加快出臺(tái)。鏈家地產(chǎn)市場分析師張旭則認(rèn)為，目前的房價(jià)漲幅還在控制之中，未來一段時(shí)間內(nèi)，平穩(wěn)依然是主基調(diào)，一切都等待可能最早在兩會(huì)后出臺(tái)的《國五條》細(xì)則或各地方細(xì)則的公布：“從現(xiàn)在來看，市場還沒有過多受國五條的影響，因?yàn)閺摹秶鍡l》政策本身的基調(diào)來看，就是和去年年底也沒有太大變化，主要還是看地方上的一些細(xì)則，可能會(huì)不太一樣?！保◤埫廾蓿?

來源：中國廣播網(wǎng)

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