開發(fā)投資增速止跌企穩(wěn)，房地產(chǎn)市場筑底態(tài)勢明顯

　　國家統(tǒng)計局9日發(fā)布的“1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，今年前10月，多項指標(biāo)表現(xiàn)出止跌或回升現(xiàn)象，顯示出房地產(chǎn)市場筑底升溫勢頭。

　　今年前10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元，同比名義增長15.4%，增速與1-9月份持平。受樓市調(diào)控影響，從去年10月以來，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速從31.1%跌至15.4%的水平，短短8個月時間跌幅超過50%。但從今年7月開始，這一指標(biāo)就表現(xiàn)出止跌企穩(wěn)勢頭，并連續(xù)4個月保持在15.4%至15.6%的水平，筑底態(tài)勢明顯。

　　值得注意的是，除東部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍有所回落外，中部地區(qū)和西部地區(qū)均比前9月有所增長。分析人士認(rèn)為，隨著今年最后兩個月土地市場升溫，未來房企購地面積將有所提升。數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積27659萬平方米，同比下降18.0%。降幅雖比前9月有所擴大，但這一水平已保持3個月。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，房企的土地購置面積、房屋新開工面積均處于負(fù)增長區(qū)間，可能影響到未來的市場供應(yīng)。但今年三季度以來不斷涌現(xiàn)的“拿地潮”表明，房地產(chǎn)企業(yè)的信心已有所恢復(fù)，市場供應(yīng)端的低迷局面或有所緩解。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-10月商品房銷售額46301億元，同比增長5.6%，增速比1-9月份提高2.9個百分點，并連續(xù)3個月保持正增長。同期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金76397億元，同比增長11.6%。該指標(biāo)從今年7月以來持續(xù)好轉(zhuǎn)，并已連續(xù)兩個月保持在10%以上。

　　受多項指標(biāo)向好的影響，今年10月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.56，比上月提高0.17點。由于該指標(biāo)仍低于100，表明房地產(chǎn)業(yè)仍處于不景氣的階段，但在8月告別“14連跌”后，已表現(xiàn)出調(diào)整態(tài)勢，并有望從底部走出。

來源：中國證券報

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