房地產(chǎn)調(diào)控或下重槌，跨城聯(lián)網(wǎng)限購存可能性

　　作為調(diào)控“紅線”的限購政策未來仍有提升空間。本報記者12日從有關(guān)渠道獲悉，跨城市聯(lián)網(wǎng)實施限購也存在可能性。住建部政策研究中心副主任王玨林指出，今后房地產(chǎn)調(diào)控從嚴的首要一條就是限購，各地絕不能松動，并且要長期執(zhí)行。

　　跨城市聯(lián)網(wǎng)限購有可能

　　記者注意到，目前所謂最嚴厲限購政策，其執(zhí)行城市數(shù)量為40多個，并非全國都限購，而且部分城市限購區(qū)域僅限于城區(qū)，范圍有限。在實際操作中，有些地方也容易打擦邊球。

　　從這個層面看，目前的限購政策有進一步完善的空間，限購城市的范圍也有擴大空間。

　　特別是，住建部在6月底前完成了40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，這將為跨城市“聯(lián)網(wǎng)限購”提供技術(shù)支持。未來跨區(qū)域的投資投機性購房將面臨限制。

　　同時，記者從一些部委了解到，其他方面的房地產(chǎn)調(diào)控儲備政策也有空間。

　　比如，對房地產(chǎn)的信貸閘門進一步收緊；土地方面，在增加土地供應的同時，繼續(xù)加大對閑置土地的清理，進而擠壓存量入市；稅收方面，加快房地產(chǎn)稅征收試點等。

　　國土資源部正計劃繼續(xù)加大閑置土地整治力度，并要求各地每周報送土地出讓情況，以便及時發(fā)現(xiàn)“地王”苗頭地塊的出讓情況，對土地市場進行預調(diào)。

　　約談問責重槌或砸下

　　更值得一提的是，在約談之外，高懸的“問責”之槌有可能重重落下，對地方政府而言壓力巨大。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，從2007年至今，國務(wù)院一共派出過六批督查組專項督查地方樓市調(diào)控?；仡櫂鞘卸讲闅v程可以發(fā)現(xiàn)，一般是在新政出臺后不到半年的時間派出督查組，但督查的警示意義多過問責，至少從公開信息中很少看到對地方政府的問責。

　　“事實上，近年來因為落實調(diào)控政策不到位，確有個別地方被約談，要求整改。但是與約談相比，公眾要求公開問責的呼聲更高?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士分析認為，無論問責之槌先砸到哪個地方，其對地方政府的警示作用都是巨大的。

　　從一些地方政府的近期反映，已經(jīng)能看出房地產(chǎn)調(diào)控始終從嚴的趨勢。

　　近日，江蘇省住建廳負責人表示，“嚴禁出臺放松調(diào)控的政策措施，要加強信息引導、商品房預售管理、監(jiān)測分析、市場監(jiān)管、商品房預售資金監(jiān)管，還要加大保障性安居工程建設(shè)，確保全年任務(wù)順利完成?！保ㄓ谙槊鳎?/p>

來源：中國證券網(wǎng)·上海證券報

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