房價環(huán)比上漲城市增加，調(diào)控政策難言放松

18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市住宅銷售價格情況。數(shù)據(jù)顯示，新房和二手房環(huán)比上漲的城市均出現(xiàn)明顯增加。另一方面，近期多個城市接連出現(xiàn)“高溢價率”地塊，一掃土地市場連續(xù)半年來的冷清局面。

業(yè)內(nèi)人士分析，5月成交量的上漲使住房價格降幅收窄的同時也提升了房企對未來的預期，拿地偏向積極，部分城市房價也存在上漲沖動。盡管多個城市出臺了政策微調(diào)措施，近期內(nèi)不具備房地產(chǎn)調(diào)控政策松動的可能性。

統(tǒng)計局18日發(fā)布的5月份數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有6個，比4月份增加3個；新房價格同比上漲的城市有15個，比4月份減少8個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有18個，比4月份增加9個；二手住宅價格同比上漲的城市有11個，比4月份減少1個。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，雖然從同比數(shù)據(jù)看，房價上漲的城市在逐步減少，但從環(huán)比數(shù)據(jù)看，5月份新房和二手房價格環(huán)比上漲的城市正在逐步增多。隨著近幾個月樓市成交量的明顯回暖，全國多個城市的房價開始止跌企穩(wěn)。

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉亦分析認為：從5月房價數(shù)據(jù)看，雖然繼續(xù)延續(xù)了4月份的同比下調(diào)趨勢，同比下調(diào)幅度拉大，但同比環(huán)比的跌幅均明顯收窄。另外，樓市調(diào)控的實際效果已經(jīng)有所減小，整體市場有明顯觸底跡象，成交量上漲使價格跌幅逐漸收窄。

來源：經(jīng)濟參考報

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