成交量跌幅連續(xù)三月收窄，樓市回暖跡象顯現(xiàn)

5月份，全國(guó)多數(shù)城市成交量出現(xiàn)反彈，讓不少業(yè)內(nèi)人士看到了樓市回暖的跡象，而近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，也在某種程度上支持了這一觀點(diǎn)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，1~5月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積28852萬(wàn)平方米，雖然同比下降12.4%，但降幅比1~4月份縮小了1個(gè)百分點(diǎn)；而商品房銷(xiāo)售額16932億元，下降9.1%的同時(shí)，降幅也縮小了2.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的趨勢(shì)正在放緩，但要看到，成交量已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月收窄，而且部分城市的商品住宅成交甚至出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，說(shuō)明全國(guó)商品房成交量正在筑底?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示。

　　易居的分析報(bào)告認(rèn)為，今年下半年成交量跌幅還將繼續(xù)收窄，并在今年下半年觸底。而世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)研究部總監(jiān)吳志輝則表示，對(duì)部分開(kāi)發(fā)商走訪所了解到的情況判斷，7、8月是淡季推盤(pán)量較小，預(yù)計(jì)成交量會(huì)出現(xiàn)環(huán)比回落，不過(guò)在9、10月，隨著開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度的加大，將會(huì)出現(xiàn)全年成交量的最高點(diǎn)。

　　“從政策走向角度而言，‘刺激剛需’政策應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)發(fā)揮刺激首套房置業(yè)者入市的作用。”同策咨詢(xún)研究中心總監(jiān)張宏偉表示。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，5月份30個(gè)城市新房成交量環(huán)比上升21%，創(chuàng)2011年初調(diào)控以來(lái)新高。同時(shí)，近期地方政策也頻頻出現(xiàn)微調(diào)。除了原有的購(gòu)房入戶(hù)、提高公積金貸款額度、提高普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等政策外，揚(yáng)州對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房提供房款4％。~6％。的政府獎(jiǎng)勵(lì)、福建戶(hù)籍新政放寬城鎮(zhèn)落戶(hù)條件、重慶大幅提高公積金貸款額度，以及傳聞中的首付比例下調(diào)等，均明顯超過(guò)了之前政策微調(diào)的幅度。

　　而6月8日降息的消息更是增強(qiáng)了業(yè)內(nèi)對(duì)于樓市在下半年觸底的預(yù)期。多家開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示，降息會(huì)鼓勵(lì)更多購(gòu)房者入市。中國(guó)指數(shù)研究院微博的報(bào)告則指出，4月、5月重點(diǎn)城市商品住宅成交量逐漸明顯上升，再加上貨幣政策進(jìn)入放松通道，首次置業(yè)及部分改善性需求在開(kāi)發(fā)企業(yè)的合理定價(jià)下積極入市，“成交量平穩(wěn)回升標(biāo)志著房地產(chǎn)市場(chǎng)最差的時(shí)候已經(jīng)結(jié)束”。

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