房地產(chǎn)業(yè)指數(shù)終結(jié)連續(xù)四個(gè)季度大跌

日前，中國(guó)中小企業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)發(fā)布了2012年第一季度中國(guó)中小企業(yè)發(fā)展指數(shù)SMEDI。相比2011年第四季度，本季度指數(shù)又下降了0.9點(diǎn)，為92.6。數(shù)據(jù)顯示，自2010年四季度以來(lái)，中小企業(yè)發(fā)展指數(shù)每季的下降幅度超過(guò)2點(diǎn)，甚至達(dá)到3.9點(diǎn)，本季降幅明顯收窄。

　　從調(diào)查的8個(gè)分行業(yè)工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸郵政倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、社會(huì)服務(wù)業(yè)、信息傳輸及計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、住宿餐飲業(yè)來(lái)看，繼續(xù)處于景氣臨界值100以下。其中，除了社會(huì)服務(wù)業(yè)發(fā)展指數(shù)略上升了0.2點(diǎn)以外，其余7個(gè)行業(yè)均或多或少下跌。尤以交通運(yùn)輸郵政倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)軟件業(yè)三個(gè)分行業(yè)發(fā)展指數(shù)降幅最大。

　　據(jù)分析，交通運(yùn)輸郵政倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)軟件業(yè)之所以景氣值下跌，歸納起來(lái)有如下原因：一是市場(chǎng)不景氣。交通運(yùn)輸郵政倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的國(guó)內(nèi)訂單指數(shù)下降5點(diǎn)；批發(fā)零售業(yè)的銷(xiāo)售指數(shù)下降22.7點(diǎn)；而信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)軟件業(yè)則是訂單、銷(xiāo)售量和價(jià)格三管齊“下”，分別下降15.2點(diǎn)、11.5點(diǎn)和7.5點(diǎn)。二是效益不景氣。上述三個(gè)行業(yè)的盈虧指數(shù)分別下降6.8點(diǎn)、6.7點(diǎn)、14.7點(diǎn)。此外，從調(diào)查細(xì)項(xiàng)看，三行業(yè)的融資指數(shù)、原材料購(gòu)進(jìn)價(jià)格等方面也均有不同程度的下跌。

　　值得注意的是，在連續(xù)四個(gè)季度的大幅下降之后，房地產(chǎn)業(yè)指數(shù)在本季得到緩解。不過(guò)，景氣度依然處于低位，有81.5%的企業(yè)反饋商品房銷(xiāo)售面積、82.3%的企業(yè)反饋商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格、79.2%的企業(yè)反饋固定資產(chǎn)投資比去年同期下降或持平，84.5%的企業(yè)反饋效益比去年同期增虧、減盈或持平。但房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)景氣度的感受在連續(xù)6個(gè)季度的下降后，本季有較大幅度的上升。

　　根據(jù)調(diào)查預(yù)測(cè)，2012年二季度成本指數(shù)和資金指數(shù)將延續(xù)目前的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)指數(shù)的降幅將有所減小，中小企業(yè)發(fā)展指數(shù)有望在低位企穩(wěn)。

　　為了促進(jìn)轉(zhuǎn)機(jī)盡快出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中小企業(yè)運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)、調(diào)研和分析工作，適時(shí)改進(jìn)和不斷完善有關(guān)政策。特別是切實(shí)鼓勵(lì)民間投資，加快出臺(tái)引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的“新36條”實(shí)施細(xì)則，以放寬中小企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。加大金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，完善小微企業(yè)區(qū)別對(duì)待的金融政策，增強(qiáng)其發(fā)展能力。（蔡若愚）

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