購房信心指數(shù)北京仍墊底，三線城市明顯高于一線

在經(jīng)歷今年3月的樓市“小陽春”之后，購房者信心也在出現(xiàn)了一年半以來的首次回升。

　　4月17日，世聯(lián)地產(chǎn)[簡介最新動態(tài)]在北京發(fā)布的2012年一季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)顯示，今年第一季度全國購房者信心出現(xiàn)了五個季度以來的首度回升。不過，包括北京、上海在內(nèi)的一線城市信心回升較慢，在世聯(lián)地產(chǎn)全國重點監(jiān)控的35個城市中，盡管也有微幅回升，但北京仍處全國最低水平，而上海的購房者信心指數(shù)甚至較上季度有所下降。

　　北京購房信心最低

　　世聯(lián)地產(chǎn)最新一季度購房者信心指數(shù)報告顯示，2012年第一季度購房者信心指數(shù)為52.7%，較去年第四季度小幅提升0.9%，但是還沒有恢復(fù)到去年第三季度的水平。此外，購房者本季度內(nèi)對未來房價預(yù)期指數(shù)提升了5.9%，達到52.8%。對此，北京世聯(lián)地產(chǎn)執(zhí)行董事、副總經(jīng)理劉春巖分析認(rèn)為，這一數(shù)據(jù)表明購房者對未來半年市場價格的信心有所回升，但還有近五成的購房者認(rèn)為價格會繼續(xù)下降，這一部分購房者仍占市場主力。

　　“多數(shù)三線城市和中西部二線城市的購房者信心指數(shù)水平高于全國平均水平，其中三線城市購房者信心幾乎全線回升?！痹诟鱾€重點城市的統(tǒng)計中，中山、惠州、常州的購房者信心指數(shù)位居前三，濟南、南昌、珠海、中山等城市購房者信心指數(shù)回升較多，均在3%以上。

　　與二三線城市的整體性回升相比，包括北京上海在內(nèi)的一線城市購房者信心仍然低迷。

　　在世聯(lián)地產(chǎn)全國重點監(jiān)控的35個城市中，北京購房者信心指數(shù)為46.4%，比去年4季度上升了1.3%，仍然是全國重點城市中信[簡介最新動態(tài)]心指數(shù)最低的城市，而上海購房者信心指數(shù)甚至較上季度下降了1.2個百分點，為49%

　　“小陽春”難轉(zhuǎn)房價筑底預(yù)期

　　“雖然全國購房者信心指數(shù)有所上升，但北京、上海等一線城市的市場表現(xiàn)說明，后市發(fā)展難見大幅度變化。”劉春巖說。

　　劉春巖分析，今年1~2月全國房地產(chǎn)市場深度調(diào)整，量價齊跌是共同的趨勢，成交水平達到了3年來的最低值，出現(xiàn)了斷崖式暴跌，這主要是由于傳統(tǒng)銷售淡季和農(nóng)歷春節(jié)的影響，導(dǎo)致購房需求被抑制，而3月份出現(xiàn)“小陽春”也是意料之中。

　　通過世聯(lián)地產(chǎn)對全國主要城市代理的631個樓盤的上門量統(tǒng)計結(jié)果看，3月份樓盤上門量和成交量均超過去年最高的10月份，成為新的高點。

　　盡管“小陽春”效應(yīng)令樓市回暖之說興起，不過劉春巖認(rèn)為，3月普遍看到的“小陽春”效應(yīng)在一線城市已經(jīng)開始下降。從一線城市的市場信心表現(xiàn)來看，市場的購買熱情已經(jīng)進入下降通道，目前“小陽春”已經(jīng)出現(xiàn)收尾，客戶購買熱情逐漸消退，這也預(yù)示房價還將處于一個筑底的過程。（徐妍）

來源：中國房地產(chǎn)報

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