2017年熱點(diǎn)城市樓市政策將持續(xù)收緊

　　日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格僅廣州一城環(huán)比上漲，與11月的8個(gè)城市上漲相比減少7個(gè)，最高漲幅也從11月的1.6%降至0.7%。其中，北京、南京、成都、鄭州、無(wú)錫、武漢、濟(jì)南、福州、南昌、青島等10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)2016年內(nèi)首次環(huán)比下調(diào)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年12月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅為0.3%，相比11月0.6%的增幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。根據(jù)初步測(cè)算，12月，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　與11月相比，2016年12月70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè)，上漲的城市有46個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為1.2%，最大跌幅為0.4%。而在11月環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。

　　同比方面，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅現(xiàn)進(jìn)一步回落。劉建偉介紹，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)三個(gè)月回落，12月比11月分別回落1.9個(gè)和2.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后，2015年12月房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。2016年1至11月增幅處于不斷擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，到11月增幅為10.8%。12月則保持持平，同比增幅曲線正在進(jìn)入構(gòu)筑頂部的階段。

　　“2017年熱點(diǎn)地區(qū)樓市調(diào)控將持續(xù)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，此次政策執(zhí)行力度前所未有。

　　據(jù)悉，1月16日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王芃指出，2017年將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定和去庫(kù)存工作，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，支持居民自住購(gòu)房需求，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，切實(shí)抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。北京代市長(zhǎng)蔡奇在政府工作報(bào)告中指出，把握住房的居住屬性，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，以政府為主提供基本保障，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，金融、財(cái)稅、土地、市場(chǎng)監(jiān)管等多措并舉。上海市人民政府工作報(bào)告也指出，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，天津、重慶也均在政府工作報(bào)告中提出2017年要抑制資產(chǎn)泡沫。記者梁倩

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