12月以來(lái)決策層5次表態(tài) 控房?jī)r(jià)成熱點(diǎn)城市第一要?jiǎng)?wù)

　　29日，住建部網(wǎng)站發(fā)布《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改情況的通報(bào)》，指出將不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。文中稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，部黨組高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，積極開展調(diào)研，狠抓熱點(diǎn)城市控房?jī)r(jià)，三四線城市和縣城去庫(kù)存，以及規(guī)范整頓市場(chǎng)秩序等工作。

　　事實(shí)上，這已是進(jìn)入12月份以來(lái)決策層面第五次明確房地產(chǎn)調(diào)控以及調(diào)控目標(biāo)。9日，中共中央政治局召開會(huì)議指出，要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。14日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。21日召開的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十四次會(huì)議上也強(qiáng)調(diào)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)和抑制房地產(chǎn)泡沫。此外，26日住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)陳政高指出，要抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。

　　值得一提的是，一線城市典型代表北京也在日前明確指出，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)行為，確保2017年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。這意味著，控制房?jī)r(jià)已成房地產(chǎn)調(diào)控的第一要?jiǎng)?wù)。

　　北京市代市長(zhǎng)蔡奇日前就房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作進(jìn)行調(diào)研時(shí)表示，要精準(zhǔn)發(fā)力，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)行為，加大普通商品住房供給力度，確保2017年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，近期中央層面多次重申房地產(chǎn)調(diào)控的要求，進(jìn)一步表現(xiàn)出房地產(chǎn)調(diào)控的緊迫性。在他看來(lái)，投機(jī)分子不要對(duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)快速上漲抱有幻想。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平稱，中央明確了房地產(chǎn)的居住屬性和消費(fèi)屬性，否定了投資投機(jī)屬性。未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控將始終處于高壓姿態(tài)，對(duì)于價(jià)格環(huán)比上漲的熱點(diǎn)城市將不斷加碼限購(gòu)限貸政策。

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