中關(guān)村2.0時代下 商業(yè)進化論的3.0演變

　　房山的進化“日新月異”：中關(guān)村2.0時代和商業(yè)3.0時代同時在這里上演。跟其他區(qū)域的“分裂式進化”相比，房山的中關(guān)村2.0和商業(yè)3.0在超級蜂巢同時交匯而生，互為促進和增益，伴隨大環(huán)境的躍升和跨越，自內(nèi)而外開始了一場真正徹底的商業(yè)革新。

　　
　　商業(yè)3.0浪潮席卷而來

　　這是屬于商業(yè)3.0的商業(yè)時代。且不說國營商場和單一百貨業(yè)態(tài)已經(jīng)成為商業(yè)形式的歷史填充，曾憑借“百貨+超市”模式稱霸一時、讓十里堡商圈崛起的華堂商場十里堡店也在2016年11月正式摘牌停業(yè)，被后起之秀盒馬鮮生取而代之，即便是幾年前還占據(jù)商業(yè)地產(chǎn)主流形式的商業(yè)綜合體也紛紛感受到了體驗式商業(yè)的沖擊，開始醞釀轉(zhuǎn)型升級。

　　上海新天地、北京太古里、僑福芳草地、香港蘭桂坊……無一不是向著體驗式商業(yè)模式靠攏。毫無疑問，體驗式商業(yè)是商業(yè)3.0的核心，也正成為商業(yè)新寵，其以不同的購物方式——社群、體驗、風(fēng)格等來引領(lǐng)市場，不單純停留在“時髦營銷”的表面，而是一場真正徹底的商業(yè)革命。

　　“隨著消費人群年齡的變化，逐漸成為消費主體的90后更關(guān)注購物場景的體驗感，其對價格的關(guān)注度放在第二甚至是第三位，”深耕商業(yè)地產(chǎn)近20年的業(yè)內(nèi)人士表示，消費人群的轉(zhuǎn)變從根本上決定了商業(yè)形式的迭代和速度，“消費人群選擇用腳投票，這直接決定著商業(yè)業(yè)態(tài)的生死。”內(nèi)地首座K11在上海創(chuàng)造了單月100萬人流的記錄，打造多主題空間的北京朝陽大悅城日均客流量達7萬人次，年客流量高達2500萬人次。

　　商業(yè)3.0浪潮席卷而來。

　　超級蜂巢開啟新城商業(yè)3.0“首秀”

　　商業(yè)3.0的狂歡似乎只屬于成熟的城區(qū)。至少在北京，長久以來，成熟的中心城區(qū)之外的其他區(qū)域都不在規(guī)模化商業(yè)的考慮范疇，何況是引領(lǐng)行業(yè)浪潮的最新形態(tài)。然而，超級蜂巢的出現(xiàn)打破了這一商業(yè)“魔咒”——超級蜂巢將商業(yè)3.0的核心模式體驗式商業(yè)帶到房山。

　　首次將體驗式商業(yè)大規(guī)模引進房山的超級蜂巢深諳體驗式商業(yè)的真諦，在近10萬平米的風(fēng)情商街中，規(guī)劃不同主題空間和小景，打造面向中高端階層的樂活時尚街區(qū)，稀缺靈動的40-160平米戶型更好融入多種體驗，每個角落都能發(fā)現(xiàn)不同的樂趣和驚喜。

　　“事實上，房山、通州這些新城是被忽視的商業(yè)高地，”業(yè)內(nèi)專家指出，與城六區(qū)等中心城區(qū)相比，新城區(qū)的目標(biāo)消費人群其年齡更偏年輕，85后、90后這個年齡階段的消費群體更為集中，而區(qū)域規(guī)?；男屡d高端商業(yè)體量相對滯后，不能滿足市場需求。“新城區(qū)才是商業(yè)3.0不能忽略的主戰(zhàn)場，作為區(qū)域3.0商業(yè)的開拓者和引領(lǐng)者，超級蜂巢的出現(xiàn)不但將引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)發(fā)展進程，也需要做好承擔(dān)更多消費需求的準備。”

　　消費群體超級蜂巢的熱情確實“洶涌”。僅入駐超級蜂巢辦公空間的中國平安一家企業(yè)便將帶來3000人左右的高端消費人群，作為區(qū)域唯一高端體驗式商業(yè)，超級蜂巢將輻射整個京西南近30萬高端客群的消費首選地。

　
　　中關(guān)村2.0“資本”觸動生命力

　　超級蜂巢不但打破了區(qū)域體驗式商業(yè)的沉寂，同時還肩負開啟房山區(qū)“中關(guān)村2.0時代”的引擎重任。作為區(qū)域內(nèi)首個將商業(yè)、辦公和產(chǎn)業(yè)融為一體的規(guī)?；椖?，超級蜂巢已經(jīng)憑借超前的規(guī)劃定位和完善的配套，吸引了包括世界500強企業(yè)中國平安、太平洋財險、凌榮電子在內(nèi)的一大批知名企業(yè)進駐，為房山的“新中關(guān)村”進程提供了大批生力軍。

　　超級蜂巢是房山中關(guān)村2.0時代和商業(yè)3.0版本的交匯體。“這是超級蜂巢的大謀略、大幸運，更是超級蜂巢的超強生命力，”專家對超級蜂巢的業(yè)態(tài)布局十分贊賞：產(chǎn)業(yè)不但是區(qū)域發(fā)展的引擎，更是超級蜂巢商業(yè)消費群體的源頭，產(chǎn)業(yè)及辦公人群為商業(yè)提供最直接有效的消費人群，在園區(qū)內(nèi)部便形成良性生態(tài)，從根本上保證了商業(yè)的繁華與生命力。

　　商業(yè)向來是帶動城市發(fā)展的最活躍元素，紐約時代廣場因著繁盛的商業(yè)和娛樂蜚聲世界，被稱為“世界的十字路口”，朝陽大悅城的出現(xiàn)造就了朝北板塊的崛起，華貿(mào)中心的落成則直接帶動了CBD的東擴。超級蜂巢帶給房山的未來期許顯然更多。

　　“既涵蓋了商業(yè)3.0的核心業(yè)態(tài)，又囊括當(dāng)下最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)，超級蜂巢以一己之力貢獻雙重動力，”在專家看來，超級蜂巢所承載的不僅僅是一席消費之地或是產(chǎn)業(yè)辦公容納場所，而是涉及到區(qū)域更深層次的發(fā)展與躍升，超級蜂巢這個平臺匯集了帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的各個活動因子，驅(qū)動整個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展和提升。

　　未來已來，超級蜂巢竭盡全力把商業(yè)和產(chǎn)業(yè)的最前沿帶進房山。當(dāng)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)和辦公的所有目光矚目與超級蜂巢一身，超級蜂巢在成為區(qū)域最具動力和潛力的標(biāo)簽之時，品牌和項目自身的溢價也毫無意外了。

　　轉(zhuǎn)自：國內(nèi)新聞

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