QUNCE GLOBAL群策環(huán)球：海上絲綢之路深入推進，馬來西亞迎投資利好

　　自一帶一路倡議提出以來，中國與沿線國家的經(jīng)貿(mào)往來取得了巨大發(fā)展。日前，中國商務部副部長錢克明在北京舉行的“一帶一路”貿(mào)易投資論壇上透露，2013年至2017年，中國與“一帶一路”沿線國家貨物貿(mào)易額累計超過5萬億美元，對外直接投資超過700億美元。中國商務部去年5月份表示，未來5年中國仍將從“一帶一路”沿線國家和地區(qū)進口2萬億美元的商品，對沿線國家和地區(qū)投資將達1500億美元。
 

　　據(jù)覆蓋一帶一路沿線多國的集團化公司——QUNCE GLOBAL群策環(huán)球不完全統(tǒng)計，目前，一帶一路沿線已有80多個國家及國際組織同中國簽署了合作協(xié)議。“未來，一帶一路沿線，特別是中國周邊的國家——比如東南亞地區(qū)，將迎巨大發(fā)展，投資前景向好。” QUNCE GLOBAL群策環(huán)球相關負責人表示。
 

　　一帶一路助推東盟經(jīng)濟發(fā)展
 

　　QUNCE GLOBAL群策環(huán)球相關負責人告訴記者，周邊外交已成為中國“一帶一路”倡議中的優(yōu)先選擇。東南亞國家與中國同處一個經(jīng)濟區(qū)域，自古以來與中國保持著密切的經(jīng)濟聯(lián)系，是中國經(jīng)濟走出去，以及與周邊國家融合的重要渠道。

　　據(jù)了解，“一帶一路”建設取得的幾項實質性大的進展，首先便是打造了涵蓋19億人的中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)升級版。通過雙邊多邊多層次的自由貿(mào)易體制安排，形成自貿(mào)區(qū)，使大家成為命運共同體，共擔風險，共生共贏。“去年，東盟北部越南、老撾、柬埔寨、緬甸四國也最終實現(xiàn)與中國貿(mào)易的絕大多數(shù)產(chǎn)品零關稅。中國是東盟最大出口目的地，二者的發(fā)展高度相關，在橡膠貿(mào)易等眾多領域，雙方已經(jīng)使用人民幣計價和結算。”QUNCE GLOBAL群策環(huán)球該負責人表示。
 

　　近年來，中國正通過實際行動為東南亞國家?guī)碓絹碓蕉嘀卮蠊こ添椖?，大力推動了這些國家經(jīng)濟發(fā)展：中泰鐵路、印尼雅萬高鐵、中老鐵路、馬來西亞東海岸鐵路相繼開工建設。建成后，不僅將極大改善當?shù)亟煌顩r，便利沿線民眾，同時也將進一步帶動沿線區(qū)域基建、商業(yè)、電子、物流和旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)，提升區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展水平。
 

　　馬來西亞成橋頭堡
 

　　中國積極推動“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略，東南亞是重要腹地，也是突破口，其中馬來西亞更成橋頭堡。
 

　　據(jù)悉，馬來西亞是東盟中比較發(fā)達的國家之一，也是同中國交往十分密切的國家。據(jù)相關資料顯示，中國已連續(xù)八年成為馬來西亞第一大貿(mào)易伙伴，兩國每年互派留學生約1.8萬人，中國也是馬來西亞的第三大旅游游客來源國。馬來西亞是古代海上絲綢之路上的重要節(jié)點，也是最早響應“一帶一路”倡議的國家之一。馬來西亞總理納吉布高度評價“一帶一路”建設，認為馬方將從中受益無窮。他說：“如果馬來西亞不擁抱‘一帶一路’，就是對國家的不負責任。”

　　“近些年，中資大量涌入大馬。數(shù)據(jù)顯示，2016年，中國對馬投資總額名列第一，首次超越了美國，日本和新加坡。” QUNCE GLOBAL群策環(huán)球該負責人表示，中國在很多大型基礎設施項目上與馬來西亞達成合作。2017年4月，中國高鐵公司更是力克最大競爭對手日本，拿下了價值745億人民幣的新馬高鐵項目;2017年8月，中國企業(yè)境外在建的最大工程——馬來西亞東海岸鐵路工程正式開工。該項目投資金額達130億美元(合約850億元人民幣)。該工程是“一帶一路”基礎設施建設的一部分。鐵路建成后，將促進東部沿海各州經(jīng)濟發(fā)展，惠及逾440萬人口，并為東海岸三州每年帶來1.5%的額外經(jīng)濟增長。“而在房地產(chǎn)投資方面，目前中國已超越新加坡，成為馬來西亞最大的房地產(chǎn)投資方。”
 

　　投資大馬正當時
 

　　在QUNCE GLOBAL群策環(huán)球的采訪中，記者了解到，受益于“一帶一路”的深入推進，近年來，馬來西亞正在以飛快的速度進行新建筑物和基礎設施的建設，其房產(chǎn)市場也爆發(fā)出驚人的潛力。據(jù)悉，馬來西亞房地產(chǎn)價格處于國際先進國家的洼地，相當于中國三線城市水平，房價全球排名99位，租賃投資回報率全球排第9位。
 

　　QUNCE GLOBAL群策環(huán)球資料顯示，在美國“2017年最佳投資地點”調(diào)查中，馬來西亞以親商環(huán)境成功擊退包括美國、澳大利亞、新加坡等在內(nèi)的近80個國家，成為全球最具吸引力的投資地點。

　　馬來西亞究竟有怎樣的置業(yè)優(yōu)勢和投資回報率，能夠在這幾年引發(fā)現(xiàn)象級的搶購?QUNCE GLOBAL群策環(huán)球認為，首先馬來西亞在地理位置上處于東南亞未來發(fā)展的中心地帶;更重要的是，中國和馬來西亞之間的關系友好且穩(wěn)定;第三，國際公司和外資正以前所未有的速度進入馬來西亞。比如，全球最大石油公司沙特阿拉伯石油公司、全球最大銀行之一匯豐銀行，過去一年來宣布有意在馬來西亞投資數(shù)十億馬幣的公司，這也反應了馬來西亞未來良好的經(jīng)濟環(huán)境。

       “華人在馬來西亞可占到20%，在其首都吉隆坡則達到了40%左右。馬來西亞處處可見中國元素。中國人在馬來西亞生活，幾乎不存在語言障礙，甚至沒有離鄉(xiāng)背井的感覺。這也是影響國人選擇的重要因素之一。” QUNCE GLOBAL群策環(huán)球負責人表示，隨著一帶一路倡議的深入推進，國企在大馬投資的項目日漸增多，涵蓋能源電力、房地產(chǎn)、基礎建設等領域。中鐵、中冶、中國廣核、中國交建、中國鐵建、中國銀行等中企均已入駐馬來西亞。華為更是將南太平洋地區(qū)總部設立在吉隆坡。支付寶、微信等國內(nèi)行業(yè)巨頭也已進入馬來西亞。“站在吉隆坡市中心的雙子塔上，可以看到包括中國銀行、中國中冶等許多中資企業(yè)的辦公樓?？梢灶A想，未來將有更多的中國元素出現(xiàn)在馬來西亞。”
 

　　據(jù)悉，馬來西亞房產(chǎn)市場的崛起還有諸多原因：馬來西亞是亞洲最優(yōu)退休勝地、全球最佳醫(yī)療國家;環(huán)境優(yōu)越，氣候怡人;綠華率高達64%……

　　“群策環(huán)球比較看重的也是馬來西亞市場。” QUNCE GLOBAL群策環(huán)球負責人以馬來西亞首都吉隆坡為例進行了說明。“近15年來，吉隆坡房價漲幅高達172%，年均增長11.4%，尤其近五年來，更是實現(xiàn)了快速增長。當前若想在吉隆坡置業(yè)，KLCC區(qū)域是首選。”
 

　　上文提到的KLCC區(qū)域是吉隆坡市中心。該區(qū)域投資房產(chǎn)集中在以雙子星塔、巴比倫百貨公司、谷中城百貨公司等三大百貨公司商圈為中心的周邊2公里范圍內(nèi)。
 

　　實際上，吉隆坡房價的大幅上揚有據(jù)可循：2010年9月，馬來西亞政府推出“大吉隆坡計劃”。該計劃投入超過1720億令吉，涉及10項計劃，旨在將吉隆坡提升為國際大都市。根據(jù)“大吉隆坡計劃”，2020年吉隆坡的人口將由之前的600萬增至1000萬。人口的快速增長，勢必會拉高房價。
 

　　QUNCE GLOBAL群策環(huán)球是全球核心資產(chǎn)運營商，通過擇國/擇地/擇商/擇利等方式，為客戶提供無憂海外置業(yè)及海外托管服務。目前，QUNCE GLOBAL群策環(huán)球已經(jīng)成為覆蓋一帶一路沿線多國的集團化公司。并在全球設立多家分支合作機構，近萬名業(yè)內(nèi)精英加盟。
 

　　轉自：北國網(wǎng)

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