城市更新項(xiàng)目熱潮，瑞威資本順應(yīng)時(shí)代潮流


來源：中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間：2018-06-19




　　城市更新項(xiàng)目的新浪潮已然開始掀起,尤其在上海、北京、深圳等重點(diǎn)城市,據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,市場存在著大量老舊資產(chǎn),總規(guī)模預(yù)估達(dá)200萬億平米,并亟待通過改造、升級(jí)重新煥發(fā)價(jià)值。所以可以說,城市更新項(xiàng)目將帶來蔚為可觀的機(jī)遇與價(jià)值。瑞威資本對(duì)此深有同感,并早已付諸行動(dòng)。


　　據(jù)瑞威資本介紹,近年來,地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)資本密集度、土地招拍掛市場競爭趨勢與土地成本都有明顯的增加。同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)進(jìn)入‘白銀時(shí)代’。在此情況下,進(jìn)入城市更新項(xiàng)目領(lǐng)域,將成為地產(chǎn)基金的一個(gè)重要發(fā)展途徑。

　　梳理近年來的調(diào)控政策,不難發(fā)現(xiàn),十九大是最為明顯的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在國家的基調(diào)定論下,存量市場明確成為房地產(chǎn)業(yè)的聚焦點(diǎn)。但回顧過去20年的房地產(chǎn)市場,實(shí)際上城市更新項(xiàng)目早已存在并從未停止過。早在1998年,國務(wù)院正式頒布住房制度改革措施,以政府為參與主體、以高效提升物質(zhì)條件的城市更新便正式啟動(dòng)。只是受時(shí)代與環(huán)境的不同,城市更新展現(xiàn)出的形式和程度與今天不同而已。

　　城市更新項(xiàng)目不僅是對(duì)建筑物等硬件設(shè)施進(jìn)行改造,也是對(duì)各種生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能業(yè)態(tài)、社會(huì)心理等軟環(huán)境進(jìn)行延續(xù)與更新,并銜接金融、投資、科技、創(chuàng)新、人文、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、民生等諸多領(lǐng)域。目前,城市更新的主導(dǎo)性角色依舊是政府,但隨著更新模式和參與主體的多元化,金融機(jī)構(gòu)將扮演愈發(fā)重要的角色。而對(duì)于金融機(jī)構(gòu),資本如何參與城市更新也就成了當(dāng)下比較熱議的話題。

　　瑞威資本作為專注于不動(dòng)產(chǎn)投資的創(chuàng)新型資產(chǎn)管理公司,在剖析國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢與格局的前提下,近兩年積極展開在城市更新項(xiàng)目領(lǐng)域的布局,聚焦國內(nèi)核心城市優(yōu)質(zhì)地段的存量資產(chǎn)?？梢哉f,城市更新項(xiàng)目熱潮中的瑞威資本,已然是如魚得水。

       轉(zhuǎn)自： 中華網(wǎng)

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