（福州中防萬寶城地下商業(yè)綜合體，瑞威資本經(jīng)典案例分享）
福州中防萬寶城的成功開業(yè)也為其專業(yè)投資方創(chuàng)下了經(jīng)典案例。2015年底瑞威資本簽署投資協(xié)議，2017年底盛大開業(yè)運營。作為國內(nèi)目前體量最大、業(yè)態(tài)最齊全、設(shè)計超前的地下商業(yè)綜合體，也是國家試點項目的福州中防萬寶城，有怎樣的商圈特色與建設(shè)難度呢？
中防萬寶城作為福州新興的商圈，中防萬寶城項目與地上的五大商業(yè)體由下而上有效貫通，形成極具特色的立體化商業(yè)中心格局。同時作為目前國內(nèi)體量最大的平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，中防萬寶城項目自設(shè)立伊始，就受到社會各方的熱切關(guān)注。但因為項目本身作為人防工程的特殊性、加之項目所處地段極其復(fù)雜的城市規(guī)劃以及項目前期融資無門等眾多因素，中防萬寶城讓傳統(tǒng)金融機構(gòu)無法介入，也讓眾多私募機構(gòu)不敢涉足。
2015年底，在經(jīng)過近一年圍繞項目諸多維度的審慎研判后，擅長“發(fā)現(xiàn)價值、創(chuàng)造價值、實現(xiàn)價值”的專業(yè)不動產(chǎn)投資機構(gòu)瑞威資本，攜手福建中防聯(lián)博，共同簽署中防萬寶城投資開發(fā)協(xié)議。整合雙方在投資運營及建筑三大領(lǐng)域的專業(yè)實力，并充分發(fā)揮瑞威資本在風(fēng)險防范、資源整合與資金管控等領(lǐng)域的優(yōu)勢，共同推進福州中防萬寶城商業(yè)地產(chǎn)項目這一國內(nèi)體量最大的人防商業(yè)體的施工及運營。
截止2017年10月，中防萬寶城項目銷售總額近30億，項目招商總面積達商業(yè)總面積的80%。數(shù)據(jù)顯示，中防萬寶城總建筑面積約20萬平，總營業(yè)面積約12萬平，共設(shè)1400個車位。項目地下共四層，建設(shè)60多個出入口，70多部電梯、4條24小時過街通道，與地上的五大商業(yè)體由下而上有效貫通。項目集主題購物、餐飲文化娛樂、休閑配套、兒童體驗于一體，設(shè)計規(guī)劃了“三城三街兩區(qū)一市集”九大主題特色商業(yè)街區(qū)，布局“六大復(fù)合型主力店”。
作為目前國內(nèi)體量最大、業(yè)態(tài)最齊全、設(shè)計最超前的地鐵商業(yè)綜合體，中防萬寶城入駐近千個商鋪，招商布局基本涵蓋全業(yè)態(tài)，不僅可以滿足不同客層消費者的全方位需求，還吸引近百個國內(nèi)外知名品牌集體亮相中防萬寶城，為整個商圈提檔升級打下基礎(chǔ)。
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