對(duì)標(biāo)國(guó)外房產(chǎn)眾籌參考 WeHome重塑房產(chǎn)投資模式備受認(rèn)可

　　近日國(guó)外知名第三方房產(chǎn)投資評(píng)論網(wǎng)站“房產(chǎn)眾籌評(píng)論”(TheRealEstateCrowdfundingReview)發(fā)布了美國(guó)前一百名房產(chǎn)眾籌投資平臺(tái)調(diào)研結(jié)果，值得一提的是，對(duì)標(biāo)多項(xiàng)嚴(yán)苛房產(chǎn)投資標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)內(nèi)首家海外房產(chǎn)股權(quán)投資平臺(tái)WeHome以更加完備的商業(yè)模式和綜合數(shù)據(jù)表現(xiàn)脫穎而出，成為國(guó)內(nèi)投資者進(jìn)行海外投資的首選平臺(tái)。

　　如何正確識(shí)別真實(shí)有效的房產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)

　　在“房產(chǎn)眾籌評(píng)論”看來，一家真實(shí)的房產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，在網(wǎng)站中就應(yīng)該體現(xiàn)其專業(yè)化，通常會(huì)有郵箱驗(yàn)證和手機(jī)注冊(cè)識(shí)別等系統(tǒng)對(duì)訪問者進(jìn)行管理，并保證其兩者驗(yàn)證方式所創(chuàng)建賬戶的唯一性。

　　在錯(cuò)綜復(fù)雜的投資機(jī)構(gòu)中，也不乏有一些中介機(jī)構(gòu)擾亂投資者視聽。正規(guī)網(wǎng)站通常會(huì)發(fā)布有效投資信息，并且提供可以作為參考的在線投資信息，其中包括盡職調(diào)查文件、租約以及評(píng)估報(bào)告等。

　　另外最為關(guān)鍵的是確認(rèn)投資標(biāo)的不是虛假項(xiàng)目，至少有一個(gè)實(shí)際進(jìn)行或開放狀態(tài)的投資項(xiàng)目，并有公開數(shù)據(jù)進(jìn)行佐證，同時(shí)該平臺(tái)也應(yīng)該有供投資者交流分享的社群或評(píng)論平臺(tái)，以保證信息的流動(dòng)性和透明性。最后，投資項(xiàng)目通常會(huì)有一個(gè)月或至少三個(gè)月的有效期供投資者選擇。

　　對(duì)標(biāo)國(guó)外房產(chǎn)眾籌參考WeHome房產(chǎn)股權(quán)投資更具優(yōu)勢(shì)

　　除了滿足上述判別條件外，如果投資機(jī)構(gòu)擁有以下特點(diǎn)，即預(yù)先融資、低門檻參與、完善的破產(chǎn)保護(hù)機(jī)制、專業(yè)的客戶服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)以及強(qiáng)大的金融支撐，則可以視為優(yōu)質(zhì)的投資平臺(tái)。

　　較低的參與門檻能更好地幫助投資者降低投資風(fēng)險(xiǎn)，相較傳統(tǒng)海外房產(chǎn)數(shù)十萬美金的一次性投入，WeHome將合投門檻降低至5000美元，以股權(quán)方式進(jìn)行購(gòu)買。這種投資方式不僅能夠在稅務(wù)上享受更多的優(yōu)惠，提升風(fēng)險(xiǎn)緩沖能力，還可以大幅提升資產(chǎn)的流通性，降低出售成本。

　　在破產(chǎn)保護(hù)方面，WeHome提前墊資將優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)買下，投資者支付投資款之前，要先簽定SPV股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。這種SPV股權(quán)架構(gòu)方式，保證了房產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)隔離，即使WeHome本身負(fù)債或破產(chǎn)，資產(chǎn)清算時(shí)每個(gè)SPV所持有的房產(chǎn)權(quán)益，只屬于簽署了股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的投資者。

　　不同于房產(chǎn)眾籌WeHome打造更加成熟商業(yè)模式

　　據(jù)了解，WeHome整個(gè)投資流程完全符合美國(guó)證監(jiān)會(huì)SEC法律條款的約束和監(jiān)管，在此過程中投資者完全清楚投資資金對(duì)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的流向，可以達(dá)到IPO公司級(jí)別資產(chǎn)信息披露的標(biāo)準(zhǔn)，真正實(shí)現(xiàn)了投資全程高度透明化。

　　在今年3月，WeHome獲得德迅投資數(shù)千萬投資，投資人為騰訊創(chuàng)始人之一的曾李青。他對(duì)WeHome創(chuàng)新性的美國(guó)房產(chǎn)股權(quán)投資模式，團(tuán)隊(duì)豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、數(shù)據(jù)與技術(shù)研發(fā)能力，基于未來市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿Χ急硎玖顺浞值目隙ā?/p>

　　在國(guó)內(nèi)，WeHome作為海外房產(chǎn)股權(quán)投資第一平臺(tái)，在為越來越多投資者創(chuàng)造安全穩(wěn)定的投資收益之外，更是將國(guó)外成熟的房產(chǎn)投資體系帶入中國(guó)并重塑投資模式，讓更多人享受到美國(guó)房產(chǎn)所帶來的紅利。

　　轉(zhuǎn)自：中華網(wǎng)

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