報(bào)告：3月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)29城新房均價(jià)上漲 大連漲幅居首

　　近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16282元/O，環(huán)比下跌0.67%，其中29城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲，大連漲幅居首，達(dá)3.9%。二手房在線掛牌均價(jià)16082元/O，環(huán)比上漲0.44%，全國(guó)67城中有46城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，3月來(lái)看，市場(chǎng)調(diào)控力度依然保持高壓，尤其是金融側(cè)調(diào)控的收緊對(duì)市場(chǎng)熱度影響較大，因此相比于1月、2月，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降的城市有所增多，不少城市的二手房市場(chǎng)熱度也沒有維持繼續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

　　29城新房漲價(jià)，大連漲幅居首

　　據(jù)報(bào)告，3月67城新房在線均價(jià)為16282元/O，環(huán)比下跌0.67%，67城中有29城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中上海最受青睞，新房在線均價(jià)為48129元/O，北京、深圳分別以46385元/O和42869元/O的新房均價(jià)排名第二和第三。廣州新房在線均價(jià)29313元/O，與新一線城市杭州29040元/O不相上下，南京新房在線均價(jià)也在2萬(wàn)元/O之上。城市新房在線均價(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為大連、濟(jì)南、海口、昆山和呼和浩特，其中大連環(huán)比增幅最高，達(dá)3.9%。

　　此外，3月新房找房熱度有明顯上升，全國(guó)整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲39.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0%。找房活躍城市排行TOP6分別為鄭州、昆山、呼和浩特、貴陽(yáng)、佛山和南寧，其中鄭州找房熱度環(huán)比上漲51.8%，昆山以51.3%的環(huán)比漲幅緊隨其后。

　　戶型方面，報(bào)告顯示，3月3居室找房熱度最高，占比達(dá)48.0%，2居室找房熱度位居第二，占比31.1%。根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信心指數(shù)，3月購(gòu)房者信心指數(shù)為116.0，環(huán)比下跌1.3%。

　　為了展現(xiàn)房產(chǎn)業(yè)主對(duì)裝修行業(yè)的信任程度，58同城、安居客首度推出業(yè)主信任指數(shù)，3月業(yè)主信任指數(shù)達(dá)到112.55。從全國(guó)范圍來(lái)看，一季度房產(chǎn)業(yè)主對(duì)于現(xiàn)代裝修風(fēng)格的關(guān)注度最高，全面領(lǐng)先其他風(fēng)格；新型裝修風(fēng)格中，美式裝修風(fēng)格關(guān)注度已經(jīng)接近北歐裝修風(fēng)格。在裝修最擔(dān)心的問(wèn)題中，接近六成的業(yè)主最擔(dān)心“未經(jīng)認(rèn)可和確認(rèn)，增加裝修合同的施工項(xiàng)目”，其次超五成業(yè)主擔(dān)心“因裝修企業(yè)原因造成裝修工程需要返工”。

　　一線城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲

　　二手房方面，報(bào)告顯示，3月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16082元/O，環(huán)比上漲0.44%，67城中有46城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬(wàn)元/O以上，其中，北京掛牌均價(jià)58147元/O，深圳和上海分別為57299元/O和53068元/O。全國(guó)二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅TOP5分別為石家莊、濟(jì)寧、連云港、臨沂和南京，石家莊環(huán)比漲幅最高，達(dá)到3.1%。

　　從全國(guó)市場(chǎng)供應(yīng)方面來(lái)看，報(bào)告顯示，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲83.9%。一線四城均有不同程度的上漲，其中，廣州環(huán)比漲幅最高，達(dá)到83.4%。從全國(guó)范圍來(lái)看，吉林、呼和浩特、石家莊、銀川和哈爾濱的新增房源環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市。

　　此外，58同城、安居客還跟蹤了房產(chǎn)交易熱門板塊，3月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度居高不下，購(gòu)房者對(duì)于北京密云、良鄉(xiāng)、懷柔、長(zhǎng)陽(yáng)和昌平縣城的關(guān)注度較高；浦東、閔行和奉賢區(qū)仍是上海備受追捧區(qū)域；廣州二手房熱門板塊中新區(qū)、新塘、金洲、芳村和濱江東備受青睞；深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、沙井、丹竹頭和民治是焦點(diǎn)板塊。

　　張波表示，值得關(guān)注的是，土地側(cè)“兩集中”在22城加快落地速度，對(duì)于市場(chǎng)的影響更為深遠(yuǎn)，熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)下一步整體大幅上漲的推動(dòng)力趨弱，同時(shí)在上海等城市的新房集中面市對(duì)于市場(chǎng)穩(wěn)定也起到明顯作用。一季度市場(chǎng)整體降溫的態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)會(huì)延續(xù)到二季度，對(duì)首付資金嚴(yán)查、樓市調(diào)控打補(bǔ)丁、對(duì)二手房?jī)r(jià)格強(qiáng)化監(jiān)管的調(diào)控節(jié)奏將在4月繼續(xù)延續(xù)。

　　轉(zhuǎn)自：中新經(jīng)緯

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