中指研究院：1月百?gòu)?qiáng)房企拿地總額837億元

　　據(jù)中指研究院分析稱，2022年1月，TOP100企業(yè)拿地總額837億元，拿地規(guī)模同比下降62.6%。TOP100門檻值為3億元，較2021年1月下降3億元，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為66.7%。

　　從新增貨值來看，綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地和大家房產(chǎn)占據(jù)榜單前三位。2022年1月，綠城中國(guó)以累計(jì)新增貨值206億元的占據(jù)榜單第一；華潤(rùn)置地、大家房產(chǎn)緊隨其后，累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為120億元和109億元。TOP10企業(yè)1月新增貨值總額1056億元，占TOP100企業(yè)的30.5%，新增貨值門檻為14億元。

　　房企拿地分化顯著，50家代表企業(yè)拿地額同比下降。2022年1月，50家代表房企拿地總額同比下降88.8%。一方面，2022年1月，受春節(jié)和集中供地影響，各地供地節(jié)奏放緩；另一方面，受各類金融調(diào)控政策影響，房企資金承壓下拿地意愿和拿地能力降低。具體來看，50家代表企業(yè)內(nèi)部分化顯著，部分現(xiàn)金流較穩(wěn)定企業(yè)拿地態(tài)度積極，如第一陣營(yíng)內(nèi)的華潤(rùn)置地、第二陣營(yíng)內(nèi)的新希望地產(chǎn)等，1月拿地同比均有所增長(zhǎng)。

　　二線與三四線城市基本持平，城市群中長(zhǎng)三角居首位。從布局城市等級(jí)來看，50家代表房企2022年1月在二線城市和三四線城市的投資面積占比基本持平，分別為53.0%和47.0%。從布局區(qū)域來看，企業(yè)熱衷于在長(zhǎng)三角拿地，占比達(dá)到69.3%。

　　寧波、嘉興和商丘位列代表房企拿地面積前三城市。2022年1月，50家代表房企拿地面積TOP9城市中，寧波位列第一，嘉興和商丘占據(jù)二、三位置。其中，寧波以52.2萬平方米位列第一，嘉興以31.5萬平方米位列第二。

　　從各城市群拿地金額來看，長(zhǎng)三角熱度不減。1月，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額224億元，依舊位居三區(qū)域首位；中西部TOP10企業(yè)拿地金額83億元，位列第二。拿地面積來看，中西部TOP10企業(yè)拿地面積以496萬平方米位居三區(qū)域首位，繼續(xù)領(lǐng)跑。

　　從全國(guó)住宅用地成交總價(jià)TOP10來看，1月份入榜地塊集中于寧波、嘉興、海口及南通，成交金額門檻為13億元。入榜地塊中，寧波市鄞州區(qū)YZ01-03-12、YZ01-03-13地塊(前殷區(qū)塊)以總價(jià)27億元位居榜首，由于年初施行第三批集中供地，寧波共入榜6宗地塊，總成交金額為117億元；嘉興入榜2宗地塊，成交價(jià)為31億元；?？诤湍贤ǜ魅氚?宗地塊，成交價(jià)分別為17億元和13億元。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

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